Kc
2021-03-19T04:41:53+00:00
[quote]
1、登记三倍以上的一手房，限售5年；——抢手的，性价比高的，交房1年，产权1年，拿证5年，冻结7年
2、法拍房要限购限售了；——bug修补
3、二手房要建立参考价；——指导价以为银行贷款总额限定了，二手房贷款难度增加[/quote]1、新房直接冻结5年+，才能出售(期房1年，产权证1年，取证3年可以出售，共计5年)
2、二手房贷款，被限制，老破小直接不放贷(这个可以自己去中介 银行打听)
3、高中升学，50%名额属于保送生(小道消息，会继续提高比例)，不才参加中考，跟上海北京一样，重点高中招生计划的50%，分配个区内各个初中，高中直升看你学校里排名，差点学校你可以当鸡头直升，好点学校只能凤尾参加中考
去年成都初升高的政策，比如招生1万人，其中5000人是保送上来，5000是中考来的
差初中保送的，还真可能比好初中落榜生学习还差
政策如此，估计后面家长懂了，都不会去好学区内卷了
重点说一句：
成都保送生去479需要参加中考，过重点线就可以
如果保送去非479，不参加中考，不参加中考，不参加中考
但是政策如此，后面家长慢慢了解，肯定不会都去好学区内卷
比如，初中
初一期末成绩 占比10%，初二期末成绩占比30%，初三一诊成绩占比60%，年级排名，第一名可以选成都所有高中(指标有的)，第二名可以选第一名剩下的，以此内推
4、ZF不关心二手房市场，毕竟收益远远低于新房市场
目前家里一套二手房，2年价格都没变动了，只有出租，享受2%不到的收益
综上所述：不要炒房……了
1、登记三倍以上的一手房，限售5年；——抢手的，性价比高的，交房1年，产权1年，拿证5年，冻结7年
2、法拍房要限购限售了；——bug修补
3、二手房要建立参考价；——指导价以为银行贷款总额限定了，二手房贷款难度增加[/quote]1、新房直接冻结5年+，才能出售(期房1年，产权证1年，取证3年可以出售，共计5年)
2、二手房贷款，被限制，老破小直接不放贷(这个可以自己去中介 银行打听)
3、高中升学，50%名额属于保送生(小道消息，会继续提高比例)，不才参加中考，跟上海北京一样，重点高中招生计划的50%，分配个区内各个初中，高中直升看你学校里排名，差点学校你可以当鸡头直升，好点学校只能凤尾参加中考
去年成都初升高的政策，比如招生1万人，其中5000人是保送上来，5000是中考来的
差初中保送的，还真可能比好初中落榜生学习还差
政策如此，估计后面家长懂了，都不会去好学区内卷了
重点说一句：
成都保送生去479需要参加中考，过重点线就可以
如果保送去非479，不参加中考，不参加中考，不参加中考
但是政策如此，后面家长慢慢了解，肯定不会都去好学区内卷
比如，初中
初一期末成绩 占比10%，初二期末成绩占比30%，初三一诊成绩占比60%，年级排名，第一名可以选成都所有高中(指标有的)，第二名可以选第一名剩下的，以此内推
4、ZF不关心二手房市场，毕竟收益远远低于新房市场
目前家里一套二手房，2年价格都没变动了，只有出租，享受2%不到的收益
综上所述：不要炒房……了