Cadenza
2021-07-09T06:03:32+00:00
[s:a2:doge][s:a2:doge]
上海只有抱怨新盘摇号积分低，不如快退休大爷大妈的
南京这边至少5成首付，好盘8成，根本不缺人
其他一二线看也差不多
限贷，出指导价，好歹还是暂时遏制房价的
如果不管，又是大涨。
问题只要房子能卖掉，他就没有道理跌啊…
你要是卖东西越涨买的人越多，你会降价吗？
你只会喷买不起的人是穷逼
[s:a2:doge][s:a2:doge]
拿地价越来越高，18年平均.8-1.5,去年1-2，今年2-2.5，房价怎么跌？
先声明 如果楼主钓鱼 马没了。好了 我们开始讨论一个新的问题，穷逼算不算人。社达我也会呀，那么代价是什么呢葛二蛋。[s:ac:茶]
正好周末的时候和单位的爷叔还有供应商吃饭的时候讨论过这个事情
坐标上海
说是现在很多新楼盘都是限价 比周围房子价格低了几万一平
然后只要你的一个什么积分够 就能去买 买完等于立刻赚了几百万
所以有条件的人想尽办法去买 楼盘刚一放出来就卖完了
好像也就限制2年内不能转卖 这和变相炒房价有任何区别么？
我个人不明白的是 要限制炒房 就直接想办法取消学区概念外加限制15-20年内不能转卖不就好了么
拍脑袋政策你们不要骂 合理讨论求教
[s:ac:嘲笑1]
坐标临沂，去年这时候朋友跟我说镇上xx项目房子他们去看了，开盘即售罄，只剩垃圾房，还要各种刁难，被忽悠的他老婆差点给人家跪下求人家把房子卖给他。
我跟他说一样的钱为啥不去市区买？
然后他去市区买的。
前两天还是那个项目，给我另一个朋友打完电话又给我打，要房不？要房不？啥样的都有，楼王也还有，微信朋友圈前两天还投放的定点广告[s:ac:汗]
这不就是贫富分化吗，有钱人可劲儿买，没钱的喝西北风[s:ac:汗]
现在上海市区的房价越来越夸张，但是新的小区一出就是秒没，而且听说大部分贷款都不贷。
有钱人真的太多了。
先问是不是，再问为什么
谁说要房价跌了[s:ac:哭笑]
[quote][pid=531733560,27575045,1]Reply[/pid] Post by [uid=38839516]KEVINVIN33[/uid] (2021-07-12 14:10):
先声明 如果楼主钓鱼 马没了。好了 我们开始讨论一个新的问题，穷逼算不算人。社达我也会呀，那么代价是什么呢葛二蛋。[s:ac:茶][/quote]问题资源就这么多啊
有钱人已经把资源分的干净了 甚至还要摇号抢着分
谁又会把资源低价卖给穷人呢..
我们这边都是新房比二手房要便宜3000-5000左右/平，
缺点就是一般要等2年时间才能拿到房。
你问我，等得起的人，买个屁二手房？
哪怕是炒房，也喜欢买新房了转手啊。
我们这边新房比二手房便宜，除了要马上住的，和有点风险，二手房比新房毫无优势
[quote][pid=531734249,27575045,1]Reply[/pid] Post by [uid=42947221]YoukiYe[/uid] (2021-07-12 14:13):
正好周末的时候和单位的爷叔还有供应商吃饭的时候讨论过这个事情
坐标上海
说是现在很多新楼盘都是限价 比周围房子价格低了几万一平
然后只要你的一个什么积分够 就能去买 买完等于立刻赚了几百万
所以有条件的人想尽办法去买 楼盘刚一放出来就卖完了
好像也就限制2年内不能转卖 这和变相炒房价有任何区别么？
我个人不明白的是 要限制炒房 就直接想办法取消学区概念外加限制15-20年内不能转卖不就好了么
拍脑袋政策你们不要骂 合理讨论求教
[s:ac:嘲笑1][/quote]因为既不能耽误卖地，又想控制房价。俗话说鱼与熊掌不可兼得，就是想太多[s:a2:那个…]
Reply to [pid=531746305,27575045,1]Reply[/pid] Post by [uid=42521202]索米啦[/uid] (2021-07-12 14:56)
反正我觉得这么玩只会让有钱人更有钱 到手就是直接赚几百万的事情 哪个不是争先恐后啊
穷人只会更加买不起房 买不到房
这种就离谱。。。
[s:ac:嘲笑1]
不可能一口气吃成胖子把你房价全部压跌的，只能一点一点来，先限制热门学区的学区房，让他们价格回归正常水平，然后冷落整个二手房市场，给他时间慢慢调整，这个事情急也急不来，而且根据以前的经验，一个没操作好，到时候就像甩开缰绳的猛兽一样拉也拉不住，所以只能温水煮青蛙，搞长远之计
限新房价格只有负面效果
没有内部人不交茶水费你连售楼处都找不着
还不如不管，一波涨到大家都买不起就崩盘了。现在这样最恶心，嘴上说调控，暗地里托着房价慢慢涨。人生才多少年，很多人一辈子搭进去了
[quote][pid=531752197,27575045,1]Reply[/pid] Post by [uid=43123339]unicomzz[/uid] (2021-07-12 15:18):
还不如不管，一波涨到大家都买不起就崩盘了。现在这样最恶心，嘴上说调控，暗地里托着房价慢慢涨。人生才多少年，很多人一辈子搭进去了[/quote]可持续收割 无解
如果二手房卖不出去，新房买了谁能接盘呢？
希望买新房的人多考虑下，你是刚需还是找人接盘的。