Prolly Mike
2020-09-29T21:46:42+00:00
坐标成都，明年准备结婚，父母是教师，还有五六年年退休，家里满打满算只能拿出160万，包括了父母本来计划的养老钱。这段时间看房子，准备在父母同小区买一套，以后方便相互照应，有两套方案。
方案一是一套三居室五楼，套内面积105平，总价137.5万，算下来给140出头，按揭买下来后装修完，父母能有比较充裕的钱应对生活。
方案二是一套跃层四跃五，但是只有两居室，三个露台可以搭钢结构，总共套内可能有190平的样子，房主净收205万，我们算下来要给220万左右，因为房子没满五年有百分之五的税。这个方案买下来，只有十几万剩下来装修，肯定不够，需要省吃俭用几年，才有办法装修，父母也没有一点钱了。
女方家里完全没法帮忙，因为女朋友有一套50平左右的一居室，大概市场价80万左右，女朋友不想放弃这套地段比较好的房子，希望以后能租出去。
女朋友非常倾向于方案2，希望先买下来，后面再装修也可以，但是我觉得这样我们全家可以说以后八九年都会非常困难，我父母退休了本来计划的比较轻松的生活估计也没有了，所以希望能选1。
大佬们，我该怎么办啊，方案2真的有可行性么。附上平面图
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202010/04/-7Q5-ih9qK1nT1kShs-12i.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202010/04/-7Q5-gwyuK20T1kShs-12i.jpg.medium.jpg[/img]
方案一是一套三居室五楼，套内面积105平，总价137.5万，算下来给140出头，按揭买下来后装修完，父母能有比较充裕的钱应对生活。
方案二是一套跃层四跃五，但是只有两居室，三个露台可以搭钢结构，总共套内可能有190平的样子，房主净收205万，我们算下来要给220万左右，因为房子没满五年有百分之五的税。这个方案买下来，只有十几万剩下来装修，肯定不够，需要省吃俭用几年，才有办法装修，父母也没有一点钱了。
女方家里完全没法帮忙，因为女朋友有一套50平左右的一居室，大概市场价80万左右，女朋友不想放弃这套地段比较好的房子，希望以后能租出去。
女朋友非常倾向于方案2，希望先买下来，后面再装修也可以，但是我觉得这样我们全家可以说以后八九年都会非常困难，我父母退休了本来计划的比较轻松的生活估计也没有了，所以希望能选1。
大佬们，我该怎么办啊，方案2真的有可行性么。附上平面图
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