老哥们帮看看，这个人防车位协议，意思是不是国家哪天要收回人防设施使用权，开发商一分钱不退？

5.如遇不可抗力如自然灾害、战争、暴乱、法律法规变更、政策发生变动、政府发布行政命令等双方不可预见、不能克服、不可避免的因素(但不包括经济环境变化因素)或政府原因导致本协议无法继续履行时，甲方有权拒绝向乙方退还转让价款。如因甲方原因导致协议无法履行的，则在扣除乙方实际使用年限对应的使用费后，甲方将剩余转让款无息退还乙方。

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我的理解。
打个比方，我付给开发商10万，开发商转让给我40年使用权，我用了20年——
1.开发商自己想要收回人防车位，退我5万。
2.国家想要收回人防设施使用权，10万块一分钱不退。

本来人防工程是开发商为国家建造的设施，开发商平时有使用权自己拿去用，转让给我，如果国家要回收使用权，转让费一分不退太不合理了吧。因为开发商拿一个不属于自己的东西许诺给我长期使用，如果他哪天丧失了使用权，怎么看都应该按使用年限计费才对。