[问题求助] 房贷相关，老哥们，选本金还是本息？

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danco

2022-08-19T06:17:05+00:00

目前是贷了100万，70万的公积金加30万的商贷。
想着未来几年攒点钱先把商贷给提前还了，不考虑买二套的情况公积金打算先贷着。
这种情况应该选择等额本息还是等额本金呢？
自己算了下等额本息每个月还4700多，等额本金在140个月后低于4700……
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𝕶𝖗𝖎𝖘𝖟 🌀

那个。。。我是商贷优先提早还，公积金能拖多久是多久。
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22shernd

我是这么理解的
本金总利息少，前重后轻
本息总利息多，前后一样
看你前期的资金情况，还宽裕就本金，已经绷紧了就本息
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Chimcham62

利息低 等额本息
利息高 等额本金
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AblazeApax

既然你打算公积金先拖着，那选本息，前期能攒出钱来尽快把商贷还清。
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WW2GEEK1945

如果是几年之内提前结清，现金流允许的话，想尽量降低总利息就等额本金呗，前期还款压力会比较大
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danco

感谢各位老哥，想了下就按等额本息走着了。未来几年用钱的地方太多，过个10年本金还款低于本息了可经济压力也没现在这么大了。。

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