TheOtherWalt
2021-06-09T06:32:29+00:00
准备结婚了，准备订婚房了。
首付大概有50，按30%算能买160W以下的房。
近几年不打算生娃，也不想压力太大，买小两居咋样啊？(售楼老哥讲首套房利率上浮了，现在5.88)
现在跟父母住，在青云谱象湖风景区这，周围逛了逛新楼盘配套都很一般，新力臻园15K太高了感觉不值啊，除了近地铁口也没啥卖点，学校也不是很行，医院的话，南昌这边不是有啥大病都去一附院嘛？
有无老哥指点一下南昌哪个板块好一些
首套房利率上浮，二套利率上浮更高，整体利率是上涨的。
新力说是南昌服务最好，其实我实际感觉下来和普通万科什么没太大差距。
南昌城市就这么点大，医院什么除非突发紧急大病需要就近就医，平时不需要考虑附近医院水准吧。
学校倒是真要考虑下了，第一梯队和普通学校差距还是很大的。
Reply to [pid=524657680,27214582,1]Reply[/pid] Post by [uid=1352923]yobdc1990[/uid] (2021-06-15 15:12)
主要是青云谱它没有名校啊
有钱直接红谷滩
我觉得反正不要说先搞个小的，以后换大的
直接一步到位吧
羡慕，南昌才1w5，福州下面地级市都要1w6了[s:a2:哭]
Reply to [pid=524665045,27214582,1]Reply[/pid] Post by [uid=61945923]yukitommy[/uid] (2021-06-15 15:40)瑶湖现在也不便宜了，因为师大附中要在那开分校了。那个师大的学区房前段时间卖指标卖了25-30w？我不想付指标费，和其中一户达成了协议，待小孩准备上学后按当时市价买，不知道小孩准备入学那里会涨多少==哎
Reply to [pid=524702077,27214582,1]Reply[/pid] Post by [uid=69390]athlon2500[/uid] (2021-06-15 17:49)
教育集团拉胯的多啊
江科附中一下都干起来了
教育集团可没咋干起来啊，原先学校都讨论师大附中、二中，这几年亲戚们都在花钱进江科附中，可见时代变了
我4月末买在了高新 不到1.5 感觉周围啥也没有，离艾溪湖公园不远但也不近 不知道以后住的舒不舒服
[quote][pid=526001111,27214582,1]Reply[/pid] Post by [uid=62590556]音浅啊[/uid] (2021-06-20 20:31):
九龙湖[s:ac:茶][/quote]九龙湖不是鬼城吗？入住率很多10%的都不到，也就几个楼有点人
青云谱买的话我觉得广州路和城南大道口上好一些，保利天汇什么的[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
虽然三期的五号线也不知道能不能批了
老哥买哪啦？我也在青云谱买了[s:ac:茶]没考虑学区那些，就感觉位置还不错，上班也在青云谱。
[quote][pid=524670564,27214582,1]Reply[/pid] Post by [uid=63192763]Alinnash[/uid] (2021-06-15 15:59):
有钱直接红谷滩
我觉得反正不要说先搞个小的，以后换大的
直接一步到位吧[/quote]160万红谷滩的学区房怕是差挺远
我是你的话，如果考虑到上学问题我只会买老城区的房子，广场东路恒茂它不香吗？
预算不够那就鱼和熊掌不可兼得，瑶湖和经开一路货色，经开性价比高点但是有麦庐垃圾场。
九龙湖红谷滩红角洲不要想了，优势商圈+学区的牛逼地段全部2w+
还有个灵魂推荐就是朝阳的房子，小户型总价大概180w左右，努力一下勉强上的起，带学区哦
根据你的预算 推荐看 九龙湖(20%首付) 高新(艾溪湖周边) 发展潜力会比较大，等你交房入住的时候周边配套应该能差不多建好了, 这两板块一个东一个西 ， 具体看你上班离哪里近了， 务必跳过属于南昌县的任何楼盘
配套成熟的板块推荐 西湖区朝阳板块,我自己是华侨城的业主现在住在艾溪湖,之前华侨城有小户型89平的大概160W 现在估计卖断货涨价了现在什么价格不太了解 ， 大悦城有96平的150多W的三限房需要摇号
还有就是是否开车通勤，对地铁公交的依赖程度 。臻园是以前江铃全顺的厂房改的 刚开盘的时候1w3 我有很多小时候的老邻居买了，现在1W5+价格偏高已经错过最佳入手时机了
不要买两居的，不好置换
买二手房首付比例要40% ，买不到什么太好的次新房除非你买老城区的老房子,优势是可以确定学区