straw/すとろー
2021-03-08T02:31:14+00:00
结婚一年多，因性格不合而离婚。婚后男方买的房子，男方负责房贷和全部生活开销，未给女方带来任何经济负担。和平分手后，房子归男方，车子归女方。
现在很后悔，房贷未结清，房产证不能去掉前妻的名字，很是影响后续生活。
有没有大佬指点一下，短期内没实力一次性结清房贷……
劝大家，不要被新鲜的爱情冲昏了头
我记得无论加不加名字，都属于共同财产
房贷她也是要还的。
你可以找个律师问问
房子卖掉，买主全款就好办，买主非全款需要一笔周转资金。
理论上可以用周转资金结清贷款再办理按揭，去咨询下专业人士。
[s:ac:哭笑]只上你名字就是方便点而已
一来根据民法典，有抵押权在上边你也可以直接去过户了不是(具体操作不详，毕竟新法)
二来可以联系一些贷款中介，帮你联系到银行放贷来结清按揭，然后再把房子抵押给放贷人，这样你就不存在过户的限制了，只要不是协议离婚，可以拿着法院的判决书自己去办过户
[quote][tid=25847708]Topic[/tid] Post by [uid=60300225]多喜乐长安宁[/uid] (2021-03-10 10:38):
结婚一年多，因性格不合而离婚。婚后男方买的房子，男方负责房贷和全部生活开销，未给女方带来任何经济负担。和平分手后，房子归男方，车子归女方。
现在很后悔，房贷未结清，房产证不能去掉前妻的名字，很是影响后续生活。
有没有大佬指点一下，短期内没实力一次性结清房贷……
劝大家，不要被新鲜的爱情冲昏了头[/quote]自己没本事婚前买房那就无解了。
我房车都是自己买的的，从来不怕离婚
[url]https://zhuanlan.zhihu.com/p/346154903?utm_medium=social&utm_oi=961342194385334272[/url]
民法典针对买房的各种情形，有相关规定的
这个写得挺详细的
可以找个过桥公司过一下，然后再去银行做抵押，重新贷款
[quote][pid=499053153,25847708,1]Reply[/pid] Post by [uid=60763432]fesef234[/uid] (2021-03-10 10:44):
房子卖掉，买主全款就好办，买主非全款需要一笔周转资金。
理论上可以用周转资金结清贷款再办理按揭，去咨询下专业人士。[/quote]过桥贷？
专业人士在这里
过桥贷还完之后办理抵押做多只有十年，而且利率比较高，建议做公证房子给你，或者卖的时候你前妻来配合，总之先还上重新办证经济上不合适，慎重
你这个好办，如果房产这时出手不亏的话，先卖了再买一套，如果涉及财产分割问题，该走法律程序就走
你想多了兄弟，不管有没有你前妻的名字，都是共同财产，卖房子必须两个人一起去过户。现在房管局查的很严，以前他们被告烦了，指望只写自己名字绕过去是不可能的。
[quote][pid=499051883,25847708,1]Reply[/pid] Post by [uid=42777897]cyztju1[/uid] (2021-03-10 10:40):
我记得无论加不加名字，都属于共同财产
房贷她也是要还的。
你可以找个律师问问[/quote]婚后一分钱收入也没有，也算还房贷了吗？
[quote][pid=499180897,25847708,1]Reply[/pid] Post by [uid=42478652]电饭锅子[/uid] (2021-03-10 17:55):
婚后一分钱收入也没有，也算还房贷了吗？[/quote]算
婚后没一分钱，都有一半是对方的
[quote][pid=499180897,25847708,1]Reply[/pid] Post by [uid=42478652]电饭锅子[/uid] (2021-03-10 17:55):
婚后一分钱收入也没有，也算还房贷了吗？[/quote]算，婚后你的每一分钱她都有资格分一半
所以这就是为啥我经常说，没有一次性结清贷款的能力不要贷款
[quote][pid=499180897,25847708,1]Reply[/pid] Post by [uid=42478652]电饭锅子[/uid] (2021-03-10 17:55):
婚后一分钱收入也没有，也算还房贷了吗？[/quote]当然算啊，不然那种为了家庭全职的妈妈，岂不是很惨。