MrLlama22
2021-07-04T09:09:48+00:00
比如北京吧，一套房500万，一年估计租金也就9万不到，勉强算2%
但你随便买一些理财，甚至存银行定期，都不知止2%
为啥还有源源不断的人买房，买了也不住就租出去？他们是图什么？
反向思路是，假设这帮人做对了，那就代表未来房租必涨，而且是大涨？
现在房子除了房租，它本身还会升值的，起码跑赢通货膨胀是没问题。
房租只是很小的收入而已，真正大头是涨得那部分啊。中国房子基本没有持有成本
北京上海市区的房子认为不会大跌是比较合理的啊，不说靠升值赚多少，对抗通胀总可以的
[quote][tid=27494487]Topic[/tid] Post by [uid=63308147]Sjcbehsowbgc[/uid] (2021-07-06 17:10):
比如北京吧，一套房500万，一年估计租金也就9万不到，勉强算2%
但你随便买一些理财，甚至存银行定期，都不知止2%
为啥还有源源不断的人买房，买了也不住就租出去？他们是图什么？
反向思路是，假设这帮人做对了，那就代表未来房租必涨，而且是大涨？[/quote]你只说租金，你不考虑房价上涨的可能？
赚得是房租？赚得是增值预期。。。房子真要20年不涨甚至下跌，你看有多少人吃饱了买房出租。。。
隔壁智障吧走错地方了？
房价每年不只涨2%。房价是大头，房租是添头
你把房租这么理解不对。
房租等同于分红。
主要还是房价上涨预期。
拿一半的总房价购买，贷款一部分，房租还房贷，几年后增值是以原来的总房价和面积为基础的，用一半的钱实现2倍的增幅收益，这不是最好的投资吗。
我现在买不起 未来有这种想法，原因只有一个，想早点上车，同时没钱租出去还能缓解下贷款压力
朋友买的那套还真是500W，月租金1.1W，一年房租12.12W，买了两年，现在出售的话670W，算算收益率是多少…
北京房价肯定不会跌，房子是固定资产，房租就是白给的
你以为现在卖1000w的房子以前也是一千万买的吗？
放在上海 也许二十年前是60w
每个月租金15000投资回报率怎么样？
以后呢？
懂？
北京普通住宅的租售比怎么能有2%，1比70，1比90，最夸张有1比100的。
商住被317政策拍死之后很多商住房反而有1比30的租售比，但是商住房有空置的风险。
脑子里还是永远涨的那种想法。