Angel<3
2021-07-07T10:47:47+00:00
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]感觉几十年后这些房子将会因为复杂的产权问题成为可怕的社会问题。对于普通企业来说，拆是拆不起的。房子使用年限到了，要么拆除，要么加固。不拆迁你会随便放弃几代人积累的房产吗？加固的话问题就难办了。谁出钱？有些房主根本不住，都是租出去的赚租金。对于他们来说加固房子没什么需求。住的业主花钱的话，相当于他们花钱替不住的房主维持了房价。显然不公平。所以他们也不会想出钱。最后就只能靠国家下场了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img]
不住就想不出钱。。。
先等两年收房产税的时候，你告诉他你没住，不给钱试试
不用几十年，十几年后某些小城市的高层住宅就会有问题，不说产权问题，房屋质量问题和物业问题就够受的。
我记得有人转过知乎文章，直言高层住房未来会变为贫民区
[quote][pid=532092645,27592173,1]Reply[/pid] Post by [uid=63319012]满杯百香果111[/uid] (2021-07-13 18:53):
不用几十年，十几年后某些小城市的高层住宅就会有问题，不说产权问题，房屋质量问题和物业问题就够受的。[/quote]产权过于复杂。都不知道怎么办
就现在房子的质量，有能力15年就差不多就该卖了换新了
话说纽约这种地方挺多高层建筑都百年了。
不晓得现在高层建筑的质量和使用年限能顶的过一百年前那些不能。。拆可费了老劲了
有条件。。还是低密度吧。我父母的回迁房地段不错，但开发商出了问题，拖了好几年才凑活弄好了。现在好多群租的，办公的做邻居，确实不是很好的趋势。加上小区环境景观不好，可以想象以后真就变“贫民窟”了。
[quote][pid=532092873,27592173,1]Reply[/pid] Post by [uid=368113]牛白白[/uid] (2021-07-13 18:54):
我记得有人转过知乎文章，直言高层住房未来会变为贫民区[/quote]这是事实，国内的修理基金只收一次而且根本不够用，后续想再收根本不可能，大约5年左右房屋持有人就会进行一次阶层下跌
比如第一代房主因为忍受不了5年的环境变差，折价卖掉，接手的第二代房主必然在经济水平上不如第一代房主的，再过五年，又折价卖掉，第三代又比不过第二代。
最后都是底层低价接手，然后变成环境恶劣，公用道路堵塞，公用设施失修的贫民窟。
反正我们小区11层的比17层的同等面积一平方贵1000多……
现在的电梯改造就相当于未来的高层集资重建[s:ac:哭笑]
我有点想把前几年买的高层卖了
Reply to [pid=532094879,27592173,1]Reply[/pid] Post by [uid=42245816]猪爸爸突突[/uid] (2021-07-13 19:03)
哈哈，我家05年的高层好像就是这样，原来的邻居好多都卖了房子搬走了，物业混日子，小区环境越来越差。春天的时候我家房子也卖掉了。
美国倒塌那栋楼不就是出现问题后一直没有人愿意出钱来修补大楼，最后自然倒塌了
[quote][pid=532094081,27592173,1]Reply[/pid] Post by [uid=5792100]monochro_me[/uid] (2021-07-13 18:59):
话说纽约这种地方挺多高层建筑都百年了。
不晓得现在高层建筑的质量和使用年限能顶的过一百年前那些不能。。拆可费了老劲了[/quote]日本是每年收一定比例的房屋修葺基金，这个数字还不低。
中国只收一次，后面全靠物业和业主素质。有人不肯掏钱就没辙