Mayamyrrh🦋
2021-06-20T08:53:41+00:00
问了买房的朋友对方说公寓没什么太大问题啊。
商用水电也就比住宅多50%左右每月，45年产权但是可以续啊，还精装修，便宜得离谱，动不动两三百万一套的房子我是真的消费不起。但几十万一套我觉得咬咬牙真的可以住。。
为什么大家都不推荐啊？有什么隐藏的坑吗？目前唯一能想到的就是停车位问题了。
[quote][pid=526751934,27321251,1]Reply[/pid] Post by [uid=27088107]蚊香Ley[/uid] (2021-06-23 17:04):
我本地人丁克呢？[/quote]完美无瑕
[quote][tid=27321251]Topic[/tid] Post by [uid=27088107]蚊香Ley[/uid] (2021-06-23 17:01):
问了买房的朋友对方说公寓没什么太大问题啊。
商用水电也就比住宅多50%左右每月，45年产权但是可以续啊，还精装修，便宜得离谱，动不动两三百万一套的房子我是真的消费不起。但几十万一套我觉得咬咬牙真的可以住。。
为什么大家都不推荐啊？有什么隐藏的坑吗？目前唯一能想到的就是停车位问题了。[/quote]不能落户，没有学区，交易的话交增值部分20%的个税
Reply to [pid=526751693,27321251,1]Reply[/pid] Post by [uid=26903727]猥央不见[/uid] (2021-06-23 17:04)
我本地人丁克呢？
B站有视频专门说公寓的，就是很坑
你好好想想，真的有便宜，轮的到你吗？
没办法 转移户口 没有学籍 首付一半。贷款10 卖出困难 环境不好
你买房子真是用来住的啊？跟房产的税比较一下，这条就一票否决了
如果值得买，那他为啥那么便宜呢，又不是做慈善。
公寓目前不算学区，一梯NNNNN户，隔音差，户型差，不通燃气。后边想卖了交易税极高，没人接盘。
[quote][pid=526751934,27321251,1]Reply[/pid] Post by [uid=27088107]蚊香Ley[/uid] (2021-06-23 17:04):
我本地人丁克呢？[/quote][s:a2:jojo立]
要素齐全。
你通杀了。
房子对你来说应该是无所谓的东西了。
还有隐藏的问题 一般公寓都是租出去的
人员流动频繁 安全方面的问题也难说
[quote][pid=526751693,27321251,1]Reply[/pid] Post by [uid=26903727]猥央不见[/uid] (2021-06-23 17:04):
不能落户，没有学区，交易的话交增值部分20%的个税[/quote]现在二手房交易不都要交20%的差额税吗
[quote][pid=526751934,27321251,1]Reply[/pid] Post by [uid=27088107]蚊香Ley[/uid] (2021-06-23 17:04):
我本地人丁克呢？[/quote]看是商业公寓还是住房，商业那种只有50年产权，住房的70年。。
而且商用的那种公寓水电都算商用，比住房的贵。。。
而且一般公寓设计不带厨房，就跟酒店似的。。。你真要买也不是不可以。。。[s:ac:哭笑]
[quote][pid=526752019,27321251,1]Reply[/pid] Post by [uid=63168924]qbroid04[/uid] (2021-06-23 17:05):
外地人买不能落户
本地人买买来干啥？[/quote]当个临时休息挺好的啊