minecraft steve is muslim
2020-12-09T06:38:41+00:00
电费水费和民用住宅差不多，产权是40年，一楼层12户，LOFT结构，
有什么缺点？
有什么缺点？
刚需住宅房，买商住两用的有什么缺点
\Wonder
经常有人敲错门
Hokubu🐷
能落户口吗，孩子学区能解决不？
Devendlt
除了价格便宜，其他你能考虑到的全是缺点
monaka
没有天然气，没有学位，楼里商家多，环境差？
Im4Ducky
商住两用土地性质一般都是办公的，二手交易的时候税费会比较高，水电大部分都是商业水电，大部分不通天然气只能用电磁炉[s:a2:lucky] 也没有学区
GRIMM
水电费差的不止一点吧
没燃气
有可能不能落户口
想换房的话，二手卖不出去价
没燃气
有可能不能落户口
想换房的话，二手卖不出去价
ExcuseMyMojo
40年产权能不买就不买，首先不能上学不能落户不能用燃气，其次没有增值空间，难出手。
什么样的人可以买呢，手上有钱，即使有事也不需要卖公寓的人，而且全款买，要是贷款也不划算，本身公寓就是赚租金收益，每个月还要交利息，真不划算
什么样的人可以买呢，手上有钱，即使有事也不需要卖公寓的人，而且全款买，要是贷款也不划算，本身公寓就是赚租金收益，每个月还要交利息，真不划算
Kefii
爬楼梯。。。
bHammBone
过渡可以，缓解租房压力
但没有户口和学区
但没有户口和学区
ChrisSeko
如果没记错的话，出售税极高
Testo
水电价格极高
煤气不能装
装修想装地暖只能用电地暖
然后一个月就能用上上千块
有些公寓还有保底水电价
就是你一个月一天都不住
也要付一个最低的水电费
煤气不能装
装修想装地暖只能用电地暖
然后一个月就能用上上千块
有些公寓还有保底水电价
就是你一个月一天都不住
也要付一个最低的水电费
brady12
[quote][tid=24622457]Topic[/tid] Post by [uid=61534308]坦博纳斯山的夜雾[/uid] (2020-12-13 14:47):
电费水费和民用住宅差不多，产权是40年，一楼层12户，LOFT结构，
有什么缺点？[/quote]缺点一堆，，再给你科普下。。
1、不能落户口
2、出售后，买卖差价要加20%税。 跟住宅大不相同。
3、房贷最低5成，商贷最多10年。。。不能最大限度用杠杆。。。住宅首付可三成，最高三十年，还可能用公积金。
4、最关键一点。。 很多城市，商住房也算首套。。
你有首套，首贷了。。。以后哪怕有钱，想上住宅。。
住宅算二套首付5成，，你商贷没还完影响信用额度。。。。非常难受
电费水费和民用住宅差不多，产权是40年，一楼层12户，LOFT结构，
有什么缺点？[/quote]缺点一堆，，再给你科普下。。
1、不能落户口
2、出售后，买卖差价要加20%税。 跟住宅大不相同。
3、房贷最低5成，商贷最多10年。。。不能最大限度用杠杆。。。住宅首付可三成，最高三十年，还可能用公积金。
4、最关键一点。。 很多城市，商住房也算首套。。
你有首套，首贷了。。。以后哪怕有钱，想上住宅。。
住宅算二套首付5成，，你商贷没还完影响信用额度。。。。非常难受
Tac Pack~🍩
除了便宜没有优点
Phrõg
落户学区燃气二手交易税费物业贷款额度人员混杂等等
StopWifeingThots
除了便宜 都是缺点
danemxxx
补充几条：
1 好多户挤那么几部电梯；
2 极容易被改成旅店，安全有隐患；
3 搞不好过两三年就变鸡窝。
1 好多户挤那么几部电梯；
2 极容易被改成旅店，安全有隐患；
3 搞不好过两三年就变鸡窝。