TruXei
2022-03-07T07:50:32+00:00
坐标魔都，认筹刚结束，大概率能选到房。但开发商要求必须要去指定的几家合作银行办贷款，不给自己去找银行办贷款，而楼主想去自己找的银行(四大行之一)办，请问能刚吗。
能刚 但是不明白你刚的意义
自己找的能拿到更低贷款？
[求助]新房贷款相关
KoroSenpaiTV
如果开发商指定的那几家贷款利率明显偏高且放款速度慢，就建议你去刚，不然真没必要，除非你认识熟人且利率相对偏低。
TruXei
[quote][pid=593872214,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=62682172]笑看韭丛[/uid] (2022-03-07 15:56):
能刚 但是不明白你刚的意义
自己找的能拿到更低贷款？[/quote]能有把握贷款批下来，现在不允许父母共同还款，收入证明不好开。
能刚 但是不明白你刚的意义
自己找的能拿到更低贷款？[/quote]能有把握贷款批下来，现在不允许父母共同还款，收入证明不好开。
TruXei
[quote][pid=593872632,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=62559852]驭梦驰骋[/uid] (2022-03-07 15:58):
如果开发商指定的那几家贷款利率明显偏高且放款速度慢，就建议你去刚，不然真没必要，除非你认识熟人且利率相对偏低。[/quote]是认识熟人，贷款批下来把握大一点。开发商合作的几家银行说是收入证明双倍覆盖硬性要求。
如果开发商指定的那几家贷款利率明显偏高且放款速度慢，就建议你去刚，不然真没必要，除非你认识熟人且利率相对偏低。[/quote]是认识熟人，贷款批下来把握大一点。开发商合作的几家银行说是收入证明双倍覆盖硬性要求。
KoroSenpaiTV
[quote][pid=593873338,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=26068802]痴情的马丁[/uid] (2022-03-07 16:00):
是认识熟人，贷款批下来把握大一点。开发商合作的几家银行说是收入证明双倍覆盖硬性要求。[/quote]那就直接刚，但是别透露有熟人云云，就说后面那个理由。不过签合同以前就得谈拢，不然合同上名文规定了就算违约。
是认识熟人，贷款批下来把握大一点。开发商合作的几家银行说是收入证明双倍覆盖硬性要求。[/quote]那就直接刚，但是别透露有熟人云云，就说后面那个理由。不过签合同以前就得谈拢，不然合同上名文规定了就算违约。
E=mc²
[quote][pid=593872959,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=26068802]痴情的马丁[/uid] (2022-03-07 15:59):
能有把握贷款批下来，现在不允许父母共同还款，收入证明不好开。[/quote]那你去刚个屁 贷款下不来 开发商比你还急 毕竟下来的贷款是直接打入开发商账户的
能有把握贷款批下来，现在不允许父母共同还款，收入证明不好开。[/quote]那你去刚个屁 贷款下不来 开发商比你还急 毕竟下来的贷款是直接打入开发商账户的
E=mc²
[quote][pid=593873338,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=26068802]痴情的马丁[/uid] (2022-03-07 16:00):
是认识熟人，贷款批下来把握大一点。开发商合作的几家银行说是收入证明双倍覆盖硬性要求。[/quote]收入证明这个东西 懂得都懂
是认识熟人，贷款批下来把握大一点。开发商合作的几家银行说是收入证明双倍覆盖硬性要求。[/quote]收入证明这个东西 懂得都懂
TruXei
[quote][pid=593874711,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=62682172]笑看韭丛[/uid] (2022-03-07 16:06):
那你去刚个屁 贷款下不来 开发商比你还急 毕竟下来的贷款是直接打入开发商账户的[/quote][s:ac:冷]但是如果签了合同，贷款下不来是因为我的原因的话，不是算我违约了吗
那你去刚个屁 贷款下不来 开发商比你还急 毕竟下来的贷款是直接打入开发商账户的[/quote][s:ac:冷]但是如果签了合同，贷款下不来是因为我的原因的话，不是算我违约了吗
TruXei
[quote][pid=593874947,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=62682172]笑看韭丛[/uid] (2022-03-07 16:07):
收入证明这个东西 懂得都懂[/quote]话是这么说，但楼主工作性质原因收入证明不好操作[s:ac:晕]
收入证明这个东西 懂得都懂[/quote]话是这么说，但楼主工作性质原因收入证明不好操作[s:ac:晕]
MrGurra
商贷么？肯定是因为他们合作的几家下款快。利率估计要比市场上低点？毕竟他们回款快了不少
E=mc²
[quote][pid=593875307,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=26068802]痴情的马丁[/uid] (2022-03-07 16:09):
[s:ac:冷]但是如果签了合同，贷款下不来是因为我的原因的话，不是算我违约了吗[/quote]放心吧 交了首付基本都能贷款下来
另外你现在还是认筹阶段 你就去刚 如果房子抢手的话 不怕开发商直接不卖你？
最后 恭喜魔都买房 新一轮大水已经在路上了
[s:ac:冷]但是如果签了合同，贷款下不来是因为我的原因的话，不是算我违约了吗[/quote]放心吧 交了首付基本都能贷款下来
另外你现在还是认筹阶段 你就去刚 如果房子抢手的话 不怕开发商直接不卖你？
最后 恭喜魔都买房 新一轮大水已经在路上了
TruXei
[quote][pid=593876681,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=62682172]笑看韭丛[/uid] (2022-03-07 16:14):
放心吧 交了首付基本都能贷款下来
另外你现在还是认筹阶段 你就去刚 如果房子抢手的话 不怕开发商直接不卖你？
最后 恭喜魔都买房 新一轮大水已经在路上了[/quote]认筹率才80%，垃圾版块的盘唉，基本上肯定能选到房的[s:ac:汗]，我们也是觉得新一轮大水要来了，想早点上车
放心吧 交了首付基本都能贷款下来
另外你现在还是认筹阶段 你就去刚 如果房子抢手的话 不怕开发商直接不卖你？
最后 恭喜魔都买房 新一轮大水已经在路上了[/quote]认筹率才80%，垃圾版块的盘唉，基本上肯定能选到房的[s:ac:汗]，我们也是觉得新一轮大水要来了，想早点上车
JJrumrum
/w\ 我的刚刚交房。。。
21年大水水过一波了，22年看起来又要发大水。。
21年大水水过一波了，22年看起来又要发大水。。
At
1.每卖一间房中介都有提成，直接找中介解决这个事情。他们能搞定
2.新房中介不给你搞定的话，找个二手房中介，让他们给你搞一张兼职证明，也可以。
3.银行现在急着房贷，不会卡的那么死。北京的我刚买房，收入证明也不够。银行直接让我别填了，后面他们自己补。
2.新房中介不给你搞定的话，找个二手房中介，让他们给你搞一张兼职证明，也可以。
3.银行现在急着房贷，不会卡的那么死。北京的我刚买房，收入证明也不够。银行直接让我别填了，后面他们自己补。
Freddy | Skullboi
[quote][pid=593873338,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=26068802]痴情的马丁[/uid] (2022-03-07 16:00):
是认识熟人，贷款批下来把握大一点。开发商合作的几家银行说是收入证明双倍覆盖硬性要求。[/quote]我觉得你没有必要，现在都是双倍覆盖啊，再说开发商统一一下更快快捷，只要自己征信没连续逾期这个办下来都没问题，不明白你刚的点在哪里，上海地区的利率都一样，只是首套房二套房利率不一样而已
是认识熟人，贷款批下来把握大一点。开发商合作的几家银行说是收入证明双倍覆盖硬性要求。[/quote]我觉得你没有必要，现在都是双倍覆盖啊，再说开发商统一一下更快快捷，只要自己征信没连续逾期这个办下来都没问题，不明白你刚的点在哪里，上海地区的利率都一样，只是首套房二套房利率不一样而已
Freddy | Skullboi
[quote][pid=594583877,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=6081913]yinpeng633[/uid] (2022-03-10 12:48):
我觉得你没有必要，现在都是双倍覆盖啊，再说开发商统一一下更快快捷，只要自己征信没连续逾期这个办下来都没问题，不明白你刚的点在哪里，上海地区的利率都一样，只是首套房二套房利率不一样而已[/quote]另外我是中介，你的盘如果中介不代理，找中介也没用的，就算代理找中介也没用，中介也听开发商的！如果流水不够的话另说了，花点钱开发商会给你想办法的
我觉得你没有必要，现在都是双倍覆盖啊，再说开发商统一一下更快快捷，只要自己征信没连续逾期这个办下来都没问题，不明白你刚的点在哪里，上海地区的利率都一样，只是首套房二套房利率不一样而已[/quote]另外我是中介，你的盘如果中介不代理，找中介也没用的，就算代理找中介也没用，中介也听开发商的！如果流水不够的话另说了，花点钱开发商会给你想办法的
tord
[quote][pid=593877253,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=26068802]痴情的马丁[/uid] (2022-03-07 16:16):
认筹率才80%，垃圾版块的盘唉，基本上肯定能选到房的[s:ac:汗]，我们也是觉得新一轮大水要来了，想早点上车[/quote]羡慕，我二月认筹的盘认筹率居然200%以上[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc5579c24.png[/img]低分败退
认筹率才80%，垃圾版块的盘唉，基本上肯定能选到房的[s:ac:汗]，我们也是觉得新一轮大水要来了，想早点上车[/quote]羡慕，我二月认筹的盘认筹率居然200%以上[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc5579c24.png[/img]低分败退
BiRacialBear
[quote][pid=593875518,30955834,1]Reply[/pid] Post by [uid=26068802]痴情的马丁[/uid] (2022-03-07 16:09):
话是这么说，但楼主工作性质原因收入证明不好操作[s:ac:晕][/quote]中介代开两三百，没有认识的直接找置业，收入证明是最不用担心的
话是这么说，但楼主工作性质原因收入证明不好操作[s:ac:晕][/quote]中介代开两三百，没有认识的直接找置业，收入证明是最不用担心的
Piscis Pie
放心银行会帮你搞定的，现在政策松很多了，实在不行到时候再换也可以