家里有两块农村地，一块97，一块100+40方只能建一层的地(是向村委会租用的，历史遗留问题)

那块40+的地能建车库但是不能建多层，因为是以前就向村委会租了的，现在隔壁的房子都建好了，他们也不会租这个地了
然后97方的地是我爷爷奶奶的房子，老人家生前最喜欢我哥哥，房子股份都说要全部留给我哥，但是几位叔伯在我爷去世后就不认账了，但我奶看他们这样就自己主张跟我哥去把老人家6股股份(每年一股能分红2000+)转到我哥名下，那块地现在几个叔伯提议让我哥拿3股出来每个叔伯一股然后就集体签名把地转给我哥
但是我哥不愿意，因为家里5年前我爸肝硬化的缘故花光了积蓄，卖了刚供完的两层公寓，以前的老日产车也卖了还欠了一屁股债，这两年才还完，我哥觉得就算拿回来了地也没钱建，还不如继续收股份的钱(我们镇里面有两个村已经卖地，然后最高的村子一股分红90W+)
但是我和我女朋友已经谈恋爱快7年了，刚毕业，打算26左右结婚，但是双方家庭都不算富裕(她家起码比我好)，所以我和她就打算去向双方亲戚借(我这边能30个不到，她那边还没问，但是我们打算先存个3年多，两个人能存够30W再考虑借钱建房的问题)，然后建个4层+天台的房子来结婚用，但是我又想的是我哥和我能一人一块地，因为不想又像我几个叔伯一样为了这些东西争的亲戚都没得做(甚至我爸去的那一天他们都没到场，只让几个伯母带了点钱过来)，不过说没有私心是假的，我妈也说如果我哥不管能不能拿回97方的地，现在100+40的地都改我名字，但是我比较想要那个97方的地
上面就是基本的情况了，想向大手子们问的问题在下面：
1、因为有消息说这几年可能要重新规划股份(收走死股，重新分配)，那我哥手上的3股股份和97方的地到底哪个划算？
2、农村自建房大概是个什么价位，我们这里说偏远也不算，有个钢铁世界，去广州能直接坐地铁
3、各位有向亲戚借过这么大笔的金额吗？如果真借的话应该多少年还清？
4、还有一个做法是建4层，一层我结婚用，一层我哥我妈住 ，2层做出租，但是债由我和我女朋友背(她也同意)，名字改我和她，这样做如何
5、目前我和她刚工作1年，今年年底两个人能一起存到10W左右，再来两年能到30W(省吃俭用)，自建房值得吗？还是说直接再存点去买商品房？