A Very Fancy Pangolin
2020-11-25T09:25:03+00:00
本科毕业两年，三个月前刚跳到现在在的公司，恰逢要写转正报告，就回想了一下自己毕业以来的经历：
本科工程管理，双非，秋季校招去了一家百强房企做土建工程师助理，天天往工地跑，做了两个月辞职了。
后来又找了一家20强房企开发商下属的长租公寓投资岗，正好之前校招的公司没签三方，能走校招程序，做管培生，有一些优惠福利，就这么蹭了两年的免费单身公寓。可是长租公寓暴雷的越来越多，当然，房企的长租公寓不会暴雷，因为虽然本身所在的公司长租公寓也不赚钱，但有房企母公司在，可以输血存活，但整个长租公寓的未来一片灰蒙，于是我就又下定决心跳房企开发的投资岗，也就是做住宅、土地的投资拓展。
经过几个月的求职，目标一再降低，最后在三个月前，进了一家百强以外的小房企做投资经理，税后半狗，工资确实有很大提升，但是在自己真正进入这个行业之后才发现，原来房地产确确实实如之前自己所看到的一样，真的越来越不赚钱了，也许毕业两年的我月入半狗已经算不错了，但是现在我越来越忧虑，现在的房地产还能怎么发展，人才越来越饱和，说实在的，没有资源在手的投资岗，就是个做测算、写报告的，可替代性太强。真的怕我见到的很多投资拓展人，到了30多岁，加班加不动，就失业了，无奈转行去做土地中介或其他职业了。
想想，如果自己一直在那家甲方做土建工程师，起码能够保证自己不失业是吧，毕竟土建工程师是个吃经验、资历的岗位。
也许是自己太悲观了，但是现在小房企存活越来越难，资金成本越来越高，融不到资，拿不到地，拿到地了也赚不到钱。上土地被政府赚去了，中融资被资金方赚去了，下销售被渠道分销商中介赚去了，房企就是个打工仔。
而未来房地产市场越来越饱和，市场越来越稳定，新房市场逐渐走下坡路，像我现在这样没学历、自认为也没啥拿得出手的技术的投资岗中浑水摸鱼的人，迟早要被淘汰。
想到上面这些东西，心里就挺迷茫的，我现在该怎么做呢，是转行？还是继续读我断断续续读了半年没怎么读进去的注册会计师？
有没有行业大佬或者知心达人能够替小弟我解答一下。。。[s:ac:晕]
是的，甲方成本流动性很大的
很少看见一个人在一个地方坐三年以上
新房下坡路了么？昨天成都土拍，地价比隔壁二手房价还高，没看出来啊
TOP3房企投资岗表示，投资岗确实越来越无聊。
还是想办法尽早走到领导岗位吧。
首先不是什么行业赚钱，而是自己能干什么。分两方面，我的能力能干什么，什么公司组织要我干什么。
互联网，金融，房地产。瘦死的骆驼比马大呀...[s:ac:哭笑]比房地产高的就两家呀...
只是想交流下想法，建议我也给不了，因为我是21届应届。
你往哪跳呀兄弟，今年我找了家国企地产，是运营岗。打算读个非全日制的其他专业(打算金融相关)的研究生慢慢转，争取三十岁前转行去其他地方吧。
[quote][pid=471744415,24369076,1]Reply[/pid] Post by [uid=41662071]南施街王力宏[/uid] (2020-11-27 17:27):
新房下坡路了么？昨天成都土拍，地价比隔壁二手房价还高，没看出来啊[/quote]房价高和房地产走下坡不冲突的[s:ac:晕]
如果你的眼睛是盯着互联网和金融行业的，想着和他们一样，25岁年入30w，30岁年入百万的，那我只能说，在房地产行业，确实做不到，不服，请自学转行。人家是风口浪尖的黄金时代，刚刚步入巅峰期，比不了。
你确实已经错过了房地产的黄金时代，那个躺着就可以赚钱，闭着眼拿地，拿到地就意味着8位数乃至9位数的利润的时代，已经一去不复返了，作为一个巅峰期已过的行业，确实不能和互联网、金融比了。
但房地产依然有20年的饭可以吃，而且这个饭能吃饱，而且吃起来比互联网、金融以外的绝大多数其他行业都要舒服得多，因为中国的城镇化还有起码20年的路要走。从这点上来说，你依然要庆幸，毕竟很多其他行业，现在就已经吃不饱饭了。
所以，简单的结论：
想赚大钱，互联网、金融，请。
除了互联网、金融以外，想安稳地轻松地吃上20年饱饭，你恐怕找不到房地产以外的选择了。
[quote][pid=471750992,24369076,1]Reply[/pid] Post by [uid=1415851]ywonderlight[/uid] (2020-11-27 17:51):
如果你的眼睛是盯着互联网和金融行业的，想着和他们一样，25岁年入30w，30岁年入百万的，那我只能说，在房地产行业，确实做不到，不服，请自学转行。人家是风口浪尖的黄金时代，刚刚步入巅峰期，比不了。
你确实已经错过了房地产的黄金时代，那个躺着就可以赚钱，闭着眼拿地，拿到地就意味着8位数乃至9位数的利润的时代，已经一去不复返了，作为一个巅峰期已过的行业，确实不能和互联网、金融比了。
但房地产依然有20年的饭可以吃，而且这个饭能吃饱，而且吃起来比互联网、金融以外的绝大多数其他行业都要舒服得多，因为[/quote]没有二十年那么长了，现在城镇化率将近百分之六十，未来预计全国百分之七十左右就是极限了，距离全国的大规模房建建设不过还有十年的时间
Reply to [pid=471746699,24369076,1]Reply[/pid] Post by [uid=60303998]南京陈世美[/uid] (2020-11-27 17:35)
我已经跳完了。。一家百强以外的小房企，做个投资经理。要是有需要可以加个联系方式以后多沟通沟通。
[quote][pid=471755032,24369076,1]Reply[/pid] Post by [uid=39685514]crvx[/uid] (2020-11-27 18:06):
没有二十年那么长了，现在城镇化率将近百分之六十，未来预计全国百分之七十左右就是极限了，距离全国的大规模房建建设不过还有十年的时间[/quote]这就是个人判断了，我反正觉得饱饭起码20年，之后缝缝补补吃到我退休没有问题
Reply to [pid=471756442,24369076,1]Reply[/pid] Post by [uid=1415851]ywonderlight[/uid] (2020-11-27 18:12)
主要是未来行业内卷会越来越严重，所以会有一点焦虑。
Reply to [pid=471744918,24369076,1]Reply[/pid] Post by [uid=10307100]再正经不过[/uid] (2020-11-27 17:28)
走上领导岗的就那么多，哎，现在就怕自己是被淘汰的那一批。不知道咋了，就突然很焦虑。
Reply to [pid=471745653,24369076,1]Reply[/pid] Post by [uid=27092389]178hamaha[/uid] (2020-11-27 17:31)
去做工程岗吗？主要是工程岗我做了两个月感觉太封闭了。。也不喜欢工地那种氛围
[quote][pid=471744415,24369076,1]Reply[/pid] Post by [uid=41662071]南施街王力宏[/uid] (2020-11-27 17:27):
新房下坡路了么？昨天成都土拍，地价比隔壁二手房价还高，没看出来啊[/quote]地价越高房地产利润越低啊。
现在不都是靠公开市场做市占率，靠收并购吃饭了么
另外长租是去的龙湖做士官生么
首先房地产市场还有的玩
其次百强以外房企除非是当地国企 否则拿不到地面临被淘汰跟正常
再次投资也不是一点提升的东西都没 城改 收并购 勾地这些并非搞搞关系 有资源就能成 也需要一些知识经验能力 你自己积累过么
最后 喜欢干啥就干啥 年纪轻轻 有工作在手 有啥迷茫的 生活在温饱线上人一大把
[quote][pid=471757532,24369076,1]Reply[/pid] Post by [uid=62652994]我太菜了对不起[/uid] (2020-11-27 18:16):
主要是未来行业内卷会越来越严重，所以会有一点焦虑。[/quote]哪里不内卷？？互联网和金融卷得更凶
如果你的目标是拒绝内卷，那我建议直接移民
[quote][pid=471758145,24369076,1]Reply[/pid] Post by [uid=62652994]我太菜了对不起[/uid] (2020-11-27 18:19):
去做工程岗吗？主要是工程岗我做了两个月感觉太封闭了。。也不喜欢工地那种氛围[/quote]这些的设计都很不错。推荐地铁区间设计，大铁路设计也很不错，一个断面打天下