ҠìɾҍվβӀąʂէ
2021-07-23T09:57:14+00:00
付了首付，在准备办贷款，想组合贷款(用上公积金)，但是被告知银行房贷额度不够了，可能要排队等到明年初。如果不用公积金，纯商贷 可能会快些。
想贷款快点下来。老哥们一般贷款选择哪些银行，审批放款要多久，坐标是杭州。
想早点领证 但是对象有一套在贷的，50%首付又凑不上。
首付后领证 去贷款会改变首付比例吗？首套是30%，但是对象有一套在贷的
现在杭州哪家银行贷款放款速度快些？
开发商合作的有建行和浙商银行
[quote][pid=536329571,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=60619497]stillhill[/uid] (2021-07-28 18:06):
公积金问当地公积金中心，不同地区，轮候时间不一样[/quote]公积金放款比较久，纯商贷，公积金还能取出来或者贷款吗
[quote][pid=536330065,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=60352745]看星空看日出看云海[/uid] (2021-07-28 18:08):
公积金放款比较久，纯商贷，公积金还能取出来或者贷款吗[/quote]一般能取，不能贷。个别地方可以商贷转公积金贷款，地方政策。
[quote][pid=536350057,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=26008553]antichristsuperstar[/uid] (2021-07-28 19:15):
建行，15天放款，商贷，买的二手房刚办完[/quote]先付首付，再领证，然后去办理贷款，会影响首付比例吗？
[quote][pid=536353677,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=60352745]看星空看日出看云海[/uid] (2021-07-28 19:29):
先付首付，再领证，然后去办理贷款，会影响首付比例吗？[/quote]如果银行严格的话不行。
你付首付跟银行没有关系，只会给银行一个已支付多少钱首付的凭证，然后银行开始调查你名下房产和婚姻情况，去卡房贷政策。。
你付完首付就结婚跟没付首付结婚是一样的，你付30%首付，银行认为你已婚必须付50%，所以不给你放贷，你就必须补首付或者违约。
我也杭州的，明天去贷款。
公积金能取出来，但是不能商转公。
听中介说最快的几天下款 上上个星期，哪个银行忘记问了。
[quote][pid=536356136,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=43257210]灰燃[/uid] (2021-07-28 19:37):
如果银行严格的话不行。
你付首付跟银行没有关系，只会给银行一个已支付多少钱首付的凭证，然后银行开始调查你名下房产和婚姻情况，去卡房贷政策。。
你付完首付就结婚跟没付首付结婚是一样的，你付30%首付，银行认为你已婚必须付50%，所以不给你放贷，你就必须补首付或者违约。[/quote]唉… 好难 贷款应该可以自由选择吗？刚问的浙商没有额度要排到明年初，等不及那么久啊
[quote][pid=536358129,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=41682610]Junior_Fang[/uid] (2021-07-28 19:44):
我也杭州的，明天去贷款。
公积金能取出来，但是不能商转公。
听中介说最快的几天下款 上上个星期，哪个银行忘记问了。[/quote]老哥是哪个银行，等了多久
二手还是新房？二手花钱找中介走后门，大点的中介有合作银行，一周放款。西安接近停贷，银行没额度，有人撤押才有循环额度释放出来，排队等半年起步
Reply to [pid=536353677,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=60352745]看星空看日出看云海[/uid] (2021-07-28 19:29)等银行审核完，放款后再领证，不然审核不过，追加首付
[quote][pid=536378677,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=60352745]看星空看日出看云海[/uid] (2021-07-28 20:55):
唉… 好难 贷款应该可以自由选择吗？刚问的浙商没有额度要排到明年初，等不及那么久啊[/quote]新房的话，贷款下不来着急的是开发商，跟你有啥关系?
现在组合贷很难得，某新一线城市，要么公积金，要么纯商贷，组合贷款银行不给贷得。
这种大事，瞎问泥潭老哥，就被干死了。
在网签后，过户前，你的婚姻状况绝不能发生变化，否则要重签合同。
在过户后，放款前，也非常非常不建议领证。
[quote][pid=536380672,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=2285062]第九魔[/uid] (2021-07-28 21:02):
二手还是新房？二手花钱找中介走后门，大点的中介有合作银行，一周放款。西安接近停贷，银行没额度，有人撤押才有循环额度释放出来，排队等半年起步[/quote]是新房…
[quote][pid=536386572,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=4874286]jlchou[/uid] (2021-07-28 21:23):
这种大事，瞎问泥潭老哥，就被干死了。
在网签后，过户前，你的婚姻状况绝不能发生变化，否则要重签合同。
在过户后，放款前，也非常非常不建议领证。[/quote]已经网签了，过户是什么时候(有什么标志事件)。 放款前不建议领证也是因为会追加首付吗…
同杭州，16年5月去银行签材料，6月审批通过，银行放款给前房东，再之后我就开始还第一笔贷款，纯商贷
[quote][pid=536402134,27810878,1]Reply[/pid] Post by [uid=60352745]看星空看日出看云海[/uid] (2021-07-28 22:24):
已经网签了，过户是什么时候(有什么标志事件)。 放款前不建议领证也是因为会追加首付吗…[/quote]看到你上面问的是新房就不一样知了。
如果是新房，开发商比你还着急了n倍直接去催新房的销售就行。