dulltreehugger
2022-02-12T04:50:16+00:00
首付交完了，房子剩下30w钱准备贷款，今天那边又在催贷款的事了
现在我房子是预售房，最快今年年底交房，剩下的贷款要不要这么早办，还是等对方交房了再办？
现在我房子是预售房，最快今年年底交房，剩下的贷款要不要这么早办，还是等对方交房了再办？
交完首付大概什么时候办理贷款合适
kyoz
不清楚 make[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc80140e3.png[/img]
Sir Boujee
这事是自己能决定的？你不办贷款，这房开发商不会卖给你
钱下不下来，什么时候下来你觉得不了，但是你不从银行办理贷款，这房不算你的，自己看看合同
补充一下，银行至少要下发可以贷款的通知吧，合同才算起效
钱下不下来，什么时候下来你觉得不了，但是你不从银行办理贷款，这房不算你的，自己看看合同
补充一下，银行至少要下发可以贷款的通知吧，合同才算起效
dulltreehugger
[quote][pid=589571814,30708455,1]Reply[/pid] Post by [uid=10953326]陌上花开可缓缓归矣[/uid] (2022-02-17 13:06):
这事是自己能决定的？你不办贷款，这房开发商不会卖给你
钱下不下来，什么时候下来你觉得不了，但是你不从银行办理贷款，这房不算你的，自己看看合同
补充一下，银行至少要下发可以贷款的通知吧，合同才算起效[/quote]关键是什么时候贷，毕竟要一年才会完工
这事是自己能决定的？你不办贷款，这房开发商不会卖给你
钱下不下来，什么时候下来你觉得不了，但是你不从银行办理贷款，这房不算你的，自己看看合同
补充一下，银行至少要下发可以贷款的通知吧，合同才算起效[/quote]关键是什么时候贷，毕竟要一年才会完工
Sillyyanie
看预售合同开发商约定 贷款办迟了他可以换人卖不卖给你
Greg/Flame
什么时候办理贷款，开发商都有时间规定的，逾期如果没办法有罚金
我是在房子还有两年交房的时候办理的贷款
我是在房子还有两年交房的时候办理的贷款
413hertz🐋
还能自己选择贷款时间？贷款不下来，房子都没算卖给你，他说你不按规定时间办理贷款就可以卖别人了
BokChoyBoy
怎么可能等交房了再去办贷款。
这个具体看地方政策，我们这里房子结顶了就要去办贷款，拖着不办开发商就要发律师函了。
这个具体看地方政策，我们这里房子结顶了就要去办贷款，拖着不办开发商就要发律师函了。
Sir Boujee
[quote][pid=589599628,30708455,1]Reply[/pid] Post by [uid=62573190]孖非渔[/uid] (2022-02-17 14:41):
关键是什么时候贷，毕竟要一年才会完工[/quote]交完定金，银行贷款，签购房合同(网签)，下贷款，还贷款，收房
一般都是这个顺序
什么时候贷款，去问销售，理论上你没网签，这房子都不算卖出去了，新房的话，销售会联系银行让你办贷款
关键是什么时候贷，毕竟要一年才会完工[/quote]交完定金，银行贷款，签购房合同(网签)，下贷款，还贷款，收房
一般都是这个顺序
什么时候贷款，去问销售，理论上你没网签，这房子都不算卖出去了，新房的话，销售会联系银行让你办贷款
lace
理论上合同上会注明办理贷款或者贷款批准的最后日期的吧[s:ac:汗]
idontsupportlgbtq
看看你的购房合同上有规定 我买的宝龙是签了合同一个月以内得办好贷款
Pathfinder
立刻，合同里面有期限的。
mykeNcheese
不是通知银行审下来 上午签合同 下午就交首付吗
hella
合同里有贷款办理期限的。
你看看里面有没有说没办下来的延期说明。
没有的话，理论上开发商可以找你要违约金，房子没了不说，首付也拿不回来。
实际操作时，开发商一般不会这么操作。但是二手房卖家有这么操作的。
2020年5月，伍某某计划以1550万元的总价，在上海市黄浦区购买一套180.09平方米商业用房。没想到，在首付745万元之后，因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款的她，被卖方告上法庭。
最终，法院判决伍某某败诉，她不仅要归还房子，还要支付违约金、房屋整修费等总计490万元。
你看看里面有没有说没办下来的延期说明。
没有的话，理论上开发商可以找你要违约金，房子没了不说，首付也拿不回来。
实际操作时，开发商一般不会这么操作。但是二手房卖家有这么操作的。
2020年5月，伍某某计划以1550万元的总价，在上海市黄浦区购买一套180.09平方米商业用房。没想到，在首付745万元之后，因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款的她，被卖方告上法庭。
最终，法院判决伍某某败诉，她不仅要归还房子，还要支付违约金、房屋整修费等总计490万元。
Goat.J
贷款手续办了，你的事情就完成了，如果银行放款特别久，那也是银行的问题，就跟你无关了，你可以问问银行能不能晚点放款[狗头]晚点放款晚点还按揭
Frosty
你看下合同吧，都是别人规定好的，不是你想……也由不得你想～～[s:a2:lucky]
liamlime123
如果办的太晚会根据合同没收定金的吧[s:ac:茶]
ラーメン
交房了再办？怎么不住20年了再办？