j1.
2022-02-11T05:39:09+00:00
看国外很多房子，不管是多层还是独立房子，都有70年以上的历史了，还能正常使用，我们这种电梯高层，20几层30层的，70年以后是一种怎样的状况？还能不能正常使用？
十几层的我都担心[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
全国有多少二十年以上的二十层居民楼
有参考么
设计年限就50年，等50年过了会评估加固还是拆除的
[s:ac:抠鼻]可以是可以，但是20,30年就是老破残了，可以去看看上海的，那里发展最快基本20,30年房子就这种情况，给你也不想住了
看维护情况，维护的好肯定没问题，维护的不好就难说了，你不会以为造好就不用管了？
房子的设计寿命是50年，但管道的设计寿命是15年。。
[quote][pid=590313822,30747955,1]Reply[/pid] Post by [uid=27165253]wolf1412[/uid] (2022-02-20 13:53):
设计年限就50年，等50年过了会评估加固还是拆除的[/quote]拆？我们这六层的都还在扯皮呢。指望20层的能拆？
魔都内环高层，20+楼层，我住6楼，房龄已经20多年将近30年了，电梯已经整体换过，还算可以，担心的就是各种管道……物业尚可，20多年间换过2家，最不爽的就是车位完全不够用，当年造楼的时候根本没考虑过几十年后私家车会这么普及。
拆迁是不可能拆迁的，反正就这么混着吧
之前在银行做过资保，一般的高层，比如总层高20左右的，15年房龄左右就没法看了，可能外面还可以，里面完全拉跨，就个电梯就跟生化危机似的，发霉漏水老化异味等是基本情况
有些超豪华盘，可能情况还好点，不过从地库、楼道、外墙等也可以看出来明显的衰败
[quote][pid=590315308,30747955,1]Reply[/pid] Post by [uid=61471151]子鼠未至[/uid] (2022-02-20 14:01):
魔都内环高层，20+楼层，我住6楼，房龄已经20多年将近30年了，电梯已经整体换过，还算可以，担心的就是各种管道……物业尚可，20多年间换过2家，最不爽的就是车位完全不够用，当年造楼的时候根本没考虑过几十年后私家车会这么普及。
拆迁是不可能拆迁的，反正就这么混着吧[/quote]我怀疑你跟我是邻居[s:ac:喷]情况一模一样，好在房子是单位自建房，用料十足，25年了外墙重新粉刷了一次。车位真的无力吐槽，三百户只有60个车位[s:ac:汗]天天为了车位打架[s:ac:哭笑]
主体结构50年
但是，光主体结构没事就住的舒服吗？
电梯三天两头坏，管道各种老化，物业卷完钱就跑路。
据说上海静安区被烧毁的楼还在那戳着，拆也没人拆，住也不安全，只能围起来假装不存在。
我家这楼快40年了，今年把所有管道重新换一遍，外墙保暖重做，统一换断桥铝。
电梯倒还好 管道才是真正的雷 我朋友承包某大型房产国企做项目管道的 这里面水很深 只能说反正过个10年15年出问题 你也不会找开发商了是吧
说好听一套房70年产权，你真住70年？70年起码三代四代甚至五代人都拼不出下一套房，确定还要继续在大城市卷下去？[s:ac:晕]
拆？真就是张嘴就来
老小区改造是为啥呢？
我们这边35+年的老居民楼多着呢，拆是不可能的
不过高层住宅大多是新世纪开始的，老楼房基本都设上限6层
好像当年建设有规定，6层及以下可以不设电梯
二三十年之后,维修基金用完,出现故障肯定有人不愿意出钱,到时候就要面对电梯故障,管道故障等等问题,要么忍要么走,等人少到一定程度,就差不多可以拆迁了
[quote][pid=590313800,30747955,1]Reply[/pid] Post by [uid=41275210]不明橘子[/uid] (2022-02-20 13:53):
十几层的我都担心[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
全国......[/quote]大量十几年电梯各种问题三天两头趴窝的[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
我就遇到过多少回了