Giroux
2021-09-05T14:52:35+00:00
[s:a2:大哭][s:a2:大哭][s:a2:大哭][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/05/-7Qj78-cot1ZiT3cShs-13i.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/05/-7Qj78-jvvhKsToS89-fz.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/05/-7Qj78-9674K1pT1kSa3-gf.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/05/-7Qj78-969bK1pT1kSgo-m8.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/05/-7Qj78-a7b8ZfT3cSu0-mi.jpg.medium.jpg[/img]
[quote][pid=547602892,28384509,1]Reply[/pid] Post by [uid=24746137]存本取息阿森纳[/uid] (2021-09-05 23:03):
以后房产商必须写出套内实得面积[/quote]看了下我家的不动产证，一直有写啊[s:ac:哭笑]
水区之前有帖子的，我看里面有人说合同就是百分之45的公摊
Reply to [pid=547603456,28384509,1]Reply[/pid] Post by [uid=13177209]chtc88168[/uid] (2021-09-05 23:06)写的套内面积吧？套内面积包括墙体的，这个房墙60公分厚，一般的就20，不知道事前有没有告知[s:ac:哭笑]
[quote][pid=547602892,28384509,1]Reply[/pid] Post by [uid=24746137]存本取息阿森纳[/uid] (2021-09-05 23:03):
以后房产商必须写出套内实得面积[/quote]印象中目前就重庆是按套内面积算的
Reply to [pid=547603687,28384509,1]Reply[/pid] Post by [uid=60274504]奈何己成老年人[/uid] (2021-09-05 23:07)
我看这个新闻了，合同写的是30多吧，应该是75业主说，然后最后量了才60
看了一下，这个楼盘好家伙居然还有55层，房屋超过32层好像各项指标要求都是起飞的。一般建筑都是32层以内，怪不得别人20，墙要60
看了一下地方回复
1.关于房屋面积问题。经落实，融创维多利亚湾六期位于黄岛区齐长城路东端、连江路北侧，共涉及3栋楼，分别为56号、61号和62号楼，均为55层超高层建筑。通过查阅项目设计图纸及预测绘数据，56号楼分摊系数为0.465，61号楼分摊系数为0.461，62号楼分摊系数为0.463，导致公摊建筑面积较大的原因如下：一是该三栋超高层住宅楼设计建筑外墙46层以下墙体厚度为60公分，47层及以上墙体厚度为40公分。依据《房产测量规范》规定，建筑外墙一半面积需计入公摊面积内。二是该三栋楼中，每栋单体中的1层和2层部分房屋为公共配套用房(物业用房、社区警务室、社区服务站、社区居委会、文化活动站等)，且单独对外开门，依据《房产测量规范》，单独对外开门的房屋因不使用住宅部分交通核(入户门厅、电梯、电梯前厅、楼梯、消防连廊等)，所以不受摊交通核部分面积。上述原因造成融创维多利亚湾六期三栋超高层住宅部分分摊系数相比其他高层住宅偏大，导致部分业主对房屋面积存在疑惑。
这个门真的笑成弱智[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
[quote][pid=547605587,28384509,1]Reply[/pid] Post by [uid=10289442]ZHEN8861065[/uid] (2021-09-05 23:16):
看了一下，这个楼盘好家伙居然还有55层，房屋超过32层好像各项指标要求都是起飞的。一般建筑都是32层以内，怪不得别人20，墙要60
看了一下地方回复
1.关于房屋面积问题。经落实，融创维多利亚湾六期位于黄岛区齐长城路东端、连江路北侧，共涉及3栋楼，分别为56号、61号和62号楼，均为55层超高层建筑。通过查阅项目设计图纸及预测绘数据，56号楼分摊系数为0.465，61号楼分摊系数为0.461，62号楼分摊系数为0.463，导致公摊建筑面积较大的原因如下：一是该三栋超高层住宅楼设计建筑外墙46[/quote]好家伙三十多楼惨我真不想买