charandanda
2021-04-15T02:20:40+00:00
各位大佬们好，去年交房的时候请了一个做水电的亲戚帮忙验房，当时把插座面板都拆开后发现强弱电在一根线管里，而且都是完全拉不动的状态，所以想请问这种情况可以索赔吗？[s:ac:晕]
亲戚说这个可以去索赔，而且他之前的客户有成功索赔的先例[s:ac:茶]
纠结的原因有两个：一、现在有问题都是找物业解决，怕索赔不一定能成，反而把关系搞僵了；二、小区里暂时没有看到有其他业主提出过类似的问题[s:ac:凌乱]
所以想请教一下大佬们，这种情况该怎么处理会比较好一点？[s:ac:怕]
谢谢啦！！！[s:ac:赞同]
精装房还是毛坯房？毛坯房难道不是默认水电都要重新做的吗？
Reply to [pid=509099569,26392977,1]Reply[/pid] Post by [uid=326997]qsjustin[/uid] (2021-04-19 10:27)
精装啊。。。[s:ac:愁]
[quote][pid=509100926,26392977,1]Reply[/pid] Post by [uid=7046559]jay05240204[/uid] (2021-04-19 10:31):
精装啊。。。[s:ac:愁][/quote]这。。哪家无良开发商的房子？直接找物业没戏吧，房子又不是物业盖的，建议先去住建局找人问问有没有这方面的法律法规，强弱电一个管估计是违反了相关规范的
Reply to [pid=509102060,26392977,1]Reply[/pid] Post by [uid=326997]qsjustin[/uid] (2021-04-19 10:35)
我提的肯定都是违规的，但是小区里好像大家也都默认了，所以想问问有没有必要或者说值不值得去讨个说法[s:ac:怕]
这东西物业也不会管吧，开发商的锅。其他业主没提可能是压根都不知道这个问题，你可以问问然后跟他们提一下，索赔的人多才好办
Reply to [pid=509148938,26392977,1]Reply[/pid] Post by [uid=564906]非非寒[/uid] (2021-04-19 13:05)
就是开发商的物业公司，人感觉也不齐心，难弄。。
不都是默认铲了重装的吗？
开发商那装修，坚持不了几年的
[quote][pid=509150805,26392977,1]Reply[/pid] Post by [uid=7046559]jay05240204[/uid] (2021-04-19 13:13):
就是开发商的物业公司，人感觉也不齐心，难弄。。[/quote]不知道你们有没有业主群，有的话在群里把这个危害说一说，各种可能造成的最严重后果也说一下，应该会有业主响应的吧。除非你的是个例，如果所有房子都是这样装的，光凭一两个业主很难引起开发商重视，要走正规途径维权的话太难了
Reply to [pid=509153177,26392977,1]Reply[/pid] Post by [uid=564906]非非寒[/uid] (2021-04-19 13:22)
嗯，谢谢提醒，应该不是个例，但是感觉维权确实很难，[s:ac:愁]
还是看合同里有没有相关要求吧，如果没有，感觉索赔也会很难........
[quote][pid=509523169,26392977,1]Reply[/pid] Post by [uid=2340499]香香猪的八戒[/uid] (2021-04-20 18:11):
还是看合同里有没有相关要求吧，如果没有，感觉索赔也会很难........[/quote][s:ac:愁]好的吧
我们这里这种是肯定不给赔的，开发商和市场监管和住建都穿一条裤子，除非你真上法院，熬的起。开发商牛的一批，大爷一样的，我前段时间买房子，期房，开发商晚交一个月房，交房时还不通水。我要求赔违约金。开发商理都不理我，我在国家市场监管总局填单子投诉，一个小市场监管所叫我去调解。开发商派了个售楼部的经理来。调解过程，市场监管p都不放，就我和开发商对话，开发商态度就是承认晚交房不通水违反合同约定，但是爱哪告哪告去，反正法院不判一毛钱没有。
[quote][pid=509591935,26392977,1]Reply[/pid] Post by [uid=11284399]wuuuwaaa[/uid] (2021-04-20 23:24):
我们这里这种是肯定不给赔的，开发商和市场监管和住建都穿一条裤子，除非你真上法院，熬的起。开发商牛的一批，大爷一样的，我前段时间买房子，期房，开发商晚交一个月房，交房时还不通水。我要求赔违约金。开发商理都不理我，我在国家市场监管总局填单子投诉，一个小市场监管所叫我去调解。开发商派了个售楼部的经理来。调解过程，市场监管p都不放，就我和开发商对话，开发商态度就是承认晚交房不通水违反合同约定，但是爱哪告哪告去，反正法院不判一毛钱没有。[/quote]嗯，也是担心维权难，怕到时候反而会被开发商的物业背后使绊子
我来讲个道理，这个不是物业的问题
另外呢，再补充一下，建议别买精装房
[quote][pid=509591935,26392977,1]Reply[/pid] Post by [uid=11284399]wuuuwaaa[/uid] (2021-04-20 23:24):
我们这里这种是肯定不给赔的，开发商和市场监管和住建都穿一条裤子，除非你真上法院，熬的起。开发商牛的一批，大爷一样的，我前段时间买房子，期房，开发商晚交一个月房，交房时还不通水。我要求赔违约金。开发商理都不理我，我在国家市场监管总局填单子投诉，一个小市场监管所叫我去调解。开发商派了个售楼部的经理来。调解过程，市场监管p都不放，就我和开发商对话，开发商态度就是承认晚交房不通水违反合同约定，但是爱哪告哪告去，反正法院不判一毛钱没有。[/quote]都是这样。住建部门大多都收了钱的，他们根本就不想跟开发商闹掰，至于业主，在住建部门眼里就是个屁。
涨见识了，我是房开公司的，不过我这里是小城市，还不流行做精装，但是陆续开始又大公司进来做精装了。以前毛坯房从来没考虑过这个强弱分管的问题，今天听楼主一说发现确实以后要注意，学习了。
违规，建筑正常情况是强弱电箱错位摆放。不垂直，不水平，入户的套管预埋也是分开的，更何谈不同类线路放在一根线管里……找物业投诉，如果不管就举报建筑单位吧……