Earo10
2021-05-18T00:12:11+00:00
新房顶楼，交付不到4个月出现漏水，请问有没有干工程的知道原因会出在哪里，需要怎样固定证据以备后续打官司之类的。目前要求退房及屋顶全面翻新，销售方不答应，目前是修修补补[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/23/-7Q2o-31ssK2mT1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/23/-7Q2o-byvoKtT3cSsg-g0.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/23/-7Q2o-kdyoK19T3cSsg-g0.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/23/-7Q2o-6v3fK1hT3cSsg-g0.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/23/-7Q2o-ji0eZhT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/23/-7Q2o-6vdkZdT3cSsg-lc.jpg.medium.jpg[/img]
图三看出来修过又移位了，这种情况就是防水没做好加上混凝土裂缝多，水在防水层和屋面中间流窜，哪里有裂缝就漏下来了
[quote][pid=518239655,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=8092635]狮子的鼻毛[/uid] (2021-05-23 08:37):
图三看出来修过又移位了，这种情况就是防水没做好加上混凝土裂缝多，水在防水层和屋面中间流窜，哪里有裂缝就漏下来了[/quote]多谢老哥指点，一般这种有没有好的处理方法
[quote][pid=518242143,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=14739281]我这样你懂的[/uid] (2021-05-23 08:56):
多谢老哥指点，一般这种有没有好的处理方法[/quote]有，全楼顶重新做一遍，从屋顶打眼注胶永远只能解决一时，水总会找其他地方漏下来
[quote][pid=518243234,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=1693267]UID1693267[/uid] (2021-05-23 09:04):
有，全楼顶重新做一遍，从屋顶打眼注胶永远只能解决一时，水总会找其他地方漏下来[/quote]目前通过下面渗水点把上面切开重新做这种，也是只管一时是吧
如果可以，屋面大面积做sbs吧。记得把女儿墙也糊上
[quote][pid=518243477,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=14739281]我这样你懂的[/uid] (2021-05-23 09:06):
目前通过下面渗水点把上面切开重新做这种，也是只管一时是吧[/quote]屋面防水难修好的主要问题就是下面的出水点不一定是上面的进水点，有可能坏的地方离着好几米
[quote][pid=518248609,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=771750]鼠牛虎兔龙蛇马[/uid] (2021-05-23 09:39):
如果可以，屋面大面积做sbs吧。记得把女儿墙也糊上[/quote]请问女儿墙是什么
[quote][pid=518249423,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=14739281]我这样你懂的[/uid] (2021-05-23 09:44):
请问女儿墙是什么[/quote]边上那一圈儿矮墙。sbs不知道高层能不能做，比如你家一百平，你往外做到一百五十的sbs，落水口处理好以后就很稳。我记得一平米去年六七十连工带料
[quote][pid=518249549,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=489562]林_惊_羽[/uid] (2021-05-23 09:45):
顶楼不能买，怎么不听劝呢[s:ac:晕][/quote]非顶楼一样有漏水风险，而且更麻烦
我楼下有一户，他楼上卫生间漏水，滴滴滴到他卧室。因为要楼上整个厕所全部砸了重来一遍防水，结果去商量解决不了，找居委会协调也没用，自己出钱人家都不肯，结果就滴滴滴了几年。
相反，楼顶这种漏水，找个施工队(淘宝就有)很轻松就可以解决，防水涂料+卷材。
[quote][pid=518249423,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=14739281]我这样你懂的[/uid] (2021-05-23 09:44):
请问女儿墙是什么[/quote]楼顶那一圈墙
想一劳永逸解决的话，整体屋面找平层全铲除，原有防水层铲除后重做防水，聚氨酯涂料1.5厚做足，再加一层自粘卷材，做完后浇5公分混凝土保护层
你这种最好退房，不要想其他补救措施，不是你一个人能补的，找电视台的来，在开发商门口搭帐篷
顶楼是真的不能买，下次谁说能买就拿这贴打脸
[quote][pid=518250077,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=25104411]史密斯淋浴器[/uid] (2021-05-23 09:48):
非顶楼一样有漏水风险，而且更麻烦
我楼下有一户，他楼上卫生间漏水，滴滴滴到他卧室。因为要楼上整个厕所全部砸了重来一遍防水，结果去商量解决不了，找居委会协调也没用，自己出钱人家都不肯，结果就滴滴滴了几年。
相反，楼顶这种漏水，找个施工队(淘宝就有)很轻松就可以解决，防水涂料+卷材。[/quote]你说的是卫生间漏水，这很常见，但是也很好解决，你说的不好解决取决于人，好歹花点钱就搞定了，无非谁多掏钱的问题，人家楼主这情况还能住人？这已经不是爆水管防水那么简单的事儿了，要开发商铲了重做，不是钱能搞定的哦，楼主也说了开发商不认
[quote][pid=518251643,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=17212534]BlackBlackShell[/uid] (2021-05-23 09:57):
你说的是卫生间漏水，这很常见，但是也很好解决，你说的不好解决取决于人，好歹花点钱就搞定了，无非谁多掏钱的问题，人家楼主这情况还能住人？这已经不是爆水管防水那么简单的事儿了，要开发商铲了重做，不是钱能搞定的哦，楼主也说了开发商不认[/quote]不一定要开发商重做的，自己找一队人上去重做即可，一平米大约300(魔都)。
[quote][pid=518251045,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=17212534]BlackBlackShell[/uid] (2021-05-23 09:54):
你这种最好退房，不要想其他补救措施，不是你一个人能补的，找电视台的来，在开发商门口搭帐篷
顶楼是真的不能买，下次谁说能买就拿这贴打脸 [/quote]坚持退房有点难度，当时买的急
[quote][pid=518253983,26872130,1]Reply[/pid] Post by [uid=25104411]史密斯淋浴器[/uid] (2021-05-23 10:11):
不一定要开发商重做的，自己找一队人上去重做即可，一平米大约300(魔都)。[/quote]屋面上主要是伸缩缝还有连接排水沟处有缝隙，现在是销售直接对接我们的，不愿意全部重做，目前开发商还没退场的，好几栋楼都还在建，房子刚开始装修发现漏水