imsardar.
2021-07-21T00:33:25+00:00
30岁了，没什么存款，家里说有点钱不买房只会越来越不值钱，遂去看房，这是前情提要。
房价嘛，毛坯单价12500，销售给的报价单和我网上算的利息不一样，每个月多了1000左右，大概是4500和5500的差别，问了一下他们参考的利率，6个点，我在网上看的LPR是4.65，我还以为是全国统一的，没想到销售说南宁的都是按6算的，再一查，全国破6的都没几个城市，这还是首套啊！
在这个工资5000到手都能算高薪的城市，审查购房资格听说要按房贷的2.2倍计算，手里有60w首付都买不了150w的房子，那可真是太难了，家里离南宁市区开车1小时，到底是租房呢还是顶着这奇高的利率上车呢…
如果以后利率下调，每个月的房贷也会下调吗 如果不行那就换车算了
还有就是开发商不接受公积金，那等我办完商贷一两年自己去转公积金可以吗
柳州19年就6.125了。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca81a77f.png[/img]首套
17年最后一波4.9的时候买的绿城春江明月 银行周日晚上9点叫我去给的材料[s:ac:擦汗]
[quote][pid=535824816,27786595,1]Reply[/pid] Post by [uid=40024479]辉空静谧[/uid] (2021-07-27 08:45):
17年最后一波4.9的时候买的绿城春江明月 银行周日晚上9点叫我去给的材料[s:ac:擦汗][/quote]这个是一锤子买卖？只按买的时候算不跟着调整吗？那可真是高位上车…
[quote][pid=535826624,27786595,1]Reply[/pid] Post by [uid=2234675]小白不说话[/uid] (2021-07-27 08:52):
这个是一锤子买卖？只按买的时候算不跟着调整吗？那可真是高位上车…[/quote]几乎就是一锤子买卖，19年底换了LPR之后也是LPR固定加点，LPR会浮动，固定加点不会变，换完LPR之后我现在大概是4.75这样[s:ac:呆]
2.2倍是月收入要在月还款额的两倍以上吧，这个各地要求差不多，细节上有点出入罢了~
[s:a2:doge]
LPR加加点啊 现在大部分城市都是上浮的加点。 基本都5以上的
[quote][pid=535828616,27786595,1]Reply[/pid] Post by [uid=36009483]不是变态啦[/uid] (2021-07-27 08:59):
LPR加加点啊 现在大部分城市都是上浮的加点。 基本都5以上的[/quote]大概清楚了，但是还是6还是比5多了一个点…
南宁这一点上确实领跑全国[s:ac:无语]
毕竟打造强首府，全区的人都得上来买不愁卖？
[quote][pid=535831561,27786595,1]Reply[/pid] Post by [uid=453896]紫贝儿[/uid] (2021-07-27 09:09):
现在1.25万能买到青秀区的吗？[/quote]这两天保利在东盟商务区特价的也是这个价
仙湖那边大把8-9000的房子，不适合你也没有办法
别说仙湖偏远啊，离凤岭核心城区才4公里
南宁真的拉胯，除了房地产没一样叫的出的产业，吸桂柳的公司，抓钦北防的税，找不出第二个省城这么招小弟讨厌的[s:a2:囧]
南宁本地人，同一届同学好几个工作俩三年都月入过万，房地产建筑行业的更是夸张，五千真的是大众薪资高薪个鬼哦[s:ac:哭笑]
呵呵 信阳人均两千多的工资 利率6.25还是6.3我忘了 首套
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