gngr
2022-01-25T14:50:34+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202202/01/-40rwQ2p-1926ZfT3cSku-eq.jpg.medium.jpg[/img]
我年前看了下，这套户型是三楼边套，位置是两边临街，旁边一个十字路口，有大货车路过。(所以很便宜)
如果买了这样的户型，装修的时候要注意什么？隔音？新风？中央空调？封阳台吗？
谢谢大佬们的建议，统一回答下几个问题：1、以后换房出手的问题，我们这二手房房价已经属于有价无市的状态，根本出不了手。2、关于灰尘噪音大的问题，我看的时候也考虑到了，但主要是它房价《便 宜》(比其他的户型便宜十万)，所以我在考虑能不能通过后期装修来弥补，比如灰尘大就用全屋新风系统，对于噪音问题通过更换夹胶中空三层玻璃，对于大车经过的共振问题，给主卧(其他房间自求多福)通过打龙骨加减震弹簧来减轻。3、采光问题的话，我跑了好几趟观察了下，在下午三点半之前都会有阳光晒的到。
我现在纠结的就是1、后期通过装修弥补先天弱势所产生额外费用是否大于省下来的房价(即额外装修产生费用是否大于十万)
2、装修的时候改三房的话怎么改？因为承重墙(图中墙体涂黑为承重墙)以及厕所位置问题，感觉这个户型可能不好改吧？
2边靠马路，3楼，典中典了，说实话不建议入手，除非你想住到老，将来很难脱手。
脏乱差，我之前住过这种房子，这辈子也不会再买这种位置的了
2面靠马路，不仅噪音大，空气质量也堪忧啊，新风是必须的，全屋新风维护起来可不省心。
隔音装修就更别提了，隔音是系统过程，很多装修公司根本搞不定的。
户型跟我家差不多，还不错 不过这位置么，噪音灰尘太大了，不建议买
中央空调可有可无，设备平台都有的。
新风最好准备一个。隔音的话最好晚上夜深人静的时候关上然后等大车路过的时候试试噪音，能接受就不换窗户，不能接受就换更好的。
阳台最好是封。
都看四室的房子了，就别盯这种的了。楼上都说了灰大噪音大，还有一点是风水差。过大货车的国道，一般车速比较快，煞气也重，你这还是十字路口。
上学的时候，学校旁边就是这种国道。宿舍离国道有200米，半夜的时候大货车路过，感觉楼都在晃
大车开过真的巨大声，很吵(但其实之前我住铁路边上 时间长了竟然习惯了
除了楼上说的还有个采光问题，南边有没有楼？那栋楼离你多远？
我现在住一面临街的房子，过了大车感觉整个房间在震动
只能住在面向小区的次卧
[quote][pid=585991781,30521873,1]Reply[/pid] Post by [uid=33563235]明轩之火[/uid] (2022-02-02 00:41):
除了楼上说的还有个采光问题，南边有没有楼？那栋楼离你多远？[/quote]采光没问题，不会西晒，差不多到下午三点半之前的太阳都会有
[quote][pid=585977836,30521873,1]Reply[/pid] Post by [uid=63763692]利多卡卡因[/uid] (2022-02-01 23:16):
2边靠马路，3楼，典中典了，说实话不建议入手，除非你想住到老，将来很难脱手。[/quote]实话实说，我这三线城市的二手房房价已经有价无市了，根本出不了手，所以不考虑后面脱手问题了
[quote][pid=585997859,30521873,1]Reply[/pid] Post by [uid=26760616]ww9825[/uid] (2022-02-02 01:22):
实话实说，我这三线城市的二手房房价已经有价无市了，根本出不了手，所以不考虑后面脱手问题了[/quote]大哥，你这句话思路是不对的，现在二手房出不了手，所以不考虑以后卖掉？现在是因为楼市不行，所以二手房不好卖，你这句话再补充一下就等于是：由于现在楼市不好，二手房不好卖，所以我现在买房就可以考虑买低楼层、位置不好的房子，反正以后也卖不掉。
你再品品，这思路是不是有问题？楼市好不好，和你买好一点楼层和位置的房子，能建立这种逻辑关系吗？
既然你现在房价处于低位，着什么急，三线一时半会起不了飞，再多花点时间找个位置更好的，比较新的二手也可以考虑。正如你所说，二手房有价无市，那不正是淘好房子的好时机？
提一句比较边角的但我自己比较在意的……
我马上要搬进的跟楼主这客厅阳台外面的空调外机位置一毛一样，在侧前方横着吹。而且奇葩的是这台外机还是我们前面那家的，我们自己家的在客厅后面卧室侧面。就意味着这外机的开闭还不受我们控制……
不知道这种外机设计是比较正常的吗……请泥潭见多识广大神给说说呢
(在意这个因为目前的房子是老房子，不知道是不是地震之后楼体变松动啥的，只要周围上下左右某一户开个外机，我家房间里就有不同程度低频共振之类的噪音，很烦……现在看到外机就ptsd，所以对马上要搬进去的新房有点担忧这个)
就便宜十万？我觉得后期装修多花10万也不能弥补房子位置的劣势带来的问题……
而且就算花了也仅仅只是弥补的效果……你图什么呢？不如另寻他处。
你装修多花10w都弥补不了这个便宜的10w[s:ac:哭笑] 我家是靠主干道的楼，两户里是向着小区那一户。就这晚上还是挺吵的，关上窗户啥事没有，开起来就能感受车水马龙了
其他的不怕。噪音其实低楼层比高楼层小。
就怕路边底楼有餐馆之类的，油烟很麻烦。