Whyetie
2021-05-14T03:35:37+00:00
在日本一户建是很普通的房子，更别说那些卖不出的低价一户建了
1.距离问题。城市与城市之间距离是相对的，不是绝对的。昨天那个发帖板桥区的80平一户建只要两百万的，有人说距离东京只有8公里坐电车才30分钟，但忽略了日本其实是个国土面积狭小的地方，像大阪半个小时都到奈良了，这个距离对日本人来说其实是很远的，也就忽悠下外国人买房。
2.费用问题。房地产税了解下，就算按0.5%算，一年也要几千上万块钱。如果是公寓，还要收管理费、修缮费之类的，想想日本一些公寓几十年了但看起来就跟新的一样，代价就是每年要缴纳几千上万块钱。看起来房子便宜但持有成本很高，而且日本的房子能不掉价就不错了，有这个钱租房不好吗？
3.环境问题。日本一户建本质上就是自建房，没有物业没有绿化没有保安没有保洁，出门就是马路，密密麻麻看起来就跟城中村差不多，跟别墅完全是两码事。有钱人其实住高级公寓的比较多。
综合来说，房产价格是价值的体现，所谓东京一户建才200万，是因为它只值200万，而不是因为便宜，而且买了之后你可能会发现明年还会更便宜，绝望吧哈哈
1.距离问题。城市与城市之间距离是相对的，不是绝对的。昨天那个发帖板桥区的80平一户建只要两百万的，有人说距离东京只有8公里坐电车才30分钟，但忽略了日本其实是个国土面积狭小的地方，像大阪半个小时都到奈良了，这个距离对日本人来说其实是很远的，也就忽悠下外国人买房。
2.费用问题。房地产税了解下，就算按0.5%算，一年也要几千上万块钱。如果是公寓，还要收管理费、修缮费之类的，想想日本一些公寓几十年了但看起来就跟新的一样，代价就是每年要缴纳几千上万块钱。看起来房子便宜但持有成本很高，而且日本的房子能不掉价就不错了，有这个钱租房不好吗？
3.环境问题。日本一户建本质上就是自建房，没有物业没有绿化没有保安没有保洁，出门就是马路，密密麻麻看起来就跟城中村差不多，跟别墅完全是两码事。有钱人其实住高级公寓的比较多。
综合来说，房产价格是价值的体现，所谓东京一户建才200万，是因为它只值200万，而不是因为便宜，而且买了之后你可能会发现明年还会更便宜，绝望吧哈哈