kongjayden
2020-11-26T21:26:21+00:00
亲叔叔要用我名字买房
我名下没房子
叔叔因为种种原因 单身名下房子卖了 最近官方 因为我在的地方要摇号 所以拉着我一起去 谁中了用谁名字买(买了以后大概率不会过户给叔叔，就是给他住)
钱都是他出 贷款也是他还 就是要用我的公积金贷款
现在纠结的是 我没结婚 有女朋友 如果我女朋友和我结婚要买房 我就不是首套房了 假如要买就要商贷，这事我也没和女朋友说，挺纠结的
想听听各位意见
拒绝呗，亲兄弟都明算帐了，何况叔侄。反正你也会算这笔帐了，就说跟女朋友也有买房的打算。 当然了，如果你叔叔单身，没子女，然后基本能保证今后也没有人会继承这套房子，你可以在考虑考虑。
[quote][pid=472609574,24418441,1]Reply[/pid] Post by [uid=37880187]lxdt99[/uid] (2020-12-01 05:39):
拒绝呗，亲兄弟都明算帐了，何况叔侄。反正你也会算这笔帐了，就说跟女朋友也有买房的打算。 当然了，如果你叔叔单身，没子女，然后基本能保证今后也没有人会继承这套房子，你可以在考虑考虑。[/quote]我叔叔确实没子女，而且大概率不会再结婚。我奶奶都说最后会留给我 但是我纠结的不是房子给不给我的问题 主要是怎么和女朋友解释我不能买房了
[quote][pid=472609693,24418441,1]Reply[/pid] Post by [uid=62350139]正道的光灬[/uid] (2020-12-01 05:43):
我叔叔确实没子女，而且大概率不会再结婚。我奶奶都说最后会留给我 但是我纠结的不是房子给不给我的问题 主要是怎么和女朋友解释我不能买房了[/quote]直接明说，把这里面的付出回报，前前后后跟你女朋友说清楚，理清楚
让她知道好坏
[quote][pid=472609693,24418441,1]Reply[/pid] Post by [uid=62350139]正道的光灬[/uid] (2020-12-01 05:43):
我叔叔确实没子女，而且大概率不会再结婚。我奶奶都说最后会留给我 但是我纠结的不是房子给不给我的问题 主要是怎么和女朋友解释我不能买房了[/quote]那就和女朋友商量呗[s:ac:呆]
你的情况不是很清楚
只能提一点
哪怕房子会过户给你，那也是几十年后的事情
你和女朋友要结婚，这是眼前要解决的大事
自己衡量一下
二套房不仅首付高，利率还高，最可怕的是万一你对象原来也有套房，那么你们可就没法用公积金贷款了，及时你们手里没有贷款。公积金是认房也认贷。
别问我怎么知道[s:ac:汗]
你只要想
萬一他不還了呢
他大不了不住走人[s:ac:呆]
[quote][pid=472610005,24418441,1]Reply[/pid] Post by [uid=534345]爱上法师[/uid] (2020-12-01 05:53):
你的情况不是很清楚
只能提一点
哪怕房子会过户给你，那也是几十年后的事情
你和女朋友要结婚，这是眼前要解决的大事
自己衡量一下[/quote]如果用我名字买 就一直挂在我名下了纠结的就是不能买房了
[quote][pid=472610055,24418441,1]Reply[/pid] Post by [uid=467411]奔驰的乌龟[/uid] (2020-12-01 05:54):
二套房不仅首付高，利率还高，最可怕的是万一你对象原来也有套房，那么你们可就没法用公积金贷款了，及时你们手里没有贷款。公积金是认房也认贷。
别问我怎么知道[s:ac:汗][/quote]问题就出来这里，如果纯商贷 可能买不起 只能以房换房了[s:ac:喷]
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]少年，建议你对比下公积金贷款利率和商贷的差距。那可不是差几百元的问题。
贷款二三十年，这中间万一你叔叔失去收入了，这个房他肯定会继续住，贷款还不起了就要你自己还了，考虑清楚吧。
1、公积金人一辈子可以用2次，这次用了，还有1次机会，叫做首改，前提你没有以任何形式再买房
2、在目前认房又认贷的情况下，你就算启动公积金，也算二套房要按首付50%规则来，之后费率按首改的来，1.5%
你自己掂量下，用首套资格+首付变50%换一个几十年后房子划不划算就是了
看你叔叔收入情况，还有对你怎么样，家里能不能最后兜底
[quote][pid=472610327,24418441,1]Reply[/pid] Post by [uid=62350139]正道的光灬[/uid] (2020-12-01 06:03):
问题就出来这里，如果纯商贷 可能买不起 只能以房换房了[s:ac:喷][/quote]所以，我的建议别答应。
[quote][pid=472610403,24418441,1]Reply[/pid] Post by [uid=110014]meixsour[/uid] (2020-12-01 06:06):
1、公积金人一辈子可以用2次，这次用了，还有1次机会，叫做首改，前提你没有以任何形式再买房
2、在目前认房又认贷的情况下，你就算启动公积金，也算二套房要按首付50%规则来，之后费率按首改的来，1.5%
你自己掂量下，用首套资格+首付变50%换一个几十年后房子划不划算就是了[/quote]其实不是划不划算的问题，因为房子我知道就算他现在自己买 最后也是我的。问题是亲情方面，不答应就感觉有些愧疚 这些年叔叔帮过很多 包括一路上 上学的学校 工作什么的
肯定同意啊，没看见每次nga谈到啃老，都在炫耀自己早上车了？你叔的就你的[s:ac:茶]
[quote][pid=472610695,24418441,1]Reply[/pid] Post by [uid=62350139]正道的光灬[/uid] (2020-12-01 06:15):
其实不是划不划算的问题，因为房子我知道就算他现在自己买 最后也是我的。问题是亲情方面，不答应就感觉有些愧疚 这些年叔叔帮过很多 包括一路上 上学的学校 工作什么的[/quote]这明显就是把你当儿子了，同样的，养老肯定也在你身上了，相当于以房养老了
所以最后还是回到划不划算的问题，只不过还要加上1点，你叔叔的养老
[quote][pid=472611156,24418441,1]Reply[/pid] Post by [uid=62663250]齐云灵脉[/uid] (2020-12-01 06:29):
肯定同意啊，没看见每次nga谈到啃老，都在炫耀自己早上车了？你叔的就你的[s:ac:茶][/quote]说正事呢 键盘上谁不想混吃等死