Tactical Moose
2021-07-19T13:55:00+00:00
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二手房成交备案均价12000左右。用来躺平的话性价比应该不错吧。
数据来源wxhouse，无锡官方平台。
[quote][tid=27722020]Topic[/tid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2021-07-22 21:55):
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二手房成交备案均价12000左右。用来躺平的话性价比应该不错吧。
数据来源wxhouse，无锡官方平台。[/quote]水区发这种没用的，
水区很多账号谈到房价就是涨涨涨，买不起，等等国民，眼里仿佛全是新房电梯房，仿佛就没人买成熟配套的十多年房龄的的楼梯房，实际上这种房子三年多没涨了，能不跌就很不错了。
上次我发帖说无锡房价便宜被土著嘲讽，结果出来了，官方统计均价才12000。
[quote][tid=27722020]Topic[/tid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2021-07-22 21:55):
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二手房成交备案均价12000左右。用来躺平的话性价比应该不错吧。
数据来源wxhouse，无锡官方平台。[/quote]12000是真的便宜啊
有一说一，虽然12000的确便宜，但备案价又不是真实成交价…
之前卖了一套房子，实际成交价450，网签价350，这就差了100万…
[quote][pid=534678593,27722020,1]Reply[/pid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2021-07-23 08:01):
上次我发帖说无锡房价便宜被土著嘲讽，结果出来了，官方统计均价才12000。[/quote]不喊贵隔壁苏州的又要来炒房了，球球别来炒房了，土著都买不起房了
无锡便宜的都是老破小没学区的 而且挂牌和真实成交也差很多
[quote][pid=534679447,27722020,1]Reply[/pid] Post by [uid=42386570]大白°[/uid] (2021-07-23 08:06):
无锡便宜的都是老破小没学区的 而且挂牌和真实成交也差很多[/quote]这个不是挂牌价，是房地产交易中心的备案合同价，实际成交价。除非买卖双方签假合同骗贷或者避税，否则这就是真实成交价。
平均一套成交价是100万左右，看不出来需要做低房价避税的理由，因为没几个税。
无锡二手房大头，学区和安置房
这俩均价都很低
你信这个就傻逼了
[quote][pid=534678593,27722020,1]Reply[/pid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2021-07-23 08:01):
上次我发帖说无锡房价便宜被土著嘲讽，结果出来了，官方统计均价才12000。[/quote]土著不如你个外地人了解房价
[s:a2:doge][s:a2:doge]
来了来了 老破小二手房不算房子他来了
[quote][pid=534679377,27722020,1]Reply[/pid] Post by [uid=38655603]碧透天空[/uid] (2021-07-23 08:06):
不喊贵隔壁苏州的又要来炒房了，球球别来炒房了，土著都买不起房了[/quote]谁去你无锡炒房啊，苏州不够大吗，园区买套传家不香吗，无锡我只去苏南硕放
[quote][pid=534680888,27722020,1]Reply[/pid] Post by [uid=1750956]kikicoco9988[/uid] (2021-07-23 08:14):
无锡二手房大头，学区和安置房
这俩均价都很低
你信这个就傻逼了[/quote]第一张图二手房成交均价，第二张图一手房成交均价，各3万套左右的数据，数据是无锡房地产中心公布的，真实且能反应当地房价。高低好坏自己判断啦。
东西便宜总有便宜的原因，贵也有贵的理由。
印象中滨湖路太堵了，本来上午去好鼋头渚，下午去蠡园，结果堵死了，直接回酒店，环境真的很好
备案价确实会偏低，但也不会低太多，因为还有贷款的需求。
Reply to [pid=534679209,27722020,1]Reply[/pid] Post by [uid=6150320]我是一个小LR[/uid] (2021-07-23 08:05)
差不了这么多的，也就最多也就差个10%，房产局都有最低备案价，不然你直接做到100万多好。
[quote][pid=534689196,27722020,1]Reply[/pid] Post by [uid=20932471]不会飞的小胖[/uid] (2021-07-23 08:50):
差不了这么多的，也就最多也就差个10%，房产局都有最低备案价，不然你直接做到100万多好。[/quote]对啊，最低就是350啊…
但实际成交价高啊…