TotemOfOranges
2021-12-22T04:54:36+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/31/-7Q2p-74hgZhT3cShs-13i.jpg[/img]
是吃相难看还是另有原因啊[s:ac:晕]
房价下来了地价也得跟着完蛋
那么谁最不希望地价完蛋呢[s:ac:茶]
那不能用难看来形容了简直是****
[quote][pid=577816085,30079389,1]Reply[/pid] Post by [uid=63359531]人有重开日花无再少年[/uid] (2021-12-31 13:08):
房价下来了地价也得跟着完蛋
那么谁最不希望地价完蛋呢[s:ac:茶][/quote]房价最大的问题是银行的大部分抵押物都是房子
如果房价暴跌可能会造成银行坏账激增，最后大家一起完蛋。。。通俗点就是房价暴跌可能会造成房奴不还债房子送银行，而银行拍卖房产后依然拿不会欠款导致坏账，大家一起玩会把银行搞崩然后一起死
[quote][pid=577817477,30079389,1]Reply[/pid] Post by [uid=37909410]ttmaxwell[/uid] (2021-12-31 13:13):
房价最大的问题是银行的大部分抵押物都是房子
如果房价暴跌可能会造成银行坏账激增，最后大家一起完蛋。。。通俗点就是房价暴跌可能会造成房奴不还债房子送银行，而银行拍卖房产后依然拿不会欠款导致坏账，大家一起玩会把银行搞崩然后一起死[/quote]然后银行大面积坏账，实际是为炒房客接盘。但是这么端着，好像也不是长久之计啊，怎么破局呢[s:a2:大哭]
[quote][pid=577817477,30079389,1]Reply[/pid] Post by [uid=37909410]ttmaxwell[/uid] (2021-12-31 13:13):
房价最大的问题是银行的大部分抵押物都是房子
如果房价暴跌可能会造成银行坏账激增，最后大家一起完蛋。。。通俗点就是房价暴跌可能会造成房奴不还债房子送银行，而银行拍卖房产后依然拿不会欠款导致坏账，大家一起玩会把银行搞崩然后一起死[/quote]那么问题来了 美国已经来了一次次贷危机 中国怎么还踩进了坑里啃捏
全国各地明文带章不让降的现在超过十个了么？
我印象中成为新闻的都得5个以上了吧！
[quote][pid=577819373,30079389,1]Reply[/pid] Post by [uid=61436665]小小食人法[/uid] (2021-12-31 13:20):
然后银行大面积坏账，实际是为炒房客接盘。但是这么端着，好像也不是长久之计啊，怎么破局呢[s:a2:大哭][/quote]参考最新电影 别抬头看
[quote][pid=577817477,30079389,1]Reply[/pid] Post by [uid=37909410]ttmaxwell[/uid] (2021-12-31 13:13):
房价最大的问题是银行的大部分抵押物都是房子
如果房价暴跌可能会造成银行坏账激增，最后大家一起完蛋。。。通俗点就是房价暴跌可能会造成房奴不还债房子送银行，而银行拍卖房产后依然拿不会欠款导致坏账，大家一起玩会把银行搞崩然后一起死[/quote]而且啊，未来就是经济下行，老龄化严重，生育人口下跌，怎么看都稳不住啊[s:a2:大哭]。岂不是人人遭殃
前几天看个帖子介绍了一下，哪怕房价降低30%甚至腰斩，很多人也会咬牙坚持，但是银行会认为房子作为抵押物价值下降，会强制要求增加抵押物。
困难中的人可能不是因为房价低违约，而是最困难的时候来自银行的背刺。
怎么解释？这就是世界的真相。只有没钱的屁民希望房价降…
[quote][pid=577819373,30079389,1]Reply[/pid] Post by [uid=61436665]小小食人法[/uid] (2021-12-31 13:20):
然后银行大面积坏账，实际是为炒房客接盘。但是这么端着，好像也不是长久之计啊，怎么破局呢[s:a2:大哭][/quote]简单，禁售即可。
房产的租售比决定了必须是有房产上涨的预期才会有大量人持有房产(不然就高位套现了)。
锁死房产交易直接禁售(或者拉长禁售时间)
然后通过经济增长来抵消。
我有一计，威廉洞怀旧服，可以启用拼多多模式来保房价，所有没房的roll点，最低的买，不买的话出5w资金给下一个人便宜5w依次传递，直到愿意买的，光禁止下跌有什么用
[quote][pid=577817477,30079389,1]Reply[/pid] Post by [uid=37909410]ttmaxwell[/uid] (2021-12-31 13:13):
房价最大的问题是银行的大部分抵押物都是房子
如果房价暴跌可能会造成银行坏账激增，最后大家一起完蛋。。。通俗点就是房价暴跌可能会造成房奴不还债房子送银行，而银行拍卖房产后依然拿不会欠......[/quote]理论上是这样，但实际上银行是弱势群体，之前不是有个燕郊的新闻么，房价腰斩，继续月供损失上百万，断供被银行起诉损失几十万外加失信人名单