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2022-05-14T08:39:53+00:00
还是有人在带节奏啊？
简单解释一下吧
Lpr是基准利率，而房贷是和lpr相关的政//策利率，这个是根据行情调整的。
之前监//管//部//门的规//定是
首套房利率最低为lpr+0
新规是
首套房利率最低为lpr-20
但是具体你能拿到的利率，要看各个城市的政策
我查了一下最近这两年，虽然规定最低lpr+0
但是
BJ是 lpr+55
广州是lpr+80
南京是lpr+110
也就是说具体调整还是要看各地规定，但是最低不能低于-20
不是说这个新规出来了，你明天去贷款就是4.4%了。。
而你一旦贷款成功，加减的基点就定死了，后面加减都和你无关。
这个原则从一开始就这么规定的，什么不要公信力了完全是无稽之谈
之前lpr降低时候我一个月房贷跟着降了100多呢.
我就想知道这次-20,我房贷还跟着减吗?
完全认同，就象刚刚看到这个490万贷款的长沙老哥的帖子，并不是迟一天就能降低0.2%，只是一个下限，具体还是看城市看银行的~
[quote][pid=610812543,31911617,1]Reply[/pid] Post by [uid=63333763]大脑袋没大智慧[/uid] (2022-05-15 16:56):
之前lpr降低时候我一个月房贷跟着降了100多呢.
我就想知道这次-20,我房贷还跟着减吗?[/quote]不会，房贷利率是LPR+基点
LPR变动你的房贷会变动
基点是永远固定的
这次降低的是基点下限，是针对增量的，存量应该不变的
你不买，我不买，后面还能减20。等等党估计不会亏的
你知道他们都是带节奏的，自然不会有人真的听你科普。
[quote][pid=610812543,31911617,1]Reply[/pid] Post by [uid=63333763]大脑袋没大智慧[/uid] (2022-05-15 16:56):
之前lpr降低时候我一个月房贷跟着降了100多呢.
我就想知道这次-20,我房贷还跟着减吗?[/quote]如果新的房贷都按下浮之后的最低利率执行，后续LPR必定会降~
[s:a2:doge]
[quote][pid=610812906,31911617,1]Reply[/pid] Post by [uid=641805]fyouseekey[/uid] (2022-05-15 16:58):
不会，房贷利率是LPR+基点
LPR变动你的房贷会变动
基点是永远固定的
这次降低的是基点下限，是针对增量的，存量应该不变的[/quote]LPR是市场报价，新发放房贷是市场价的一部分~
[s:a2:doge]
[s:ac:汗]本来我看得懂，楼主这么一解释我反而糊涂了
[quote][pid=610812543,31911617,1]Reply[/pid] Post by [uid=63333763]大脑袋没大智慧[/uid] (2022-05-15 16:56):
之前lpr降低时候我一个月房贷跟着降了100多呢.
我就想知道这次-20,我房贷还跟着减吗?[/quote]跟你签过的没关系了
我的房贷在2011年刚办下来是1450
现在是1118
我很期待
其实还是上面的态度问题
之前强调房住不炒，所以各银行不敢把房贷利率降得太低
现在上面摆明要重拾房地产来稳住GDP，各银行基本会跟住步伐，毕竟手里那么多钱贷不出去