关于转租合同提前收房赔偿问题，有彦祖懂嘛

情况是这样的，我妈在20年7月与某中介签订了房屋的转租合同，约定至25年6月底共计5年整的时间中，中介可转租房屋给其他租客，并每月向我妈支付3800元。除常规转租合同外，在合同最后补充条款中增加了“租期内前4年为固定租期，最后一年视甲方(我妈)情况再定。如无特殊情况则继续出租给乙方(中介)，固定租期内甲方不得收回房屋，否则要赔偿乙方一切损失，包含装修费用5万元整，租期满后固定装修归属甲方。”
目前合同履行刚满两年，我们由于结婚购房需求想要收回房屋进行出售。由于合同中未写明具体赔偿明细，中介要求赔偿5万元装修费以及1个点的收益损失，请问是否合理？补充条例中写的"一切损失"是否有效？赔偿金额是否有上限？装修费赔偿部分是否应该折旧？以及关于损失如何界定？