Asashinator
2025-04-23T14:32:41+00:00
原来都觉得顶楼好像便宜，去看了一些小区的价格，顶楼无论是单价还是总价都比其他楼层贵，确实大家思维变了。
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顶楼送露台或者阁楼，并且复式楼，稀有资源，当然贵了
这种面积不一样的，顶楼不是跃层就是带屋顶花园，当然贵了。
同户型的话，现在顶楼受欢迎程度确实比之前高一些，主要是建筑技术和质量的提升，以前顶楼要担心的防水保温之类的问题逐步解决了，不过也不至于比下面几层贵
顶楼好处太多了，我顶楼3层被我改造成江南小镇那种风格，朋友们都超级羡慕
进入三楼是一段白墙青瓦的小巷，大约有三楼一半的距离，然后是一个小院，鱼池细柳黄芦苦竹，小院左边望向江面处修的是廊檐，廊檐望江是块整体的的落地窗，江景一览无余，廊檐内两边可坐人，中间可放牌桌等，廊檐底部与鱼池相连，可喂鱼戏水。面对廊檐江面的左边是连着的两个房间，外一间是娱乐室，唱歌电影麻将具可。里间是私密空间，带上你的小情人，把她按在落地窗上，望着一望无际的长江，那无限豪情只可意会
没听说过涨价去库存么，真有那么好就不会这几十年来不管多少总层数一直都是最便宜的楼层，比一楼还便宜。真买了你就上当了
顶楼产证200，实际使用面积可能250
现在商品房隔音差，我们小区大开发商的，两梯两户的，也经常在群里因为半夜噪音问题骂骂咧咧。我当初图安静买的顶楼，没啥赠送，楼顶就是晒衣服的公区。买的时候单价比三楼略贵一点点。居住体验非常好！大晚上完全不用担心拖桌挪椅的尖锐声。
+ Post by [辰孙樊癸华聂?](9楼) (2025-04-26 04:12):没听说过涨价去库存么，真有那么好就不会这几十年来不管多少总层数一直都是最便宜的楼层，比一楼还便宜。真买了你就上当了
顶楼还能比一楼便宜？楼梯房？
我买的小区顶楼没送阳台，楼上的阳台还是公用的，冬冷夏热刮台风能吓死，碰到停水停电咋办，更别说还有可能漏水，你说买来干毛?
[quote][pid=820396267,43922406,1]Reply[/pid] Post by 辰孙樊癸华聂(9楼) (2025-04-26 04:12):
没听说过涨价去库存么，真有那么好就不会这几十年来不管多少总层数一直都是最便宜的楼层，比一楼还便宜。真买了你就上当了[s:ac:哭笑][/quote]这种贵的顶楼都是这样的，复式加私人露台，只能从业主家里到露台，都要找关系抢着买不然买不到。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202504/26/-40rwQ1a8-6xnvK1pT3cSsg-ja.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202504/26/-40rwQ1a8-6sa0ZaT3cSoa-sg.jpg[/img]
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[shukou] (undefined)这种面积不一样的，顶楼不是跃层就是带屋顶花园，当然贵了。
同户型的话，现在顶楼受欢迎程度确实比之前高一些，主要是建筑技术和质量的提升，以前顶楼要担心的防水保温之类的问题逐步解决了，不过也不至于比下面几层贵
保温好解决，防水不行，新项目做了四层防水，最外层做的刚性防水，厂家也只敢保十年
其实有一部分喜欢顶楼的是受噪音干扰过的，楼板最厚度太薄，楼上有点啥动静楼下都听的见
私人露台的问题，我在千岛湖住了下露台民宿，太爽了，几百平都是你的，随便耍，面朝大海春暖花开。