结婚前女友提出要卖房，请大家帮忙分析下

坐标某十八线小县城，双方恋爱半年多，准备结婚，之前是大学同学。男方独生子，女方有一上初中的弟弟，双方家里条件都比较一般，收入相近。双方家长自己县城有房，男方有一新房，房价最高点买的，公积金30+商业贷90，月供7300左右。女方知晓月供具体金额后，要求将房子卖掉，不然不结婚。

理由包括但不限于:1.房价两年内腰斩，2.公摊面积过大(25平左右)，3.双方收入供不起房子，4.经济紧张容易吵架，5.女方未买过房不想损失首套房的优惠政策(损失50万公积金贷款额度、失去首套房名额)，6.不想背负房贷利息(约70万)，7.公积金可以存着等退休再取。

举例:西部城市某朋友和她老公工资+公积金一年35-37万，但还是因经济压力大吵架要离婚；某同事夫妻，经常因经济压力吵架，男方在外面沾花惹草。

具体要求:将现有的房子(140平，1.2万/平购入，新建小区，现价1.4万/平左右)卖掉，重新买便宜的二手房(90平-100平左右，预计售价0.8-1万/平左右，20年老小区)，现款结清，将卖房款用来装修和结婚。男方买房属于乱花钱，工资需全部上交。

女方月支出计算公式:房贷8000+养车2000+日常花销4000+小孩奶粉尿不湿花销2000+给父母帮带小孩的费用3000(双方都工作，这个费用不能避免，而且已经很少，市场价至少5000)+人情往来1000(红包+父母礼物+朋友礼物)+一年出去旅游1次(一次约算1万，平均每月1000，其中一次和闺蜜去迪士尼，两天花5000)=21000

以上理由、要求、举例、支出根据女方说法整理。

收入:月收入8000左右/人，公积金3000左右/人，奖金1万/年(部分按月发的已纳入月收入)

男方理由:1.房子是结婚用房，地段楼层都还可以，自己住无所谓投资属性，房价下行趋势虽在，但不会有两年腰斩那么夸张，且房子房产证刚做出来，卖房税费很高，这部分钱白白损失，且在房价下行的背景下，为求快速出手，势必会损失更多。2.90平左右房子无法满足以后小孩生活，再行更换比较麻烦，同时损失前期装修资金。3.房贷7300，在双方公积金还款前提下每月工资还款1300左右，且公积金还会再涨，压力更轻。女方不愿意共同供房的话男方自行供房。4.女方无管钱和理财经验，工资均由女方母亲保管，不愿上交全部工资，可上交部分，建立账户共同保管。

男方月支出计算:房贷7300+养车2000+双方消费5000(生孩子后+2000，父母带孩子也不会收钱)+人情500(结婚都不收礼金，普通礼物花销没那么大)+旅游500(企业有组织旅游，就算不跟团6000元也足够)=15300，两人公积金6000的情况下，还有一定富余。

如上，请大家帮忙分析下女方的想法