kael2chan
2021-04-27T07:03:06+00:00
举报上海君湾兆业房地产开发有限公司暗箱操作，筛选全款客户，违反国家楼市调控，及上海市住房销售计分制等管理办法。
该公司位于上海市青浦区盈港东路7000号的未来城项目，计划于5月2日认筹，现在(4月29日)售楼处关闭，销售不回消息不接电话。好不容易通过青浦区房管局找到一个销售，在沟通过程中，销售豪言：“你有没有想过，为什么你到现在还没买到房”。现场除我之外，还有多位同样待遇的购房者。据我了解一位大哥在上海多年已婚无房，刚需一套郊区上车房给家庭使用，积分60多分，连售楼处都进不去，样板间都看不到。调控房价，最后刚需购房者连房都看不到，控制了房价卖给谁？据我所知，在场被开发商操作晃晕的购房者，全部不能全款，也许这就是唯一的原因。
我从2月开始到该楼盘售楼处与该楼盘销售接触，意向认购该楼盘房产。上一周我母亲在售楼处打听到该楼盘已经定下价格准备认筹，但一直没有得到来自销售的通知。
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4月28日，在网上房地产查询得知，“未来雅苑”将在5月2日认筹，该项目的联系方式中赫然写着“公众号：上海佳兆业金茂未来城”。其备案名改为未来雅苑，并将其认筹地址定在佳兆业君汇上品售楼处，十多公里外的另一楼盘，认筹时间就在几天内。我立刻查看该公众号内容，发现其上有一个“未来城认购前公示材料”，上面提及“未来雅苑积累客户规则”中“意向客户登记时间自2021年04月25日起”，需提供“身份证，户口本，婚姻证明，未成年子女出生证明”等，取得回执才能进入客户名单，那么我在4月25日前的购房意向登记岂不是无效？之前说认筹时才交的资料，现在要提前交？没有登记这个，没有拿到回执岂不是无法认筹？更奇怪的是，该公示是4月28日放到公众号上的，那“4月25日开始”不是先斩后奏？
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我立刻与销售联系，其已经不回消息，不接电话，赶到青浦区盈港东路7000号的售楼处，通往售楼处的路已被其广告牌的背面堵住。
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几天内就要认筹，变更认筹地点，没有任何通知(公众号是在备案中找到加的)，售楼处无人，销售失踪，极度可疑。
4月29日下午，我按照备案信息找到崧建路335号，佳兆业下另一个楼盘的售楼处，在这里看到了“未来城认购登记点”标识，以及在公众号上看到的“未来雅苑积累客户规则”等纸质告示。然而现场人员声称自己只是物业，对未来城的“4月25日起”的登记与资料一无所知。
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无奈之下，担心因为这神奇的“意向登记”与“材料提交”没有完成，结果莫名其妙丢失认筹资格的我与其它找上门的购房人向青浦房管局求助。房管局为我们联系了一个销售，重新回到盈港东路7000号工地的隔壁体育公园的一个侧门的一个角落中的小门面内，未来城的临时办事处。
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在这里，我们遇到了更多销售失联，通过青浦房管局才找过来的购房者。未来城的房管局指定销售，王销售让我们重新写了个“客户信息表”，但没有收取任何“未来城认购前公示材料”中提到的需要购房者提交的“身份证，户口本”之类的资料，更没有给我们任何回执。期间一个匆匆而来又匆匆而去的疑似销售人员声称，该“4月25日”认购意向登记，回执，都只是一个形式，实际认筹完全用不上，我们都可以来。对此我保持怀疑态度。
在购房者要求给出售楼处关闭，销售失踪的解释时，王销售是这么说的，售楼处关闭是因为房管局要求样板间整改，要改成交付标准。销售失踪，是因为今晚(4月29日晚)他们要培训，培训后，明天(4月30日)会联系我们。对此我们自然不信，但王销售明显就是个背锅的，他也付不起这个责任。
然而就在我询问大家积分与首付全款与否，能否加个联系方式，之后有消息互相通个气时，王销售发出了一个当代社会学问题：“你有没有想过，为什么你到现在还没买到房”。这个问题的确值得我回去好好思考。另一个问题就是，为什么我们这些人中一个能拿出全款的都没有呢？特别是文首提到的刚需已婚首套60多分的大哥，在上海这么多年了，想买个郊区小户型上车房怎么连售楼处的门都进不去呢？
感谢青浦区房管局，上海市房管局，新民晚报爆料热线的帮助。
目前进展，截至完稿前(4月30日中午)，尚未得到任何“培训后销售会及时的联系”。离5月2日上午9点的认筹开始时间还有不到3天。我还有时间再想想王销售的问题，说不定回答不出来认不了筹。
已向青浦区房管局，上海市房管局举报，已向新民晚报爆料，已打12315热线举报，已在app全国12315平台上举报，寻求更多举报途径。不用微博，不知道找哪些微博大V可以爆料。
PS：有购房者提供了开发商筛选客户的证据:
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202104/30/-7Q16w-ewimZcT1kShs-12i.jpg[/img]
号称70分以下都是陪跑，70分上，7成以上首付来。这么偏能有70分？
baidu一下：上海嘉定南翔融信海纳印象
因为在认购期间被举报只接待预约客户，嘉定南翔的融信海纳印象，成为今年以来首个被约谈的新盘项目。
在认购期间遭举报被约谈的新盘——嘉定南翔的融信海纳印象，昨天公告475组有效客户对应360套房，触发计分摇号，入围分数线40.9分。
该公司位于上海市青浦区盈港东路7000号的未来城项目，计划于5月2日认筹，现在(4月29日)售楼处关闭，销售不回消息不接电话。好不容易通过青浦区房管局找到一个销售，在沟通过程中，销售豪言：“你有没有想过，为什么你到现在还没买到房”。现场除我之外，还有多位同样待遇的购房者。据我了解一位大哥在上海多年已婚无房，刚需一套郊区上车房给家庭使用，积分60多分，连售楼处都进不去，样板间都看不到。调控房价，最后刚需购房者连房都看不到，控制了房价卖给谁？据我所知，在场被开发商操作晃晕的购房者，全部不能全款，也许这就是唯一的原因。
我从2月开始到该楼盘售楼处与该楼盘销售接触，意向认购该楼盘房产。上一周我母亲在售楼处打听到该楼盘已经定下价格准备认筹，但一直没有得到来自销售的通知。
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4月28日，在网上房地产查询得知，“未来雅苑”将在5月2日认筹，该项目的联系方式中赫然写着“公众号：上海佳兆业金茂未来城”。其备案名改为未来雅苑，并将其认筹地址定在佳兆业君汇上品售楼处，十多公里外的另一楼盘，认筹时间就在几天内。我立刻查看该公众号内容，发现其上有一个“未来城认购前公示材料”，上面提及“未来雅苑积累客户规则”中“意向客户登记时间自2021年04月25日起”，需提供“身份证，户口本，婚姻证明，未成年子女出生证明”等，取得回执才能进入客户名单，那么我在4月25日前的购房意向登记岂不是无效？之前说认筹时才交的资料，现在要提前交？没有登记这个，没有拿到回执岂不是无法认筹？更奇怪的是，该公示是4月28日放到公众号上的，那“4月25日开始”不是先斩后奏？
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我立刻与销售联系，其已经不回消息，不接电话，赶到青浦区盈港东路7000号的售楼处，通往售楼处的路已被其广告牌的背面堵住。
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几天内就要认筹，变更认筹地点，没有任何通知(公众号是在备案中找到加的)，售楼处无人，销售失踪，极度可疑。
4月29日下午，我按照备案信息找到崧建路335号，佳兆业下另一个楼盘的售楼处，在这里看到了“未来城认购登记点”标识，以及在公众号上看到的“未来雅苑积累客户规则”等纸质告示。然而现场人员声称自己只是物业，对未来城的“4月25日起”的登记与资料一无所知。
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无奈之下，担心因为这神奇的“意向登记”与“材料提交”没有完成，结果莫名其妙丢失认筹资格的我与其它找上门的购房人向青浦房管局求助。房管局为我们联系了一个销售，重新回到盈港东路7000号工地的隔壁体育公园的一个侧门的一个角落中的小门面内，未来城的临时办事处。
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在这里，我们遇到了更多销售失联，通过青浦房管局才找过来的购房者。未来城的房管局指定销售，王销售让我们重新写了个“客户信息表”，但没有收取任何“未来城认购前公示材料”中提到的需要购房者提交的“身份证，户口本”之类的资料，更没有给我们任何回执。期间一个匆匆而来又匆匆而去的疑似销售人员声称，该“4月25日”认购意向登记，回执，都只是一个形式，实际认筹完全用不上，我们都可以来。对此我保持怀疑态度。
在购房者要求给出售楼处关闭，销售失踪的解释时，王销售是这么说的，售楼处关闭是因为房管局要求样板间整改，要改成交付标准。销售失踪，是因为今晚(4月29日晚)他们要培训，培训后，明天(4月30日)会联系我们。对此我们自然不信，但王销售明显就是个背锅的，他也付不起这个责任。
然而就在我询问大家积分与首付全款与否，能否加个联系方式，之后有消息互相通个气时，王销售发出了一个当代社会学问题：“你有没有想过，为什么你到现在还没买到房”。这个问题的确值得我回去好好思考。另一个问题就是，为什么我们这些人中一个能拿出全款的都没有呢？特别是文首提到的刚需已婚首套60多分的大哥，在上海这么多年了，想买个郊区小户型上车房怎么连售楼处的门都进不去呢？
感谢青浦区房管局，上海市房管局，新民晚报爆料热线的帮助。
目前进展，截至完稿前(4月30日中午)，尚未得到任何“培训后销售会及时的联系”。离5月2日上午9点的认筹开始时间还有不到3天。我还有时间再想想王销售的问题，说不定回答不出来认不了筹。
已向青浦区房管局，上海市房管局举报，已向新民晚报爆料，已打12315热线举报，已在app全国12315平台上举报，寻求更多举报途径。不用微博，不知道找哪些微博大V可以爆料。
PS：有购房者提供了开发商筛选客户的证据:
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号称70分以下都是陪跑，70分上，7成以上首付来。这么偏能有70分？
baidu一下：上海嘉定南翔融信海纳印象
因为在认购期间被举报只接待预约客户，嘉定南翔的融信海纳印象，成为今年以来首个被约谈的新盘项目。
在认购期间遭举报被约谈的新盘——嘉定南翔的融信海纳印象，昨天公告475组有效客户对应360套房，触发计分摇号，入围分数线40.9分。