手上有一套毛坯房想装修成单间租出去可行吗

四房两厅的户型，之前挂毛坯低价出租很久没租出去，后面有做公寓出租的人找来说想租了把两个厅都打掉改成总共四个单间出租。经常混泥潭也看见很多这种公寓暴雷跑路的，所以最后没敢租，但是他们的想法也算启发了我。想问下各位这样可行吗，有违法的地方或者其他风险吗？望各位懂的大佬不吝赐教，这里先谢谢各位了。