房东们真是为租客操碎了心

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moee

2020-04-07T17:13:17+00:00

讲房产税
租客：房产税快点来啊
房东：你个傻叼，房产税一来，我就转嫁给你，多收你房租，你还盼着房产税来
租客：能提高房租的时候，就算房产税不来，你就不加租了吗？

Manyk_TTV

房东：今晚看我不恁死你？

Ssynopsis

就和海底捞一样，他涨价根本不是因为成本提高了，而是因为觉得就算涨价了生意也还是会这么好

Mizland

租客最后句话完全没逻辑啊

edgyzack

今天看材料的时候突然想到个问题，房东基本不会去做这个备案！
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/11/-7Q5-ak3oZpT3cSo0-am.jpg.medium.jpg[/img]

Legendarius

跟加关税一样的，承担多少只与你的强弱市地位有关。

如果租客和房东地位平等，供求平衡，就是实际上各承担一半的样子

playstationontop

[quote][tid=21226161]Topic[/tid] Post by [uid=34543686]炒蛋加饭[/uid] (2020-04-11 01:13):

讲房产税
租客：房产税快点来啊
房东：你个傻叼，房产税一来，我就转嫁给你，多收你房租，你还盼着房产税来
租客：能提高房租的时候，就算房产税不来，你就不加租了吗？[/quote]有了房产税，所有房东都会涨价，这个时候租房的只能接受了
房产税都是租房的承担的

moee

[quote][pid=412329193,21226161,1]Reply[/pid] Post by [uid=60619165]YuNGACN[/uid] (2020-04-11 01:31):

有了房产税，所有房东都会涨价，这个时候租房的只能接受了
房产税都是租房的承担的[/quote]为什么房东能联合涨价，不现在就涨，一定要等到房产税来了再涨，嫌钱太多了？

UncleBoy

[quote][pid=412329193,21226161,1]Reply[/pid] Post by [uid=60619165]YuNGACN[/uid] (2020-04-11 01:31):

有了房产税，所有房东都会涨价，这个时候租房的只能接受了
房产税都是租房的承担的[/quote]有的就会回家导致供求不平衡，看哪边刚得住

Block

[quote][pid=412329445,21226161,1]Reply[/pid] Post by [uid=34543686]炒蛋加饭[/uid] (2020-04-11 01:32):

为什么房东能联合涨价，不现在就涨，一定要等到房产税来了再涨，嫌钱太多了？[/quote]你说的没错，这里房东说的有房产税再涨价，是指普通涨价之后的额外房产税涨价……

moee

[quote][pid=412329508,21226161,1]Reply[/pid] Post by [uid=60664441]带带小刘波[/uid] (2020-04-11 01:33):

有的就会回家导致供求不平衡，看哪边刚得住[/quote]不仅如此，由房产税的出现，增加房子的持有成本，很多空置房进入租赁市场，供给增多，需求减少，价格还能上涨就见鬼了

HungryDoc

[quote][pid=412328312,21226161,1]Reply[/pid] Post by [uid=460478]诸神的眷顾[/uid] (2020-04-11 01:25):

今天看材料的时候突然想到个问题，房东基本不会去做这个备案！
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/11/-7Q5-ak3oZpT3cSo0-am.jpg.medium.jpg[/img][/quote]个人房东不会去做这个的，我们。公司的物业出租听财务说要交30多的税的

playstationontop

[quote][pid=412329508,21226161,1]Reply[/pid] Post by [uid=60664441]带带小刘波[/uid] (2020-04-11 01:33):

有的就会回家导致供求不平衡，看哪边刚得住[/quote]就算回家，也是小部分的，有人回家就没有人进京吗？

playstationontop

[quote][pid=412329445,21226161,1]Reply[/pid] Post by [uid=34543686]炒蛋加饭[/uid] (2020-04-11 01:32):

为什么房东能联合涨价，不现在就涨，一定要等到房产税来了再涨，嫌钱太多了？[/quote]环境变化啊，就和之前整治的时候一样涨价啊

moee

[quote][pid=412330362,21226161,1]Reply[/pid] Post by [uid=60619165]YuNGACN[/uid] (2020-04-11 01:39):

环境变化啊，就和之前整治的时候一样涨价啊[/quote]你懂自己在说什么吗？

playstationontop

[quote][pid=412330750,21226161,1]Reply[/pid] Post by [uid=34543686]炒蛋加饭[/uid] (2020-04-11 01:42):

你懂自己在说什么吗？[/quote]说了你也不信

UncleBoy

[quote][pid=412330204,21226161,1]Reply[/pid] Post by [uid=60619165]YuNGACN[/uid] (2020-04-11 01:38):

就算回家，也是小部分的，有人回家就没有人进京吗？[/quote]今年还怎么进京？

Kokoshibo

市场大致还是由供求变化决定的，所以也要考虑韭菜的承受能力，不是说推行了房产税就要一味地要求租客承担税金，当然，税负是存在转嫁的，直到最终消费者的环节，转嫁的链条断了，最终消费者肯定是会承担税金的。
就如同在买货物，如果需要开票，可能会在不开票价格的基础上加上八九个点，但增值税13个点，这么看来，增值税就由双方共同承担了(但由于增值税专票可抵扣的原因，实际上是买方赚爆了)

.Vanessa

加税几个后果
1房东加，访客忍
2房东加，访客不忍
3房东不加，访客开心
怎么看都是转接访客和房东上，而转接访客多余房东

说白了就是收房产税，就是收割访客和房东的韭菜，觉得能承受就收，后果自负就行，别被无产阶级干掉就行

luncebuckets

你需要看房产税的目的和方式，如果只是简单的增加税源，所有房子一视同仁每年收市场价0.1%之类的，通过房租转移不可避免[s:ac:茶]
如果是为了平抑房价，n次收入分配，且采取的是首套房/每人60平米免税，多余的面积/套房渐次累进收个1%3%5%10%[s:ac:喷](真房住不炒)你看看房东如何转嫁成本[s:ac:瞎]。
简单地说就是你的第10套房子房价300w每年要交30w税你的唯一选择就是折价卖房。[s:ac:哭笑]

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