Goose
2020-12-11T04:06:02+00:00
买的二手房，首付把存下来的资金基本掏空了，但房子需要重新装，也无家具。
目前打算先把防水保温，地暖窗户和厨卫装了先买个床凑合住[s:ac:呆]然后房子自己刷，屋内的门后期再换，其他电器和橱柜慢慢添，缓个一年，但这样是不是要先把预留的地方规划好？精确到电器型号的尺寸才行？
还是我想的太天真，这样根本使不得[s:ac:汗]
我能想到可以最后补的，只有家具和家电。
你说的那些，门是在刷墙前就要进场的，橱柜倒是可以商量先预订，出水电图，之后再安装。尺寸位置你自己得把握好，尤其是空调，冰箱，厨房电器，各种柜子。
[quote][pid=475961490,24605178,1]Reply[/pid] Post by [uid=41549145]el34max[/uid] (2020-12-12 12:26):
我能想到可以最后补的，只有家具和家电。
你说的那些，门是在刷墙前就要进场的，橱柜倒是可以商量先预订，出水电图，之后再安装。尺寸位置你自己得把握好，尤其是空调，冰箱，厨房电器，各种柜子。[/quote]啊感谢！明白了！
门那个我本来是觉得原来屋子里那个门还能凑合用，后期装完了实在碍眼再换掉[s:ac:汗]要是后期换门，尺寸啥的都不变换个门的材料颜色啥的是不是不好弄啊[s:ac:汗]
当地房租多少？
全装预算多少？
分二次装修会产生三个月的房租和二次搬家费用。
北京是5000*3+2000*2=19000元。
作为利息，如果三年后装修，则
20万总预算，10万是一半，三年后成本是119000元。
借钱一步到位，10万借了，三年后还，年息6%，不计复利，还118000元。
结论
半款×118%，和半款+房租+搬家费，对比。
哪个钱少，哪个上算。
解读
装修总预算大于20万优选分期，反之借钱。
房租+搬家小于1万5优选分期，反之借钱。
[quote][pid=475965313,24605178,1]Reply[/pid] Post by [uid=62390755]徐长江[/uid] (2020-12-12 12:42):
当地房租多少？
全装预算多少？
分二次装修会产生三个月的房租和二次搬家费用。
北京是5000*3+2000*2=19000元。
作为利息，如果三年后装修，则
20万总预算，10万是一半，三年后成本是119000元。
借钱一步到位，10万借了，三年后还，年息6%，不计复利，还118000元。
结论
半款×118%，和半款+房租+搬家费，对比。
哪个钱少，哪个上算。
解读
装修总预算大于20万优选分期，反之借钱。
房租+搬家小于1万5优选分期，反之借钱。[/quote]明白了老哥[s:ac:哦]老哥明白人，我是因为手头这点钱有点焦头烂额了，应该考虑贷款这些的
缓一年不如直接出租，或者自己出租屋的东西搬进去直接住着。二手房又不缺啥。
装修硬装一步到位，软装慢慢买。
去年330万买的老破小装修11万装完就3300租出去了软装无租户爱买啥买啥与我无关。1%的投资回报率。赌升值。