EL GABO
2025-08-05T11:22:51+00:00
坐标浙江省。我爸前几年去世了，然后房产证只有他一个人的名字。我奶奶90多岁了，时而清醒，时而糊涂，这事都没敢和她说。
以前，有继承权的是父母，配偶，子女。房子要过户给我和我妈的话，还需要我奶奶公证后同意放弃继承权才行吧？
今天我妈路过去问了下房产中介，对方说现在改了，不要我奶奶同意，只要配偶和子女同意就行，就能过户，还说收最低的费用，过户找他。房产中介也经常办理过户业务，照理说不会搞错吧。
真的是这样吗？
人家要是真有门路，交点钱过户了就过户了，有的事不上秤没有四两重[s:ac:哭笑]
不然过几年你奶奶死了，这个房子可能还要分到你叔叔身上
你自己肯定处理不了，交点钱让中介弄吧，等能过户再在不动产机构掏房产证过户，我过户个小镇的房子跑了十几次
1、你奶奶可以不去
2、但你奶奶依旧有份额
3、一般意义上，配偶拿50%，子女父母平分剩下的
只有你奶奶写了放弃遗产继承，才没有她的份额
否则，就算现在房产中介帮你跑了手续
等之后，你奶奶的其他子女，依旧可以通过法律途径主张自己的继承权
我妈妈和我外公先后 去世，我外公在后，我爸去不动产过户，我妈的兄弟姐妹都要签字放弃
Reply to [pid=835913140,44836746,1]Reply[/pid] Post by [uid=20269483]柯南爱好者[/uid] (2025-08-13 19:49)
我看网上说，算夫妻共同财产，我妈先分50%。剩下的50%才算遗产，配偶，子女，父母再各分17%左右。
第一顺位继承人 父母，配偶，子女
所以你奶奶还是有份额的，不公证放弃不行。
不走公正也可以走诉讼， 直接起诉你奶奶，你奶奶当庭放弃即可(
Reply to [pid=835911049,44836746,1]Reply[/pid] Post by [uid=35061891]hushozhan[/uid] (2025-08-13 19:33)虽然说有点老糊涂了，就是怕我奶奶受不了刺激才没敢说的，
Reply to [pid=836617798,44836746,1]Reply[/pid] Post by [uid=63784974]爱吃宫保鸡丁007[/uid] (2025-08-19 11:15)一是有点老糊涂了，不知道有没有公证效力；二是就是怕我奶奶受不了刺激才没敢说的，
[quote][pid=836618750,44836746,1]Reply[/pid] Post by [uid=41628717]白脱豆[/uid] (2025-08-19 11:21):
一是有点老糊涂了，不知道有没有公证效力；二是就是怕我奶奶受不了刺激才没敢说的，[/quote]可以不说去世的消息，只让奶奶去公证处公证放弃继承(理由你们自己编一个)。 只要公证书开出来了就有效力
改是可以改，但是如果有有心人的话，等奶奶去世说他也有份就麻烦了
你父亲死了，分婚前婚后财产，婚后属于共同，你妈分一半，剩下的婚前加另一半属于遗产，继承人平分
规则应该没改 但一直有操作空间 很多人不会深究
中介而言主要是把你这单生意做了 具体后续是你家的事