我同事说，300万在成都市区已经很难买到新房了

查看相关话题
Javi🐥-avatar

Javi🐥

2025-04-07T01:17:55+00:00

和成都的同事聊天，说起他在成都的房子

他是2021年在华阳摇号中了一套新房，138平，18000的单价，他贷款26年(公积金贷款+商贷)，说大概利息有65万，合计就300万+

我问他买房赚了多少？他说他买在高点了，他的房子周边的房子目前市场价21000一平，看着是涨了3000块一平米

但他的房子21年交钱，今年才能拿房本，他们的房子政府规定拿房本后五年才能上市交易，他说从21年交钱，到有出售资格中间间隔了9年

目前同小区的房子租出去大概在4000-5000块钱一个月

我还说，按我们的收入在成都300万买房压力太大，他说现在在成都300万已经很难在市区买到新房了，新房面积大，单价高
wade869-avatar

wade869

现在成都新盘都是大户型了
Argyle__-avatar

Argyle__

新房有备案价，不好降太多吧？
ElMimor𓂀-avatar

ElMimor𓂀

怎么定义市区？第一绕城内？

那确实有点难。

前阵子去桐梓林看房，中介说附近有个新盘，600-1000万，问我去不去看看。

我说我这辈子数你最看得起我哭笑
dav-avatar

dav

现在新房不是改善型(豪宅)，就不可能卖的出去，6个钱包已经CD居住型怎么可能买得起
房子以居住来说新旧有什么区别吗，成都这种人口流入的可能例外，维持平衡的找那种前几年老人走了的房子便宜不少，地段也不差
Your Asian Mom-avatar

Your Asian Mom

5+2主城区大部分新盘都在300万以上，200-300万区间的新盘多的可能也就我住的那个区域天新的天府前湾了…
我老婆同事跟我们一个小区，她买了一个大源学区新盘，500+
marlyn-avatar

marlyn

新房面积达 单价高
kamoz-avatar

kamoz

是的，新房都很贵。
300w以下的话，天府新区找找可能还能找到较小一点的户型，主城区、高新区几乎不可能。
刚需住房的话只能找二手房。
再不然就是双流、温江、郫都、新都、龙泉等比较远的二圈层了。
✟ Costco Cowboy ✟-avatar

✟ Costco Cowboy ✟

我23年新房都四百多了，现在新盘怎么可能比这个低。
Pinoyaki-avatar

Pinoyaki

上来就买140的，还算上利息才300万吗
Javi🐥-avatar

Javi🐥

+ by [飞度万里山] (undefined)

上来就买140的，还算上利息才300万吗

是的，面积138，含利息300万
york-avatar

york

+ by [darknessup] (undefined)

现在新房不是改善型(豪宅)，就不可能卖的出去，6个钱包已经CD居住型怎么可能买得起
房子以居住来说新旧有什么区别吗，成都这种人口流入的可能例外，维持平衡的找那种前几年老人走了的房子便宜不少，地段也不差

对于成都来说只有08年以前建和08年以后建的房子有区别
Fenikkusu-avatar

Fenikkusu

我感觉你同事是我邻居 是不是梓州大道旁边喷
Javi🐥-avatar

Javi🐥

+ by [只手只脚a] (undefined)

我感觉你同事是我邻居 是不是梓州大道旁边喷

具体我没问他是哪个楼盘，反正他说坐地铁，火车南站过去8个站
stanczyk-avatar

stanczyk

以后的房子又大质量又好还便宜
现在买房是脑壳有包吗？
还有市区的概念，成都不像上海，深圳
本身没有什么特别大的企业扎堆现象
除了老概念的锦江区外，别的几个区都不差
主要还是看你的工作单位在哪
Pinoyaki-avatar

Pinoyaki

+ by [一剑霜寒NGA] (undefined)

是的，面积138，含利息300万

还是内陆好啊，沿海随便一个城市都不止这个价了

相关话题

我一个同事说中国近代300年左右 没有在科学发展上做出一点贡献 该怎么反驳？ 说到微信，我同事微信通讯录居然有300多个联系人 难怪j8显卡价格下不来，我身边同事居然就是一个矿老板，今年上半年收了300张3060ti 我同事说30秒你要能记住我身份证地址我请你吃饭 我同事预测说再过30年，丑国会南非化 请问这个全包给装修公司除空调到底多少钱能行啊？我舅告诉我30万多才行，我同事说20万就装的差不离了 [水一帖] 各位现在的手机屏幕都是多大的？同事看我的MATE 30，说太大了，没觉得啊？ 疫情真的利好外贸吗？我大学同事的铝制品工厂居然说今年预计收入突破30个亿 说到某某同事被前女友害的信用卡欠了30多万！我也碰到一个
返回主页