Alexandre
2021-09-11T01:17:22+00:00
目前房产税迟迟难以落地，主要就是现实房价太高，货币化征收很大程度上会影响民生。
那么能不能这样，以房屋股权的形式予以征收。
具体来说，就是制定实施2套房及以上房产税收政策(首套面积过大的再议)，
税率定在2%-5%一年，该税收可以以货币形式缴纳，也可以以房屋所有权(股份)的形式，向国资成立的持股公司缴纳。
以评估价100万的房子，5%税率为例，如果选择“股代税”，那么第一年缴纳5%的股份；
第二年缴纳95*5%=4.75%的股份，同时需要缴纳5%部分的一年租金，比如1000元。该1000元也可以用0.1%的房屋所有权折抵，即第二年总共缴纳房屋4.85%的所有权。
第三年以此类推。
同时规定，当保留的房屋所有权>50%时，可以随时回购缴纳的股份；
当房屋所有权<50%时，持股公司可以出售该房屋，出售款按所有权比例分配。
如此以来，既不会影响民生(不影响居住，不需要交钱)，又可以解决炒房问题，还方便征收(不用催缴，到期不交钱直接划股份就行)。
我真TM是卧龙凤雏 [s:ac:心]
Reply to [pid=549608279,28484733,1]Reply[/pid] Post by [uid=1157797]ttian0533[/uid] (2021-09-13 09:29)
为什么不同意，这可是大家共赢啊[s:ac:咦]
[quote][pid=549609363,28484733,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212691]superc的小号[/uid] (2021-09-13 09:34):
为什么不同意，这可是大家共赢啊[s:ac:咦][/quote]你觉得房东论坛能同意？[s:ac:哭笑]
[quote][pid=549609587,28484733,1]Reply[/pid] Post by [uid=43254465]贴墙防背刺[/uid] (2021-09-13 09:35):
直接拟定70年回收归国家不就完了[/quote]70年直接回收比房产税还要激进
Reply to [pid=549609587,28484733,1]Reply[/pid] Post by [uid=43254465]贴墙防背刺[/uid] (2021-09-13 09:35)
那不行的，影响流通性，而且不会增加ZF收入。
政策要简单易行，你这就是增加负担啊
直接用钱就好，卡交易，到100%收回
怎么说呢，房子是别人合法买回来的。 这样相当于抢走别人的东西。
今天能抢房子，明天就能抢别的
国家收房产税就是因为税收不够用了，你这种收法钱都收不到等于没收
[s:ac:茶]为什么不像德国一样控制租金呢。北上广深强制一个月500。 你就说这谁还买房
Reply to [pid=549610278,28484733,1]Reply[/pid] Post by [uid=60161304]dsafdsfjio[/uid] (2021-09-13 09:37)
房产税肯定要实施的，到时可以直接交钱啊。给另外一种选择而已。
[quote][tid=28484733]Topic[/tid] Post by [uid=63212691]superc的小号[/uid] (2021-09-13 09:23):
目前房产税迟迟难以落地，主要就是现实房价太高，货币化征收很大程度上会影响民生。
那么能不能这样，以房屋股权的形式予以征收。
具体来说，就是制定实施2套房及以上房产税收政策(首套面积过大的再议)，
税率定在2%-5%一年，该税收可以以货币形式缴纳，也可以以房屋所有权(股份)的形式，向国资成立的持股公司缴纳。
以评估价100万的房子，5%税率为例，如果选择“股代税”，那么第一年缴纳5%的股份；
第二年缴纳95*5%=4.75%的股份，同时需要缴纳5%部分的一年租金，比如1000元。该1000元也可以[/quote]假如有改善住房的，贷款没还清怎么办？是房子收回，贷款接着还？还是说改善啥住房，小房子挤着？
[quote][pid=549610320,28484733,1]Reply[/pid] Post by [uid=41632515]NBSCSs[/uid] (2021-09-13 09:37):
国家收房产税就是因为税收不够用了，你这种收法钱都收不到等于没收[/quote]收呼吸税