[水一帖] 细看中国的高房价，感觉真的是太牛逼了...

1. 高房价导致大众消费能力不足，使得中国的制造业始终处于高竞争低回报的状态，所以才要拼命出海。大量商品向外倾销，只能拼成本，间接维持住了中国制造业在世界上的性价比领先地位。
2. 因为中国在输出大量的廉价商品，导致人民币币值坚挺，维护了固定资产价值的说服力。按理说中国房产总价值四百万亿人民币只能代表人民币不值钱，但正因为有低价输出商品撑着，欧美根本不敢提人民币贬值，反而还想让人民币增值。毕竟老外很少会跑来中国买房，大部分都是买中国做的各种产品。
3. 房东拥有房产，主要的收益是增值预期，房租反而没那么重要，这就导致高房价没有直接传导到制造业，把制造业毁掉。目前中国大城市的租售比依然只有欧美的1/3左右。
4. 正因为房东并不特别在意房租，所以根本不会给租户好脸色看。导致租售同权在中国完全不可能，最后买房成为生活尊严的保证，继续推高房价。
5. 因为大众消费能力不足，制造业越来越痿，投资只会进房地产，继续推高房价。

以上这些，最终让中国成为了一个这样的国家：
地方政府吃土地财政搞基建，基建水平世界第一。
民众工作动力很足，大量的“工贼”自发996。
商品在外贸中竞争力极好。
户均资产很高，已经超过了一些欧洲发达国家的水平。
消费品非常便宜，恩格尔系数极低。

至于代价么，大家在论坛天天说，我也不重复了。

写出以上这些话是完全的有感而发，没有任何其他意思。前几天央行公布户均资产数据，我在FB上说中国城镇居民户均资产已经超过丹麦，居然绝大部分看到的丹麦人都表示认同。除了一个在上海工作的丹麦人打出了“有价无市”四个汉字，剩下的都是“是啊，我看差不多“这样的态度，最多酸一下“因为你们官员有钱啊”之类。直到那时，我才猛然发现，丹麦的中产或以上阶层都已经觉得中国是个坐拥大量资产的国家了。
其实央行的调查可能比大部分人想象的更能反应真实情况。就在几个月前，我老婆告诉我她老家临沂——一个官方定义的四线城市，平均房价已经破两万了，这个价格放在欧洲，就是里昂/斯图加特/欧登塞/佛罗伦萨这种二线城市的水平。我老婆小时候的同学，很多连大学都没上，现在也是资产三百多万的土豪了——这个数已经轻松超过欧洲绝大部分国家的人均水平。中国的房市，已经强大到连中国人自己都反应不过来了。
去年我在丹麦也买了房，160平居住面积，800平花园的小别墅，售价175w人民币，而且贷款还是零利率，每月还款仅为4900多。我在国内的同事，六个里面有五个都处于分居状态。其中有个销售经理年薪接近六十万，还是把家人留在徐州，自己在上海租了一套1600的十平米的小房子。而离家最远的同事，家在湖北乡下，两个月才能见一次老婆孩子。最近我在花园里种超市买来的草莓和黄瓜苗，朋友圈里的他们却在讨论老家房子上涨，要不要咬牙再拿下一两套，恍惚间意识到他们肯定比我富有了，然后又觉得，我们已经是两个世界的人。