wjh
2020-05-02T05:26:29+00:00
说是8.31前转，是转LPR还是转成固定利率[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img]
[quote][tid=21587910]Topic[/tid] Post by [uid=42575783]闻醉山清風[/uid] (2020-05-03 13:32):
说是8.31前转，是转LPR还是转成固定利率[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img][/quote]借楼同问
利率下行就LPR划算，反之上行就固定利率划算，一般是推荐转换的。
[quote][pid=418755097,21587910,1]Reply[/pid] Post by [uid=39108797]今天19962012[/uid] (2020-05-03 13:46):
利率下行就LPR划算，反之上行就固定利率划算，一般是推荐转换的。[/quote]就是不知道以后形势政策如何，所以纠结是LPR还是固定，好像只能选一次
国家不想让低利率流进房地产，又想稳住房地产，所以就两条腿走路了，个人房贷肯定是选LPR
外行人看法 别喷我
[quote][pid=418756032,21587910,1]Reply[/pid] Post by [uid=36776520]evilyi[/uid] (2020-05-03 13:50):
搭车问，只有公积金贷款不用转吧？[/quote]公积金贷款好像不能转，不知道记错没
[quote][pid=418756032,21587910,1]Reply[/pid] Post by [uid=36776520]evilyi[/uid] (2020-05-03 13:50):
搭车问，只有公积金贷款不用转吧？[/quote]不用，这个是商贷的利率。
原来房贷利率是基础利率上下浮动10%，lpr的意思是，今后的房贷利息是x，上下浮动10%。x由有关部门每月公布一次。
以前是基准利率，央行定的。现在的叫lpr，市场定价。
这次转换就把房贷对标的基准换到lpr了。以后市场定价更加灵活，方便降息之类的。
正好一个银行的朋友发的，我老丈人成天喊我去转
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/03/-7Q5-2sw4XlZ5vT3cSf0-ar7.jpg.medium.jpg[/img]
[url]https://mp.weixin.qq.com/s/PNDWtafu3XIzACQq0m-eUg[/url]
[quote][tid=21587910]Topic[/tid] Post by [uid=42575783]闻醉山清風[/uid] (2020-05-03 13:32):
说是8.31前转，是转LPR还是转成固定利率[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img][/quote]说白了，就是让你赌未来几年，几十年，利率可能会下降，甚至大降，愿赌服输那种
我商贷利率4.41%，感觉不算高，就不折腾了[s:ac:哭笑]
[quote][pid=418758323,21587910,1]Reply[/pid] Post by [uid=60293937]逍遥轻叹[/uid] (2020-05-03 13:59):
说白了，就是让你赌未来几年，几十年，利率可能会下降，甚至大降，愿赌服输那种
我商贷利率4.41%，感觉不算高，就不折腾了[s:ac:哭笑][/quote]我也是觉得在赌，另外我不觉得银行会做慈善啊……凭什么[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]
如果未来出现恶性通货膨胀，固定利率合算，反之不出现恶性通货膨胀，能说lpr不会吃亏，合算不合算看国家怎么放水。
[quote][pid=418755867,21587910,1]Reply[/pid] Post by [uid=394944]86356475[/uid] (2020-05-03 13:49):
国家不想让低利率流进房地产，又想稳住房地产，所以就两条腿走路了，个人房贷肯定是选LPR
外行人看法 别喷我[/quote]入手利率就高，那可以lpr赌一把，我4.41，我不赌[s:ac:哭笑]