GohSツ
2020-11-20T06:05:40+00:00
我说假如破产后，本贴讨论建立在假如上
不讨论清算费用
剩下的，先要公司所有员工的工资和社保，然后是税费，最后才是债权
先不说破产清算要多久，轮到破产的企业，一般来说除非是什么大的实业，固定资产挺多那种，不然简直呵呵哒
房东和租客目前最优解确实是先在房子上逼对方退步，然后再找蛋壳吧？
债权纠纷，先占物，没犯刑法的情况下法院没让放就不要放，这不是最明智的选择吗？[s:ac:喘][s:ac:喘][s:ac:喘]
而且还有一点，房子没搞赢对方，告到法院对方不履行合同，判下来基本上企业清算都完了。。。
本来就是嘛
轻资产公司就等于皮包公司了
破产能剩几毛钱啊
工资都不够赔的
不然社保何必搞啥欠薪保障金
[quote][pid=471946006,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=359832]lostmore[/uid] (2020-11-28 14:17):
本来就是嘛
轻资产公司就等于皮包公司了
破产能剩几毛钱啊
工资都不够赔的
不然社保何必搞啥欠薪保障金[/quote]有句话很对，企业有破产苗头，债权人最应该做的是占着“物”
债权本身都是没意义的。。。
[quote][pid=471946470,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=61939167]国服孙尚香[/uid] (2020-11-28 14:19):
有句话很对，企业有破产苗头，债权人最应该做的是占着“物”
债权本身都是没意义的。。。[/quote]顶一下
[quote][pid=471947830,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=61939167]国服孙尚香[/uid] (2020-11-28 14:26):
顶一下[/quote]是不是太有道理了所以没人回啊。。。
不然呢？你以为现在互撕的双方都不知道蛋壳是责任人，应该先找蛋壳吗？不就是因为蛋壳找了没用才会互撕的吗？
[quote][pid=472105788,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=61707216]akl芭芘[/uid] (2020-11-29 08:47):
还得先让国资逃亡再说。参考斐讯，[/quote]如果真要破产，股东基本上钱是要不到的，债权这一步就基本都清偿不完，轮不到股东
Reply to [pid=472106097,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=1514494]gsandglass[/uid] (2020-11-29 08:49)
所以我觉得有些ngaer非蠢极坏。。。。
[quote][pid=472106116,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=61939167]国服孙尚香[/uid] (2020-11-29 08:50):
如果真要破产，股东基本上钱是要不到的，债权这一步就基本都清偿不完，轮不到股东[/quote]破产前国资就逃离了。自己百度昆山银桥。
参考案例。斐讯和松江国资委。
Let me get a Chopped Cheese
[quote][pid=472106171,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=61939167]国服孙尚香[/uid] (2020-11-29 08:50):
所以我觉得有些ngaer非蠢极坏。。。。[/quote]主要是屁股
[quote][pid=472106171,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=61939167]国服孙尚香[/uid] (2020-11-29 08:50):
所以我觉得有些ngaer非蠢极坏。。。。[/quote]也不能这么说吧。。。
毕竟道理是一回事，现实又是另一回事了
[quote][pid=472106379,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=210889]魔无迹[/uid] (2020-11-29 08:52):
主要是屁股[/quote]理想主义跟现实主义的对抗罢了
比如拆门这件事 违法是要法院进行宣判的 流程走起来你租期都过了 房东把你门换成铁皮 要么你掏钱换个门要么法院诉讼走起来
房东找律师咨询之后以损坏更换名义进行更换是完全站得住了
大不了法院判房客赢 那就装回去 因为门还在所以不存在其他损失
房东要收回几百万的房子是完全可以付出律师成本的
房客没有律师自己做准备 在专业律师手上就是白送了
[quote][pid=472107408,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=61655000]冲锋陷阵立地成二[/uid] (2020-11-29 08:59):
理想主义跟现实主义的对抗罢了
比如拆门这件事 违法是要法院进行宣判的 流程走起来你租期都过了 房东把你门换成铁皮 要么你掏钱换个门要么法院诉讼走起来
房东找律师咨询之后以损坏更换名义进行更换是完全站得住了
大不了法院判房客赢 那就装回去 因为门还在所以不存在其他损失
房东要收回几百万的房子是完全可以付出律师成本的
房客没有律师自己做准备 在专业律师手上就是白送了
虽然你坛看不起律师 但是这件事上找律师咨询并且按照律师说的去做 房东是肯定取证优势的[/quote]不一定房东对，只是很多租客懒得打官司而已，，委托合同打起来房东必输，问题谁有这个时间精力呢
[quote][pid=472110399,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=7562759]小dot[/uid] (2020-11-29 09:19):
不一定房东对，只是很多租客懒得打官司而已，，委托合同打起来房东必输，问题谁有这个时间精力呢[/quote]对错法院判呗损失顶天就是把门装回去 一来一去成本拆门加装门不到1k律师费1k 不造成其他损失 铁皮门也不影响你使用 也有门的作用
纯拆不行 更换可以 是否需要租客同意才能更换那是法院定夺的事 房东可以出具证据证明必须更换(比如影响安全，你租客也可以收集证据但是门都被拆走了你等于只有平常使用证据)
所以一谈法律问题别信论坛bb，交钱律师咨询下比什么都靠谱，其实也就是你说的成本问题
然后债权里银行债权是优先的[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
是这样的，喊着让房东找蛋壳，让租客找蛋壳的都是看客，先不说蛋壳有没有钱，有钱也轮不到你
[quote][pid=472111737,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=61655000]冲锋陷阵立地成二[/uid] (2020-11-29 09:28):
对错法院判呗损失顶天就是把门装回去 一来一去成本拆门加装门不到1k律师费1k 不造成其他损失 铁皮门也不影响你使用 也有门的作用
纯拆不行 更换可以 是否需要租客同意才能更换那是法院定夺的事 房东可以出具证据证明必须更换(比如影响安全，你租客也可以收集证据但是门都被拆走了你等于只有平常使用证据)
所以一谈法律问题别信论坛bb，交钱律师咨询下比什么都靠谱，其实也就是你说的成本问题[/quote]如果打官司的话，诉讼途中这房产是不能重新租的吧，那样房东损失就不是1个门锁了啊
[quote][pid=472150593,24380591,1]Reply[/pid] Post by [uid=62682468]naige10[/uid] (2020-11-29 12:39):
是这样的，喊着让房东找蛋壳，让租客找蛋壳的都是看客，先不说蛋壳有没有钱，有钱也轮不到你[/quote]对的。空谈误国说的就是这些人。自以为是理中客，然而对解决实际问题没有半毛钱帮助。
混淆什么概念，就算企业破产了要继承，你也只能继承属于企业的东西。
房子又不属于企业，你租客凭什么继承？