! Kyro
2020-05-18T04:15:35+00:00
中介去了就赚你钱啊，自己去看是不是就可以拿到低价了。有个中介带我去看，我交了定金已经联系不上了。。。估计他已经赚到了吧，不需要管我
自己去看房和中介带去看房有什么区别啊，自己去看是不是就会便宜很多
TyrianPurple
你自己都想明白会抢答了
! Kyro
[quote][pid=423131452,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=62039631]白虎望川千旗火[/uid] (2020-05-19 12:20):
你自己都想明白会抢答了[/quote]哎，早知道自己去。
你自己都想明白会抢答了[/quote]哎，早知道自己去。
hollowzpig✨
明明是自己傻，没成交没看中交什么定金？(说白了还不是自己贪便宜吗？)
! Kyro
[quote][pid=423132091,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=1285081]最远的距离[/uid] (2020-05-19 12:22):
明明是自己傻，没成交没看中交什么定金？(说白了还不是自己贪便宜吗？)[/quote]是我喜欢的，只是现在我想着如果我一个人去看是不是总价其实更低 ，只是那些中介说什么我自己去看没团购价其实更贵，我信了，现在发现中介不鸟我了，我觉得是因为知道我喜欢这房子会自己去交完首付按揭吧。
明明是自己傻，没成交没看中交什么定金？(说白了还不是自己贪便宜吗？)[/quote]是我喜欢的，只是现在我想着如果我一个人去看是不是总价其实更低 ，只是那些中介说什么我自己去看没团购价其实更贵，我信了，现在发现中介不鸟我了，我觉得是因为知道我喜欢这房子会自己去交完首付按揭吧。
hollowzpig✨
[quote][pid=423132523,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=60723462]小肥风仔[/uid] (2020-05-19 12:23):
是我喜欢的，只是现在我想着如果我一个人去看是不是总价其实更低[/quote]可以啊，且不说中介帮你讨价还价了，有本事后面的房产过户，银行按揭，你也自己搞定呗
中介拿了你的定金，大概率应该是去找房东谈价格去了，谈下来了，自然会叫你去签协议，没谈下来定金没说不退你吧？
是我喜欢的，只是现在我想着如果我一个人去看是不是总价其实更低[/quote]可以啊，且不说中介帮你讨价还价了，有本事后面的房产过户，银行按揭，你也自己搞定呗
中介拿了你的定金，大概率应该是去找房东谈价格去了，谈下来了，自然会叫你去签协议，没谈下来定金没说不退你吧？
schwettyballs
中介带去。开发商会给中介营销费用。中介美名其曰会给你点折扣，5000抵二万什么的。
个人自己去。开发商可能会给你优惠。但是大概率不会告诉你有优惠。有抵扣券。
个人自己去。开发商可能会给你优惠。但是大概率不会告诉你有优惠。有抵扣券。
! Kyro
[quote][pid=423133286,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=1285081]最远的距离[/uid] (2020-05-19 12:26):
可以啊，且不说中介帮你讨价还价了，有本事后面的房产过户，银行按揭，你也自己搞定呗
中介拿了你的定金，大概率应该是去找房东谈价格去了，谈下来了，自然会叫你去签协议，没谈下来定金没说不退你吧？[/quote]只是那个中介今天一整天没理我了。。我以为他是不是赚了其实就跑了可以不管我。。
可以啊，且不说中介帮你讨价还价了，有本事后面的房产过户，银行按揭，你也自己搞定呗
中介拿了你的定金，大概率应该是去找房东谈价格去了，谈下来了，自然会叫你去签协议，没谈下来定金没说不退你吧？[/quote]只是那个中介今天一整天没理我了。。我以为他是不是赚了其实就跑了可以不管我。。
silvana
你是一手房还是二手房？
一手房的找啥中介
一手房新开盘信息网上都有
自己搜啊
二手房这个没办法
没中介你咋知道这个小区哪几套房子是出售的
[s:ac:哭笑]
一手房的找啥中介
一手房新开盘信息网上都有
自己搜啊
二手房这个没办法
没中介你咋知道这个小区哪几套房子是出售的
[s:ac:哭笑]
! Kyro
[quote][pid=423134271,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=61339482]杠精专用号[/uid] (2020-05-19 12:29):
你是一手房还是二手房？
一手房的找啥中介
一手房新开盘信息网上都有
自己搜啊
二手房这个没办法
没中介你咋知道这个小区哪几套房子是出售的
[s:ac:哭笑][/quote]一手。但是我发了好多信息，中介不理我了
你是一手房还是二手房？
一手房的找啥中介
一手房新开盘信息网上都有
自己搜啊
二手房这个没办法
没中介你咋知道这个小区哪几套房子是出售的
[s:ac:哭笑][/quote]一手。但是我发了好多信息，中介不理我了
silvana
[quote][pid=423134541,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=60723462]小肥风仔[/uid] (2020-05-19 12:30):
一手。但是我发了好多信息，中介不理我了[/quote]一手房中介拿了定金一般就不会理你了……
你自己去和开发商谈吧……
不过这个也不算定金了
应该是中介的佣金了
一手。但是我发了好多信息，中介不理我了[/quote]一手房中介拿了定金一般就不会理你了……
你自己去和开发商谈吧……
不过这个也不算定金了
应该是中介的佣金了
Tactical Moose
新房的话，并不会呢。
房开和第三方销售公司签售楼推广合同，第三方公司再和各种中介签代理合同。中介那的并不是服务费而是推广费，相当于广告费。
如果你自己去了，房开省一笔广告费并不会给你降价。
二手房的话，没有中介当然就省中介费了。
房开和第三方销售公司签售楼推广合同，第三方公司再和各种中介签代理合同。中介那的并不是服务费而是推广费，相当于广告费。
如果你自己去了，房开省一笔广告费并不会给你降价。
二手房的话，没有中介当然就省中介费了。
! Kyro
[quote][pid=423135061,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=61339482]杠精专用号[/uid] (2020-05-19 12:32):
一手房中介拿了定金一般就不会理你了……
你自己去和开发商谈吧……
不过这个也不算定金了
应该是中介的佣金了[/quote]三万是中介佣金？？？？哇擦，他们这么好赚啊 ，果然他们一年不开单，开单吃三年
一手房中介拿了定金一般就不会理你了……
你自己去和开发商谈吧……
不过这个也不算定金了
应该是中介的佣金了[/quote]三万是中介佣金？？？？哇擦，他们这么好赚啊 ，果然他们一年不开单，开单吃三年
silvana
[quote][pid=423135416,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=60723462]小肥风仔[/uid] (2020-05-19 12:33):
三万是中介佣金？？？？哇擦，他们这么好赚啊 ，果然他们一年不开单，开单吃三年[/quote]中介佣金一般是总房价的1%-3%
你自己算下呗
三万是中介佣金？？？？哇擦，他们这么好赚啊 ，果然他们一年不开单，开单吃三年[/quote]中介佣金一般是总房价的1%-3%
你自己算下呗
! Kyro
[quote][pid=423135785,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=61339482]杠精专用号[/uid] (2020-05-19 12:34):
中介佣金一般是总房价的1%-3%
你自己算下呗[/quote]是不是我自己去看就省下这个3万了
中介佣金一般是总房价的1%-3%
你自己算下呗[/quote]是不是我自己去看就省下这个3万了
silvana
[quote][pid=423136403,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=60723462]小肥风仔[/uid] (2020-05-19 12:36):
是不是我自己去看就省下这个3万了[/quote]是的
是不是我自己去看就省下这个3万了[/quote]是的
! Kyro
[quote][pid=423136557,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=61339482]杠精专用号[/uid] (2020-05-19 12:36):
是的[/quote]但是这个3万也算在首付里面的吧？也就是他们拉高了首付？
是的[/quote]但是这个3万也算在首付里面的吧？也就是他们拉高了首付？
workboots
Reply to [pid=423135061,21808742,1]Reply[/pid] Post by [uid=61339482]杠精专用号[/uid] (2020-05-19 12:32)
我做中介的，你这是乱说。
楼主买的一手房，一手房和中介公司都有交易的，中介公司带客户去看房子是有优惠的，不然我带客户去看房结果还是客户自己去看更优惠，中介公司是傻的吗？会去和一手房公司合作？
楼主的定金是给一手房的，按道理有问题的话可以问中介一些简单的问题，太深的中介自己都不知道，要问一手房
我做中介的，你这是乱说。
楼主买的一手房，一手房和中介公司都有交易的，中介公司带客户去看房子是有优惠的，不然我带客户去看房结果还是客户自己去看更优惠，中介公司是傻的吗？会去和一手房公司合作？
楼主的定金是给一手房的，按道理有问题的话可以问中介一些简单的问题，太深的中介自己都不知道，要问一手房
XOF
[quote][tid=21808742]Topic[/tid] Post by [uid=60723462]小肥风仔[/uid] (2020-05-19 12:19):
中介去了就赚你钱啊，自己去看是不是就可以拿到低价了。有个中介带我去看，我交了定金已经联系不上了。。。估计他已经赚到了吧，不需要管我[/quote]楼主你先要明白订金和定金的区别，中介经常用这个诓骗无知买家。
订金是你出的买房价格的诚意金，房东没有签收前都是订金，是可以退还给你的。
定金则是按照双方协议或者合同约定的价格先期支付给房东的房款，这个是不会退还给你的。如果要退还定金则说明有一方毁约了，这个问题就复杂了。
再来说下中介的作用，你和房东手拉手可以省的只是中介费，但是风险巨大，你作为买房需要对整个流程乃至卖方身份真伪做出自己的判断，否则一旦发生房款被骗，你就有的哭了。中介要找大公司，让他们承担责任和风险，把所有与卖方有关的细节及真伪识别全部转嫁给中介。
中介去了就赚你钱啊，自己去看是不是就可以拿到低价了。有个中介带我去看，我交了定金已经联系不上了。。。估计他已经赚到了吧，不需要管我[/quote]楼主你先要明白订金和定金的区别，中介经常用这个诓骗无知买家。
订金是你出的买房价格的诚意金，房东没有签收前都是订金，是可以退还给你的。
定金则是按照双方协议或者合同约定的价格先期支付给房东的房款，这个是不会退还给你的。如果要退还定金则说明有一方毁约了，这个问题就复杂了。
再来说下中介的作用，你和房东手拉手可以省的只是中介费，但是风险巨大，你作为买房需要对整个流程乃至卖方身份真伪做出自己的判断，否则一旦发生房款被骗，你就有的哭了。中介要找大公司，让他们承担责任和风险，把所有与卖方有关的细节及真伪识别全部转嫁给中介。
workboots
还有大多数一手房中介是不用给佣金的，一手房公司会给中介提成