itsGrata
2021-08-29T03:13:26+00:00
本人来深圳较早。所以早早深圳买了几间房，当年都很便宜的。现在房价高的吓人，让我自己再买，我也买不起。我现在和老婆住一间大的，老人住一间小的。出租两间(都在福田，一个莲花北，一个华强南)。
以上是前情提要。
我首先卖个关子啊。大家最感兴趣的是美女租房，会有的，而且挺精彩的。真是要感叹一句，艺术源自生活，第三个小故事就是了。待更新哈。
其实出租房子前两年，我碰到的租客倒也都蛮正常的，作息规律没有什么麻烦，但是呢，这个最近几年碰到的几个租客，都颇有说道的地方。
第一个小故事，孩子对租房押金的影响
说回来吧，因为前两年的租客的优秀，所以有段时间我对租客并不挑剔，于是在四五年前吧，有个租客带着孩子过来租房子啊，一家三口做了一个90平的小户型，挺正常，住家嘛。但是从那以后呢，就是不停的有人来投诉，说孩子在家里乱蹦乱跑乱跳，跳完去砸地板，楼下楼上都不得安宁。那投诉多了，社区，甚至妖妖灵也来找你。都是你房东的问题啊，你要解决啊。那就不得不跟租客去说这事，但租客说，这个孩子有的时候在家老人带就是管不住，反正没管的意思，那咋办呢？那只能不租啊，真的没办法。结果退房的时候发现，整个房子里面墙壁全部被孩子的笔画化成花，全是各种鬼画图，我的天，这个得扣押金啊，扣押金多少呢?押金也没多少。当时只一押，一押当年才8000不到吧好像。租客还和我讲价，说刷下简单，不费什么事儿。我说时间不是时间吗，而且把合同内容给他看啊，反正实付多少，按照时间会算多少。最后，这个家伙也没有找我来算钱，因为他知道他已经占便宜了。
从此以后呢？我就一般都是要求两押三付。押金必须两押，我是懒得去收钱，因为现在都转账。其实转账也懒得每个月收，要记起来挺麻烦的。
同时我也要求不租给带孩子的家庭。
ps: 最近福田租房贵了不少。我家邻居说都租110-120每平了。
第二个故事，单身码农租客的牛逼(待更新)
第三个故事，证券公司的三个妹子租客
好吧，按照大家要求呢，我先更新第三个故事。手机打字贼慢，大家担待下。[s:ac:冷]
这个三个女孩子呢，其实是紧跟第一个故事一家人租的。因为那一家人被我赶跑之后，我就要求中介公司不租给任何有孩子的家庭，那这样一来，基本上就是要么就是情侣，要么就是男男，要么就是女女，这样的关系不会有孩子。嗯，我这一次呢，希望房子不会得到太多的破坏。所以还是比较挑租客的。[s:ac:羡慕]
在挑的过程中呢，中介公司给了一组客户，说这一组是某某证券公司的，三个女孩子，刚来深圳不是特别久。想合租一个90平左右的房子啊，我这边离他们上班距离也不远，环境也合适，看看情况啊，我觉得工作可以。嗯，而且福田这边做金融的女孩子非常多，所以就觉得可以租给他们啊，前提是两押三付，然后第一次直接付半年的，三个女孩也爽快的付了租金，我也乐意的签了合同。没想到，麻烦事儿就慢慢地开始出现了。
首先是家电的问题。经过上次一家人的折腾，家电多少都有点问题了。所以呢，刚住进去他们第二个月。就直接叫我说x房东，你的这边的冰箱有点问题，你过来看一下。我说不会呀，以前都好好的啊，你怎么出了这点时间冰箱就坏呢？OK，我周末去帮你看一下。
到了周末，我去敲门的时候，其中一个妹子直接穿着吊带就开门了。
妹子，你明知道我是个大老爷们，你是真的也没点忌讳吗?
有句话说得好。只要你不尴尬，尴尬的就是别人。这恰当形容好处的形容我当时的情况。我一点不觉得尴尬?这是假的，但是妹子真的是一点都不觉得尴尬。男人? 不存在的。然后我就只能尽量的不去看那个白白晃晃的东西，我就说哪里出问题，我带修理师傅来，修理师傅一进门，就咕咚咽了一下口水。师傅，你路上可没感冒啊。
师傅咽完口水就去看冰箱了。我看了一下屋里，发现没有地方可以坐的，所有的椅子上都堆满了东西，沙发上堆满了很多衣服。但是还行，没有内衣。妹子说，做，然后在沙发上清理一些衣服了。我都没有先坐，我先去转了一下厨房，哎，我发现昨天的碗都没洗，真的有点脏，卫生状况不容乐观。回过头来，我在沙发上坐下，跟妹子有一搭没一搭的聊天，一边看着雪白的风景。这一瞬间，我感觉到了生活的惬意。
师傅很快发现了问题，然后说要去车里拿一些工具上来，他下楼去了。我继续在屋里里面开着电视跟妹子聊天，突然房门就开了，串出来一只喵，然后一个的妹子也蹦了出来，把猫捉了回去。房门很快就关了，前前后后大概也就三十多秒，人肯定没看字的。我只觉得一个字，大！
继续聊天，我知道了是妹子三个人，是证券公司的运营，甚至是一个大学的，刚毕业两三年，一直在租房。现在这个房子她们觉得很不错，很舒服，环境也好，周末可以去爬莲花山，然后他就问我要不要一起去。我生平最恨的就是运动，作为一个死宅男，我只愿意在家里打游戏，但看在妹子白花花的邀约，我的嘴巴不由自主说到:可以呀。
师傅很快的搞定了冰箱那边。然后我觉得继续坐下去可能会有点硬的难受，你懂的。然后我就说，师傅，咱们修完了就撤吧。妹子就站起来说，哎呀，多谢了，以后有什么问题可能还要找你。我说没问题，下次继续找我打个电话，找我微信都可以的。没想到这句话还真是一语成谶。
过了两个礼拜。妹子找我说。冰箱没问题了，空调开始不制冷，甚至在向屋里滴水。
空调这个东西也是要找师傅，但是师傅临时上午说要晚一些过来。我到都到了，又不得不自己先上门。哎，这次妹子换了一个，就是上次捉猫的妹子啊，穿的也比较正常吧，还好还好，心里说可以不用那么尴尬。
空调在房间里面，一进房间发现凳子上床上都是内衣，甚至有几件的颜色还那么鲜艳。其实这时候我心里是有点纳闷的，我想这明知道来个男人也不收拾一下内衣吗。但是后来看看人家根本不以为然的样子，我就知道了，啊，不好意思，还是我老土了。人家妹子根本不在意的。
空调内滴水的问题其实就是拔插座的事，很快就可以搞定。但结冰需要吹风筒，我去她们的洗手间拿分风筒，再搬个凳子，准备爬上去让妹子帮我插一下插座，她俯下身的一瞬间发现，哇，真的是圆润。[s:ac:吻]
风筒上空调，很快就基本上搞定了，再过一会儿彻底干了之后呢，就可以重新测试开机了。这段时间稍长，只能坐沙发等一下，这个妹子明显比上个妹子健谈很多，巴拉巴拉的，把我的情况摸的一清二楚，还说，哎呀，房东你东西这么热心，以后可以多交流，多聊聊，交个朋友啥的。说着说着感觉有点春风满面了，沙发上位置不大，两个人坐的也比较靠近。我在想，这个情节是在电影里面出现，难道也会发生在现实吗？[s:ac:羡慕]
这妹子明显有点自来熟呀，聊着聊着就有点手舞足蹈了起来，甚至还有一点点臭味相投的感觉。借这个机会，我也仔细看一下这个妹子啊，该怎么说呢？满满的胶原蛋白是现在的形容词。在古代，这个肌肤赛雪吹弹得破。不得不说，年轻就是好啊。这方面真的是先天优势。但问题是。妹子，你越来越靠近是什么鬼？你自己不注意点嘛。你要把老夫怎么样？
正在这个时候，我电话响了，原来是修理师傅给我打电话啊，我说基本上已经搞定了，你要来就来，不来就算了。他问了几句之后就挂了。这个电话仿佛让俩个妹子清醒了一点啊，我说时间也差不多了，我们试试看看有没有好啊？
看了下好像真搞定了，准备试个半个小时吧，这妹子的意思是反正闲着也是闲着，你能不能帮我弄下电脑啊，最近好像病毒有点多。
于是我顺便帮妹子电脑里面清了一遍，这里要感谢360的简单操作，然后，哎。发现了几张私密照，操，这不能看，直接跳过去吧。
不对啊，我说这他妈剧本我认识。不是这么演的好不好，但是我已经结婚了。明台中最后一丝丝清明帮我把欲念收了回来。我还是决定哎，先撤，这种福气我消受不了。于是起身，准备走。
就在此时，妹子很自然的就把我手挽上了，房东慢走啊，以后常来看看。(卧槽为什么要以后常来看看？这是为什么？于是两个人挽着手走出了房门口。这时候，我发现另外两个妹子已经坐沙发看电视呢。我操这个一幕被逮个正着，颇为尴尬。
这第三个妹子，说实话我还第一次见呢。之前租房签约，第一次来的时候都没见过。瘦瘦的，小小的。哎，眼睛很大，别有一番韵味。[s:ac:茶]
本来觉得尴尬，但人家根本好像见怪不怪。空调搞定啦?搞定啊。那怎么样，一起吃个饭吧?我我操，这种饭局我吃还是不吃？我本想拒绝，看看这三个如花似玉白白嫩嫩的肉体。我本来应该说出拒绝的话，到口边变成了，好吧，走，我请你们。
美女真是TM我的克星。[s:ac:晕]
你们一定以为吃饭会发生很多故事，对吗? 不好意思让你们失望了，这顿饭，全程我就是个旁观者。三个妹子叽叽喳喳，只是我买了单而已。这真是一个悲伤的故事。
下次见面大概也就是半年后了，这个碰到一个很为难的事情，她们的合同是一年一签的，当时在半年后呢，差不多一年合同快到了，我再收了他们最后一个季度的房租的时候呢，顺便说一句，说明年的房租得看情况啊，那个高个子的妹子就有点不太高兴了，房东我们这么熟，你还要涨我们租金呀，这要我们怎么活呀。
但这个市场价就是这样子的呀，我们已经比邻居的便宜一些了。我说的确实是事实，邻居群里面说一般来说要租120元每平左右。然后我这边才100还是110。
那，x房东，要不要见面聊下?正好我们想要加个微波炉，你买了送过来吧。[s:ac:喷]
事关房租收入，我可不会轻易答应。我说:我们尽快把明年房租合同定了，我送你们一台微波炉好了。我也不是省油的灯。
但我漏考虑了一个事情，所以我周末去。签合同的时候应该多带一个人。此处一个伏笔。
周末我准备了一份合同，我记得很清楚，合同我把价格直接报到了120/平。让他们还价，就想让他们还价还一点，还到110就差不多了。
顺便说一句，我的房子大概是91平左右。你可以算下按110算的话每月租金大概是多少？所以我理解这个租金在三个女孩子分担起来确实也不少。
到周末了，我去签合同，我进门就发现气氛不对。什么情况? 屋子里面整整齐齐干干净净。
你们以为会出现吊带，颜色这些情节吗？告诉你们，这些可能还在后面呢。
我当时做好了一切思想准备，然后发现情况其实不是我想的那样，他们的思路比我，比各位想得远远要好得多。原来他们是想把我推荐给他们的这边推荐的一个最牛逼的理财经理来管户，管户之后呢，资金操作由他们来处理，据说赚的钱比较多啊，赚了钱之后呢，超额收益部分能给他们免一些房租，哎这个方法。我觉得可以有。这些小姑娘真厉害。
恰好我手头上有一些闲钱，不多200个左右，然后呢，就跟我爱人商量了下，决定投了一些钱进去，嗯，然后超额收益分多少呢，商量了，超额收益(超出正常收益部分的才是超额收益)百分之十五算给她们免房租。
当一切谈好之后，小姑娘，又提议说，我们去吃饭吧，这次我们请你放松一下。
不了不了。，没有出现我希望的情节，其实我还蛮失望的，有一点失落感，所以我果断拒绝了他们吃饭的要求，而且我猜这种饭吃到最后一定是我买单的，我还不如花这个钱去泡吧。
那么，下次在哪里我们谈一下这个收益的情况呢?我问她们。她们想了一下，要不要来我们公司或者是说找一个茶吧一起聊一下就好了，大概时间是四个月以后，就可以看到基础的结果了。
啊，四个月以后?四个月以后。那一言为定。
那么，我追问了一句，如果没有达到最低收益咋办?
高个子妹子说，不可能。如果那样，我们任你处置。
(这段时间出去成都团建了，和同事妹子们好好乐一乐。随缘更新哈。不会太监的，我保证)
以上是前情提要。
我首先卖个关子啊。大家最感兴趣的是美女租房，会有的，而且挺精彩的。真是要感叹一句，艺术源自生活，第三个小故事就是了。待更新哈。
其实出租房子前两年，我碰到的租客倒也都蛮正常的，作息规律没有什么麻烦，但是呢，这个最近几年碰到的几个租客，都颇有说道的地方。
第一个小故事，孩子对租房押金的影响
说回来吧，因为前两年的租客的优秀，所以有段时间我对租客并不挑剔，于是在四五年前吧，有个租客带着孩子过来租房子啊，一家三口做了一个90平的小户型，挺正常，住家嘛。但是从那以后呢，就是不停的有人来投诉，说孩子在家里乱蹦乱跑乱跳，跳完去砸地板，楼下楼上都不得安宁。那投诉多了，社区，甚至妖妖灵也来找你。都是你房东的问题啊，你要解决啊。那就不得不跟租客去说这事，但租客说，这个孩子有的时候在家老人带就是管不住，反正没管的意思，那咋办呢？那只能不租啊，真的没办法。结果退房的时候发现，整个房子里面墙壁全部被孩子的笔画化成花，全是各种鬼画图，我的天，这个得扣押金啊，扣押金多少呢?押金也没多少。当时只一押，一押当年才8000不到吧好像。租客还和我讲价，说刷下简单，不费什么事儿。我说时间不是时间吗，而且把合同内容给他看啊，反正实付多少，按照时间会算多少。最后，这个家伙也没有找我来算钱，因为他知道他已经占便宜了。
从此以后呢？我就一般都是要求两押三付。押金必须两押，我是懒得去收钱，因为现在都转账。其实转账也懒得每个月收，要记起来挺麻烦的。
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第三个故事，证券公司的三个妹子租客
好吧，按照大家要求呢，我先更新第三个故事。手机打字贼慢，大家担待下。[s:ac:冷]
这个三个女孩子呢，其实是紧跟第一个故事一家人租的。因为那一家人被我赶跑之后，我就要求中介公司不租给任何有孩子的家庭，那这样一来，基本上就是要么就是情侣，要么就是男男，要么就是女女，这样的关系不会有孩子。嗯，我这一次呢，希望房子不会得到太多的破坏。所以还是比较挑租客的。[s:ac:羡慕]
在挑的过程中呢，中介公司给了一组客户，说这一组是某某证券公司的，三个女孩子，刚来深圳不是特别久。想合租一个90平左右的房子啊，我这边离他们上班距离也不远，环境也合适，看看情况啊，我觉得工作可以。嗯，而且福田这边做金融的女孩子非常多，所以就觉得可以租给他们啊，前提是两押三付，然后第一次直接付半年的，三个女孩也爽快的付了租金，我也乐意的签了合同。没想到，麻烦事儿就慢慢地开始出现了。
首先是家电的问题。经过上次一家人的折腾，家电多少都有点问题了。所以呢，刚住进去他们第二个月。就直接叫我说x房东，你的这边的冰箱有点问题，你过来看一下。我说不会呀，以前都好好的啊，你怎么出了这点时间冰箱就坏呢？OK，我周末去帮你看一下。
到了周末，我去敲门的时候，其中一个妹子直接穿着吊带就开门了。
妹子，你明知道我是个大老爷们，你是真的也没点忌讳吗?
有句话说得好。只要你不尴尬，尴尬的就是别人。这恰当形容好处的形容我当时的情况。我一点不觉得尴尬?这是假的，但是妹子真的是一点都不觉得尴尬。男人? 不存在的。然后我就只能尽量的不去看那个白白晃晃的东西，我就说哪里出问题，我带修理师傅来，修理师傅一进门，就咕咚咽了一下口水。师傅，你路上可没感冒啊。
师傅咽完口水就去看冰箱了。我看了一下屋里，发现没有地方可以坐的，所有的椅子上都堆满了东西，沙发上堆满了很多衣服。但是还行，没有内衣。妹子说，做，然后在沙发上清理一些衣服了。我都没有先坐，我先去转了一下厨房，哎，我发现昨天的碗都没洗，真的有点脏，卫生状况不容乐观。回过头来，我在沙发上坐下，跟妹子有一搭没一搭的聊天，一边看着雪白的风景。这一瞬间，我感觉到了生活的惬意。
师傅很快发现了问题，然后说要去车里拿一些工具上来，他下楼去了。我继续在屋里里面开着电视跟妹子聊天，突然房门就开了，串出来一只喵，然后一个的妹子也蹦了出来，把猫捉了回去。房门很快就关了，前前后后大概也就三十多秒，人肯定没看字的。我只觉得一个字，大！
继续聊天，我知道了是妹子三个人，是证券公司的运营，甚至是一个大学的，刚毕业两三年，一直在租房。现在这个房子她们觉得很不错，很舒服，环境也好，周末可以去爬莲花山，然后他就问我要不要一起去。我生平最恨的就是运动，作为一个死宅男，我只愿意在家里打游戏，但看在妹子白花花的邀约，我的嘴巴不由自主说到:可以呀。
师傅很快的搞定了冰箱那边。然后我觉得继续坐下去可能会有点硬的难受，你懂的。然后我就说，师傅，咱们修完了就撤吧。妹子就站起来说，哎呀，多谢了，以后有什么问题可能还要找你。我说没问题，下次继续找我打个电话，找我微信都可以的。没想到这句话还真是一语成谶。
过了两个礼拜。妹子找我说。冰箱没问题了，空调开始不制冷，甚至在向屋里滴水。
空调这个东西也是要找师傅，但是师傅临时上午说要晚一些过来。我到都到了，又不得不自己先上门。哎，这次妹子换了一个，就是上次捉猫的妹子啊，穿的也比较正常吧，还好还好，心里说可以不用那么尴尬。
空调在房间里面，一进房间发现凳子上床上都是内衣，甚至有几件的颜色还那么鲜艳。其实这时候我心里是有点纳闷的，我想这明知道来个男人也不收拾一下内衣吗。但是后来看看人家根本不以为然的样子，我就知道了，啊，不好意思，还是我老土了。人家妹子根本不在意的。
空调内滴水的问题其实就是拔插座的事，很快就可以搞定。但结冰需要吹风筒，我去她们的洗手间拿分风筒，再搬个凳子，准备爬上去让妹子帮我插一下插座，她俯下身的一瞬间发现，哇，真的是圆润。[s:ac:吻]
风筒上空调，很快就基本上搞定了，再过一会儿彻底干了之后呢，就可以重新测试开机了。这段时间稍长，只能坐沙发等一下，这个妹子明显比上个妹子健谈很多，巴拉巴拉的，把我的情况摸的一清二楚，还说，哎呀，房东你东西这么热心，以后可以多交流，多聊聊，交个朋友啥的。说着说着感觉有点春风满面了，沙发上位置不大，两个人坐的也比较靠近。我在想，这个情节是在电影里面出现，难道也会发生在现实吗？[s:ac:羡慕]
这妹子明显有点自来熟呀，聊着聊着就有点手舞足蹈了起来，甚至还有一点点臭味相投的感觉。借这个机会，我也仔细看一下这个妹子啊，该怎么说呢？满满的胶原蛋白是现在的形容词。在古代，这个肌肤赛雪吹弹得破。不得不说，年轻就是好啊。这方面真的是先天优势。但问题是。妹子，你越来越靠近是什么鬼？你自己不注意点嘛。你要把老夫怎么样？
正在这个时候，我电话响了，原来是修理师傅给我打电话啊，我说基本上已经搞定了，你要来就来，不来就算了。他问了几句之后就挂了。这个电话仿佛让俩个妹子清醒了一点啊，我说时间也差不多了，我们试试看看有没有好啊？
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于是我顺便帮妹子电脑里面清了一遍，这里要感谢360的简单操作，然后，哎。发现了几张私密照，操，这不能看，直接跳过去吧。
不对啊，我说这他妈剧本我认识。不是这么演的好不好，但是我已经结婚了。明台中最后一丝丝清明帮我把欲念收了回来。我还是决定哎，先撤，这种福气我消受不了。于是起身，准备走。
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这第三个妹子，说实话我还第一次见呢。之前租房签约，第一次来的时候都没见过。瘦瘦的，小小的。哎，眼睛很大，别有一番韵味。[s:ac:茶]
本来觉得尴尬，但人家根本好像见怪不怪。空调搞定啦?搞定啊。那怎么样，一起吃个饭吧?我我操，这种饭局我吃还是不吃？我本想拒绝，看看这三个如花似玉白白嫩嫩的肉体。我本来应该说出拒绝的话，到口边变成了，好吧，走，我请你们。
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下次见面大概也就是半年后了，这个碰到一个很为难的事情，她们的合同是一年一签的，当时在半年后呢，差不多一年合同快到了，我再收了他们最后一个季度的房租的时候呢，顺便说一句，说明年的房租得看情况啊，那个高个子的妹子就有点不太高兴了，房东我们这么熟，你还要涨我们租金呀，这要我们怎么活呀。
但这个市场价就是这样子的呀，我们已经比邻居的便宜一些了。我说的确实是事实，邻居群里面说一般来说要租120元每平左右。然后我这边才100还是110。
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但我漏考虑了一个事情，所以我周末去。签合同的时候应该多带一个人。此处一个伏笔。
周末我准备了一份合同，我记得很清楚，合同我把价格直接报到了120/平。让他们还价，就想让他们还价还一点，还到110就差不多了。
顺便说一句，我的房子大概是91平左右。你可以算下按110算的话每月租金大概是多少？所以我理解这个租金在三个女孩子分担起来确实也不少。
到周末了，我去签合同，我进门就发现气氛不对。什么情况? 屋子里面整整齐齐干干净净。
你们以为会出现吊带，颜色这些情节吗？告诉你们，这些可能还在后面呢。
我当时做好了一切思想准备，然后发现情况其实不是我想的那样，他们的思路比我，比各位想得远远要好得多。原来他们是想把我推荐给他们的这边推荐的一个最牛逼的理财经理来管户，管户之后呢，资金操作由他们来处理，据说赚的钱比较多啊，赚了钱之后呢，超额收益部分能给他们免一些房租，哎这个方法。我觉得可以有。这些小姑娘真厉害。
恰好我手头上有一些闲钱，不多200个左右，然后呢，就跟我爱人商量了下，决定投了一些钱进去，嗯，然后超额收益分多少呢，商量了，超额收益(超出正常收益部分的才是超额收益)百分之十五算给她们免房租。
当一切谈好之后，小姑娘，又提议说，我们去吃饭吧，这次我们请你放松一下。
不了不了。，没有出现我希望的情节，其实我还蛮失望的，有一点失落感，所以我果断拒绝了他们吃饭的要求，而且我猜这种饭吃到最后一定是我买单的，我还不如花这个钱去泡吧。
那么，下次在哪里我们谈一下这个收益的情况呢?我问她们。她们想了一下，要不要来我们公司或者是说找一个茶吧一起聊一下就好了，大概时间是四个月以后，就可以看到基础的结果了。
啊，四个月以后?四个月以后。那一言为定。
那么，我追问了一句，如果没有达到最低收益咋办?
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