InfamousG
2021-05-31T01:32:41+00:00
假如一方婚前购房，房价135万，首付了90万，公积金贷款45万，一年后结婚，购房人一方用自己公积金还款，那么这个房子的房产所有是怎么算的？是否基本是归购房者所有？请问老哥
老哥说增值部分共有，那举个极端的例子，房价220万，首付了200万，剩下20万婚后一方自己还款，结婚后房子增值了100万，那么产生的这增值100万，也是和对象共同分吗？
如果婚前购买，购买后产证未加名的情况，那就是首付和婚前还贷部分算个人的，婚后还贷和增值部分算共有。
Reply to [pid=523014143,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=687615]无敌七星[/uid] (2021-06-09 09:44) 共有部分 在分配上是怎么分配呢 一直不太懂 是平分？
房子所有权永远是你的，你配偶去法院争取也没用
但是婚后，也就是领完结婚证那天起，婚后你还的每一分钱哪怕都是你自己出的，也算共同还款
所以婚后贷款还款总额是共同财产，女方有权去要
[quote][pid=523016044,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=38451560]fransisco10[/uid] (2021-06-09 09:50):
共有部分 在分配上是怎么分配呢 一直不太懂 是平分？[/quote]当然是平分了
[quote][pid=523016044,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=38451560]fransisco10[/uid] (2021-06-09 09:50):
共有部分 在分配上是怎么分配呢 一直不太懂 是平分？[/quote]房产证上有加名的话，没有约定份额就是平分， 未加名的情况，婚后还贷和升值部分，也是平分。
Reply to [pid=523022435,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=687615]无敌七星[/uid] (2021-06-09 10:08) 假如婚后还款很少，增值很多，也是共同分吗？譬如婚后只还款10万，自己公积金还，然后房子增值了100万，这100万要平分吗？
[quote][pid=523023137,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=38451560]fransisco10[/uid] (2021-06-09 10:10):
假如婚后还款很少，增值很多，也是共同分吗？譬如婚后只还款10万，自己公积金还，然后房子增值了100万，这100万要平分吗？[/quote]当然，这是婚后财产。 你婚后炒股赚了1000w也是平分。
[quote][pid=523022435,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=687615]无敌七星[/uid] (2021-06-09 10:08):
房产证上有加名的话，没有约定份额就是平分， 未加名的情况，婚后还贷和升值部分，也是平分。[/quote]这个升值好奇怎么定义？ 买房开始算 还是婚后开始算呢
现在结个婚 无论男女真是把算计两个字都贴在脸上了。。
更讽刺的是 我好像也开始思考这些问题了[s:ac:抓狂]
[quote][pid=523024261,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=13219441]高杉晉助[/uid] (2021-06-09 10:13):
这个升值好奇怎么定义？ 买房开始算 还是婚后开始算呢[/quote]法院有个基于当前房屋市场评估价的计算公式。你可以百度下
Reply to [pid=523024063,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=687615]无敌七星[/uid] (2021-06-09 10:13) 怪不得有的人宁愿借钱也不愿留一点婚后还款啊 太现实了 [s:ac:呆]
你婚前买了100块钱比特币，十年后结婚了，一看比特币涨疯了，卖掉赚了1000万。这1000万扣掉100块，是婚后的共同财产，得平分。
房子一样的啊
[quote][pid=523024063,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=687615]无敌七星[/uid] (2021-06-09 10:13):
当然，这是婚后财产。 你婚后炒股赚了1000w也是平分。[/quote]那婚前资产(包括但不限于房产、股票、债券等等)婚后亏了的，离婚时是不是可以向对方要一半赔偿啊？
还是说对方只享受升值，不负责贬值？
[quote][pid=523046405,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=433576]陀螺高人[/uid] (2021-06-09 11:14):
你婚前买了100块钱比特币，十年后结婚了，一看比特币涨疯了，卖掉赚了1000万。这1000万扣掉100块，是婚后的共同财产，得平分。
房子一样的啊[/quote]不一样啊，婚前买的100比特币是个人财产，婚后出卖所得仍然是个人财产，老婆分不到的，除非拿这笔钱又买个东西再卖了才算共有，和婚前全款买房一个道理[s:ac:茶]
[quote][pid=523048420,27123998,1]Reply[/pid] Post by [uid=60401433]泥潭精英逞英豪[/uid] (2021-06-09 11:20):
那婚前资产(包括但不限于房产、股票、债券等等)婚后亏了的，离婚时是不是可以向对方要一半赔偿啊？
还是说对方只享受升值，不负责贬值？[/quote]债务也是共同债务，除非证明对方举债没有用于共同生活。