水区能人多--法拍房能不能买？

ekoms

2021-01-21T02:08:56+00:00

这两天看到套法拍房价格很合适~
是学区房~打算过几年孩子大了上学用
但是全是围观的~却没有报名的~~
找朋友问了下当地法院的~~
那边就说了句这套房子还有人在里面住着
问下各位这种房子能买吗
会不会后患无穷？

Marslle

小霸王，后患无穷啦。哦，不，其乐无穷啦

KiNG Jarren

有本事就买

Fighter7899

你也是心大，住里面就是不会轻易搬的意思，到时候债主钱拿了，法院案子判了，皆大欢喜，就你一个去赶人吧

ي・łNOOBII

麻烦事太多
隐患太多
雷区

Jequice

大概率里面的住户是永久居住不搬走的那种。
你有法理上的所有权，但是人家就是不搬你是没有办法的。

ekoms

Reply to [pid=486931648,25204425,1]Reply[/pid] Post by [uid=61819240]十一弄[/uid] (2021-01-21 10:18)
法院不强制执行吗？

MkalPotato

上海法拍房快抢疯了。。

cells

法拍房未清空的个人卖家不要碰除非你有团队南京这边有专门搞这种法拍房的团队黑白通吃贼牛

ekoms

Reply to [pid=486932285,25204425,1]Reply[/pid] Post by [uid=62533898]大溪地科尔森[/uid] (2021-01-21 10:20)
不是应该拍卖之前就应该查封吗？

cells

Reply to [pid=486932720,25204425,1]Reply[/pid] Post by [uid=15161326]谁敷衍了回忆[/uid] (2021-01-21 10:22)实际操作不起来里面放几个天王残障老弱病残满地打滚鬼号的大人小孩

wudel

还记得前段时间的蛋壳事件吗，房屋所有者是没法赶走合同期间内的租住户的，又不是没发生过，A的房子法拍，A在之前就和B签署一个便宜到极点的长期租赁合同，B就一直在里面住，你取得了房屋所有权以后没法使用。

a-Totemo

Reply to [pid=486933243,25204425,1]Reply[/pid] Post by [uid=994831]rikicheny[/uid] (2021-01-21 10:23)有点印象，买卖不破租赁

lerry fisherman

提前到法院了解清楚房屋基本情况，能法拍，一般产权是比较明晰的

向里面有人居住，是什么人，居住时限多久
房屋本身有没有欠费、欠税，房屋过户时如果原房主不配合验证满二唯一之类的信息，又不配合/没能力缴纳相关税款，是否需要你连带承担。

很麻烦，如果你没有一定得非正常手段，确实不建议碰。

我真的好不奘喔!

我家这个单元23层正好有个法拍房子，一个多月前在单元楼门口贴法院的告示了
然后房子里住着一个老头一个老太，到现在还是正常进出，没见有什么变化[s:ac:嘲笑1]

ekoms

Reply to [pid=486933243,25204425,1]Reply[/pid] Post by [uid=994831]rikicheny[/uid] (2021-01-21 10:23)
这样岂不是无解了~~[s:ac:凌乱]

maple

买不破租，你自己想去吧。

descryu

房子是你的，但人赖在里面不走还没发撵人的，光水区就看见好几次了
你要有办法解决这个隐患就行

BigMoo

可以买，前提你本身就有点背景手段，普通百姓别买。