ex9tic4rt
2021-01-31T19:15:52+00:00
rt，刚刚看到一个说法房价高GDP高，看得我一愣一愣的[s:ac:咦]
这是有根据的吗[s:ac:咦]
假如说法成立的话，房价低的地方岂不是很难受[s:ac:哭笑](不过我还是希望房价低点[s:a2:doge]GDP低无所谓[s:ac:哭笑])
在这个论坛问不到正确答案，
准确的说 你这个问题就是错的。
好比 你问 小王生病了能不能减肥成功。
前些年我国房地产带动的GDP大概是36%。好像已经过了40%了。
房地产不能涨的话，土地财政就支持不下去，各种问题都会现在爆发
房价过高带动的gdp真的能算gdp吗[s:a2:鬼脸]
[quote][pid=490900667,25417913,1]Reply[/pid] Post by [uid=60398616]养只小萝莉[/uid] (2021-02-05 03:28):
前些年我国房地产带动的GDP大概是36%。好像已经过了40%了。
房地产不能涨的话，土地财政就支持不下去，各种问题都会现在爆发[/quote]扯淡，房地产对中国gdp的占比一直是10%以下，而政府性基金收入(简单理解为土地收入)占比最高的前两年是海南，比例是33%。真的是欺负晚上这个论坛没几个正常人就瞎BB？
房价高GDP当然就高。
但长期要考虑各行业的均衡发展。
房价高土地财政就高，但是副作用也会逐渐体现。
生育率下降，居民幸福感下降，城市吸引力下降。
房地产挤压其他产业的发展空间。
房住不炒的目的就是不让房价的金融属性无限制抬高房价。
现在对土地财政依赖性不高的一线城市已经开始卡房贷了——终极杀招。
刚需全款的可能性太低。
如果卡房贷持续一年不动，炒房者不可能继续全款屯房了。
房价的土地财政核心问题，中央把地方最优质的税源都自己拿走了，地方要吃饭只能靠简单粗暴的卖地来解决。所以别说什么地方为什么不好好做产业而是炒房，这就是个吃草才能产奶的问题，特例深圳，不靠卖土地，问题在于那么多的政策红利其他地方哪个能享受到
目前的高房价非常促进经济。
中国整体处于城镇化大发展的阶段，大多数人也愿意为房价买单，愿意掏空钱包，钱包空了，自然要再去赚，社会的整体动能是极大增加的。
从货币角度来说，钱从银行出来，被人们赚走，最后又随着房产蒸发掉，于是可以有更多的钱从银行出来，这个一来一回的过程，经济获得了巨大动能。想象水力发电，水从高处倾泻到低处，但是在低处却不增加，于是可以不断的发电。
房产是资产，是一个虚值，等到大家都抛盘，就知道里面全是泡沫，但是如果不抛盘，稳定涨，就可以做为蒸发掉货币的最好的手段，也就是“低处的水不增加”，所以可以继续发电。
我们领导给我们开会的时候说过了，你们一年十几万二十几万的的收入，全单位200多人就得吃好几个大厂的税收。全市这么多机关单位，现在实体经济一潭死水，市领导来了就走的，经济发展计划都没有。拆房卖地就是主要收入之一。
[quote][pid=490902596,25417913,1]Reply[/pid] Post by [uid=62864335]tianyuanlovesnow[/uid] (2021-02-05 04:10):
目前的高房价非常促进经济。
中国整体处于高速城镇化进程阶段，大多数人也愿意为房价买单，愿意掏空钱包，钱包空了，自然要再去赚，社会的整体动能是极大增加的。
从金融角度来说，钱从系统出来，被人们赚走，又随着房地产蒸发掉，于是可以有更多的钱从系统出来，这个反复的过程，经济获得了巨大动能。
经济发展不用看局部账，最好的经济发展就是让所有人都出来干活，并且多劳少得。现代金融系统多的是办法实现这一点。[/quote]问题是房价还是太低了，后浪买房太简单。
[quote][pid=490900960,25417913,1]Reply[/pid] Post by [uid=40774195]独木森林[/uid] (2021-02-05 03:34):
房价高GDP当然就高。
但长期要考虑各行业的均衡发展。
房价高土地财政就高，但是副作用也会逐渐体现。
生育率下降，居民幸福感下降，城市吸引力下降。
房地产挤压其他产业的发展空间。
房住不炒的目的就是不让房价的金融属性无限制抬高房价。
现在对土地财政依赖性不高的一线城市已经开始卡房贷了——终极杀招。
刚需全款的可能性太低。
如果卡房贷持续一年不动，炒房者不可能继续全款屯房了。[/quote]卡房贷没用，现在到处都是中介房贷转抵押经营贷，20年利息比房贷低一大半。问就是上面要求支持小微企业贷款，银行又怕你真贷了去投实业。两边一拍即合
这样的话，我甚至希望gdp打骨折[s:a2:哦嗬嗬嗬]
[quote][pid=490900667,25417913,1]Reply[/pid] Post by [uid=60398616]养只小萝莉[/uid] (2021-02-05 03:28):
前些年我国房地产带动的GDP大概是36%。好像已经过了40%了。
房地产不能涨的话，土地财政就支持不下去，各种问题都会现在爆发[/quote]能问下数据来源么？