Director
2021-02-21T03:35:18+00:00
想调控房价有一万种方法，比如傻子都能想到的增加供给量。即使是在北京，你开车直奔慕田峪，沿途都能看到大量荒地，这不比燕郊好？
房产税，归根结底是税，是土地财政无法继续靠卖地支撑之后的替代品。为啥要自己骗自己？
房产税，归根结底是税，是土地财政无法继续靠卖地支撑之后的替代品。为啥要自己骗自己？
联动，为啥会有人认为房产税是为了调控房价
Umbassador
因为欧美的经验告诉你，房产税真的会压制房价[s:ac:哭笑]
Barab
其实很简单，按持有量梯度征税，至少那些持有多套，收租子的人需要考虑考虑了。
Devendlt
房产税本质就是为了增加税收
只不过像咱们这些韭菜只能祈祷房产税产生一些附带的效应，例如降低房价
毕竟指望房价下降，咱们没别的办法，只有靠天
只不过像咱们这些韭菜只能祈祷房产税产生一些附带的效应，例如降低房价
毕竟指望房价下降，咱们没别的办法，只有靠天
ebrawl
附带的作用起码有，对普通中产绝对有效，对富豪肯定是没用的
Senkanna
这个逻辑除了房产税真的会压制房价以外还有别的几点
浅显一点的就是现在没有持有成本，所以有很多人持有大量住房空置，房产税会让许多住房流入市场…
更深一点就是央地关系的问题，本质上是税改后地方需要财政收入，才捏着地皮维持房价高位。从中央的角度去逼每个城市多批地显然是不现实的，所以房产税是个合适而高效解决问题的方式…
浅显一点的就是现在没有持有成本，所以有很多人持有大量住房空置，房产税会让许多住房流入市场…
更深一点就是央地关系的问题，本质上是税改后地方需要财政收入，才捏着地皮维持房价高位。从中央的角度去逼每个城市多批地显然是不现实的，所以房产税是个合适而高效解决问题的方式…
Joeyyy
死后上天堂下地狱都有人信 怎么没人信这个
HammerHedhog
是因为城镇化到了可以随便割韭菜的阶段了。没有人回农村，即便收税你也会在城里买房，他还怕什么呢？
Loather
[quote][pid=495010749,25637405,1]Reply[/pid] Post by [uid=37624337]一指禅君[/uid] (2021-02-22 11:49):
这个逻辑除了房产税真的会压制房价以外还有别的几点
浅显一点的就是现在没有持有成本，所以有很多人持有大量住房空置，房产税会让许多住房流入市场…
更深一点就是央地关系的问题，本质上是税改后地方需要财政收入，才捏着地皮维持房价高位。从中央的角度去逼每个城市多批地显然是不现实的，所以房产税是个合适而高效解决问题的方式…[/quote]我也表示赞同你的分析
但是，房产税调控房价要时间长一点才能显现出来，短期可能反而上涨
同时，对于首套房，我还有一个预测，就是现在很可能无税，但是这套房要被继承给下一代的时候，就会被收税
这个逻辑除了房产税真的会压制房价以外还有别的几点
浅显一点的就是现在没有持有成本，所以有很多人持有大量住房空置，房产税会让许多住房流入市场…
更深一点就是央地关系的问题，本质上是税改后地方需要财政收入，才捏着地皮维持房价高位。从中央的角度去逼每个城市多批地显然是不现实的，所以房产税是个合适而高效解决问题的方式…[/quote]我也表示赞同你的分析
但是，房产税调控房价要时间长一点才能显现出来，短期可能反而上涨
同时，对于首套房，我还有一个预测，就是现在很可能无税，但是这套房要被继承给下一代的时候，就会被收税
𝔹𝕝𝕚𝕟𝕕._.𝔹𝕝𝕒𝕜𝕖
没有啊，这里都是认为房产税会导致房价翻倍的。[s:pst:偷笑3]
我从来没听说过一个商品加了税以后会降价警告[s:pst:偷笑3]
我从来没听说过一个商品加了税以后会降价警告[s:pst:偷笑3]
Kokushibo
房产税是用来补卖地收入的，如果房价降一半，房产税就要降一半，那地方政府靠什么补窟窿？
从动机上讲，经济不发达地区的地方政府就不会希望房价下降
经济发达地区呢？本来就是供不应求，房价高不是因为有人囤积居奇，而是因为房少人多，加了房产税一样不会改变供求关系
从动机上讲，经济不发达地区的地方政府就不会希望房价下降
经济发达地区呢？本来就是供不应求，房价高不是因为有人囤积居奇，而是因为房少人多，加了房产税一样不会改变供求关系
Whyetie
房地产税不一定能制止房价上涨，但具有抑制作用早已有市场证明的
Chop'
有了房产税，那些有多套房产的人就死翘翘了
Whyetie
[quote][pid=495009568,25637405,1]Reply[/pid] Post by [uid=42723552]scabbard0125[/uid] (2021-02-22 11:45):
其实很简单，按持有量梯度征税，至少那些持有多套，收租子的人需要考虑考虑了。[/quote]普征就可以做到，管你用谁名字买的，都跑不掉 。反之，炒房客就会利用别人名字买房逃避梯度征税
其实很简单，按持有量梯度征税，至少那些持有多套，收租子的人需要考虑考虑了。[/quote]普征就可以做到，管你用谁名字买的，都跑不掉 。反之，炒房客就会利用别人名字买房逃避梯度征税
D3
[quote][pid=495012607,25637405,1]Reply[/pid] Post by [uid=14208635]wwyyzzyy[/uid] (2021-02-22 11:55):
没有啊，这里都是认为房产税会导致房价翻倍的。[s:pst:偷笑3]
我从来没听说过一个商品加了税以后会降价警告[s:pst:偷笑3][/quote]涨价去库存的国度，还指望降价[s:ac:哭笑]
没有啊，这里都是认为房产税会导致房价翻倍的。[s:pst:偷笑3]
我从来没听说过一个商品加了税以后会降价警告[s:pst:偷笑3][/quote]涨价去库存的国度，还指望降价[s:ac:哭笑]
Delnara
虽然接盘的韭菜越来越少，但是不妨碍房价永远会涨
20年后人均2套房[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]个个都是富翁
20年后人均2套房[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]个个都是富翁
BigMoo
首先，不是人人都这么认为，其次，这里没房的多，不盼着跌？然而等等党输了，也疯了。 这和股民一样，买了股票，看什么利空都是纸老虎，看什么新闻都是大利好，脑袋已经被屁股占领了。
Square Allegiance
太小看有钱人了，增加供给，有资本也能更快抢到，说白了，就是有钱人和刚需抢资源，本来有钱人就缺少投资去处
Dgriegz
你说是就是呗……
GhostJD
()都知道圣朝的房子是投资品，房产税打的是投资品的收益率，增加持有成本，热钱退潮房价自然下降。