fineman
2021-05-19T09:52:02+00:00
我首套房，19年房产办理纯商贷84万，现在剩下82W左右，公积金可以贷70W，然后公积金现有14W左右。
今天咨询的结果是我公积金贷款70W后，商贷里的差额部分要一次性补清。然而公积金里现有的14W半年内不能提取，如果提取了无法办理商转公。
想来咨询一下这个情况和我了解的不一样是怎么回事？如何解决啊？
公积金不要全取就可以，预留大概5万左右，然后拿现金补五万左右，这样公积金账户余额五万应该差不多可以贷满70万
因为公积金贷款需要满足几项条件，所以公积金账号你要预留一部分钱
[quote][pid=519201498,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=60761845]贝壳找房—向涛[/uid] (2021-05-26 17:59):
因为公积金贷款需要满足几项条件，所以公积金账号你要预留一部分钱[/quote]我没说要都提取出来啊。。我就是知道商转公有影响才一直没动的
[quote][pid=519200936,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=60761845]贝壳找房—向涛[/uid] (2021-05-26 17:57):
公积金不要全取就可以，预留大概5万左右，然后拿现金补五万左右，这样公积金账户余额五万应该差不多可以贷满70万[/quote]现在的情况是他好像说是不能提取。。
[quote][pid=519203978,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=35207086]某某妖怪[/uid] (2021-05-26 18:08):
现在的情况是他好像说是不能提取。。[/quote]办理人员业务不精，打市公积金中心贷款科电话
[quote][pid=519204371,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=34107845]leiceqi[/uid] (2021-05-26 18:09):
办理人员业务不精，打市公积金中心贷款科电话[/quote]我以前是咨询过，可以提取一部分出来是不影响总额度的，我当时也没那么缺钱就没动，但现在是要补上差额的10W才能转公积金，我也不能不想办法了啊。。
业务人员人不行，你这完完全全可以用一部分再加上现金补一点，公积金账号留一点，转纯公积金贷满70万
我跟你相反，商转公中心要我把余额全取出来才给我贷满额度，否则只能贷额度-公积金余额
[quote][pid=519521370,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=60761845]贝壳找房—向涛[/uid] (2021-05-27 19:37):
业务人员人不行，你这完完全全可以用一部分再加上现金补一点，公积金账号留一点，转纯公积金贷满70万[/quote]、
那再问一下，一般公积金贷款放款要多长时间？我这边是单位代缴，我个人征信毫无问题。。。。
[quote][pid=519522746,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=42937612]nnxxhh[/uid] (2021-05-27 19:43):
每个地方西政策有差异的，而且你问清楚要不要排队[/quote]那再问一下，一般公积金贷款放款要多长时间？我这边是单位代缴，我个人征信毫无问题。。。。
[quote][pid=519522844,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=35207086]某某妖怪[/uid] (2021-05-27 19:44):
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那再问一下，一般公积金贷款放款要多长时间？我这边是单位代缴，我个人征信毫无问题。。。。[/quote]以前一个月左右，慢的话也就一个半月，但是今年银行是一个特殊的一年。非常非常慢。。对了，你是哪个城市，我武汉的，今年公积金放款起码三个月以上
[quote][pid=519778653,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=60761845]贝壳找房—向涛[/uid] (2021-05-28 17:55):
以前一个月左右，慢的话也就一个半月，但是今年银行是一个特殊的一年。非常非常慢。。对了，你是哪个城市，我武汉的，今年公积金放款起码三个月以上[/quote]我也是武汉的，刚才预约了下周去银行。。。
[quote][pid=519788058,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=35207086]某某妖怪[/uid] (2021-05-28 18:31):
我也是武汉的，刚才预约了下周去银行。。。[/quote]慢也没办法，急不来，慢慢办吧，一定可以办好的事情而已，早一天晚一天罢了
[quote][pid=519789627,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=60761845]贝壳找房—向涛[/uid] (2021-05-28 18:38):
慢也没办法，急不来，慢慢办吧，一定可以办好的事情而已，早一天晚一天罢了[/quote]问题是我不能用现有的钱，这样要补齐差额的部分还不知道要从哪里搞。。哎
[quote][pid=519788058,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=35207086]某某妖怪[/uid] (2021-05-28 18:31):
我也是武汉的，刚才预约了下周去银行。。。[/quote]武汉公积金提取后半年内不能申请贷款
[quote][pid=519794052,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=537923]wldf[/uid] (2021-05-28 18:57):
武汉公积金提取后半年内不能申请贷款[/quote]是啊，他就是这样说的。。我现在就有点为难了。。
[quote][pid=519789910,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=35207086]某某妖怪[/uid] (2021-05-28 18:39):
问题是我不能用现有的钱，这样要补齐差额的部分还不知道要从哪里搞。。哎[/quote]取两种算法的最低值，你估计一下需要预留多少余额才能刚好贷满70万，然后你公积金账号里面稍微多留五千八千的样子，剩下的差额你只能现金想办法周转一下
[quote][pid=519794415,26920546,1]Reply[/pid] Post by [uid=35207086]某某妖怪[/uid] (2021-05-28 18:59):
是啊，他就是这样说的。。我现在就有点为难了。。[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/28/-7Q2o-hb2nK2cT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]