成都房子行情到底是个啥样啊？

大部分都顺销了，价格目前没降，利率讲了

[quote][pid=588628093,30660029,1]Reply[/pid] Post by [uid=33367782]不二随顺[/uid] (2022-02-14 01:01):

大部分都顺销了，价格目前没降，利率讲了[/quote]你是说新房吗？那就是行情比起过去确实冷清了很多

因为成都高新南和天府新区的房价，是核心五城区的2.3倍，是外圈层的5倍。


所以看成都高新南和天府，会觉得一个成都凭什么支撑3-5万的房价，那妥妥到顶了。


看核心老的五城区，就是1-2万为主，少部分两万多。

那大部分人的心态就是这么便宜还能降不成

看2圈层3圈层，那就是几千到一万出头，额。。，


还有就是成都新房根据买地价限价，头两年出了很多比旁边二手倒挂上百万的房子，因此全成都都在摇号。


差不多18年开始的，今年已经第五年了，现在新房已经不怎么倒挂了，所以新房就不火了，但是偶尔几个倒挂厉害的神盘一样火。

[quote][pid=588628896,30660029,1]Reply[/pid] Post by [uid=61288549]明月丢丢[/uid] (2022-02-14 01:07):

因为成都高新南和天府新区的房价，是核心五城区的2.3倍，是外圈层的5倍。


所以看成都高新南和天府，会觉得一个成都凭什么支撑3-5万的房价，那妥妥到顶了。


看核心老的五城区，就是1-2万为主，少部分两万多。

那大部分人的心态就是这么便宜还能降不成

看2圈层3圈层，那就是几千到一万出头，额。。，[/quote]谢谢你的回答，我就是三圈层的很早就想把家搬来程度了但是因为钱的问题加上资格问题一直没有下手错过了很多，高新区那些是买不起的！老五区还有点念头

最近有点暗流涌动，去年挂了一套房子试着卖，一个季度只有十几个人看，没人问价格。昨天几个中介来报价，有个客户直接说不需要看房只要价格答应了就直接全款。。。[s:ac:晕]

[quote][pid=588822850,30660029,1]Reply[/pid] Post by [uid=322882]foolix[/uid] (2022-02-14 19:22):

最近有点暗流涌动，去年挂了一套房子试着卖，一个季度只有十几个人看，没人问价格。昨天几个中介来报价，有个客户直接说不需要看房只要价格答应了就直接全款。。。[s:ac:晕][/quote]老哥哪里的房子撒[s:ac:茶] 挂多少被还价多少撒[s:ac:茶]

浙江三线尾部城市，郊区大量上市，平均价下来了，核心区域价格依然坚挺，结果就是看着各种报道房价降了多少，结果想买的房子依然傲然挺立

[quote][pid=588951539,30660029,1]Reply[/pid] Post by [uid=34384459]KnightArtorias[/uid] (2022-02-15 10:47):

老哥哪里的房子撒[s:ac:茶] 挂多少被还价多少撒[s:ac:茶][/quote]东湖旁边的50平小套一，挂160，还153。
其实我觉得还行，主要是房子今年7月才满五年，现在卖的话到手只能145左右，想等7月以后过户153就是净入了[s:ac:瞎]

整了几个资格摇号新房，只买倒挂的。不要高位接盘，你要是有资格买差价房还是可以的。

自住就看好地段直接上二手清水房，我觉得现在贷款放松了，好的二手房基本不会跌了

投资就整好资格摇性价比高的三倍网红盘

杠杆整一套顺销的高价房又不自住的话风险太大