[讨论] 在二线城市买独栋别墅投资是否可行

[quote][tid=21804725]Topic[/tid] Post by [uid=61425268]做个思考者[/uid] (2020-05-19 05:44):

我现在在珠三角某一线城市和某强二线城市各有一套公寓房，最近手里有点闲钱，在珠三角这边因为限购没有购房资格，所以考虑在老家省会南昌，或者临近的长沙买一套郊区别墅投资。限购不是大问题，可以把户口迁过去，房子到手后再迁回珠三角就行。

我的思路是长远来看，大量的33层住宅由于缺乏保养维护，会在交房10年后，迅速破败沦为贫民窟。毕竟高层的容积率在那，拆迁从成本上计算几乎不可能收支平衡，一旦小区的保养情况恶化过临界点，会导致富裕的住户加速搬离。

别墅的话毕竟有地皮，若干年后，土地应该是比楼房更稀缺的资源[/quote]个人认为别墅只适合自住，能找到创业公司或者创意类公司整租也只能cover使用成本，投资回报几乎为0。

自住的话，物业费，电费，取暖费都是一比非常大的投入，没有持续高收入养别墅很贵，而且大户型和超大户型的房子很难转手。从投资收益角度来看，还不如买100平左右的房子，有稳定的升值空间，作为资产保值也很不错，困难的时候抵押变现也相对容易。

讲真别墅没实力没精力别去折腾，光装修就能花掉你一辆奔驰S的钱。

十年未必会破败，应该正是成熟小区时。卖了，换到另一个新小区。

贫民窟 哈哈 真敢想 你应该移民