hunterskiles
2020-06-12T14:53:57+00:00
家中有套闲置白坯房，最近想在出租，目前有两个计划
计划A：自己装修进行整租，自己挂信息，也可挂中介，自己来维护这套出租房。
计划B：找个二房东，直接全包给二房东。
A优点：租户情况清楚，并有一定的选择权，整租不会影响房子的格局，以后房子出手比较方便。
A缺点：需要出装修款，按照目前的整租价格，至少2年以上才能回本，还不包含后期的装修及其他维护费用，且所有事情都需要亲力亲为(自己住的离这套房子还是有点远)
B优点：装修由二房东负责，自己甩手掌柜，什么都不用管，交三押一，合同签完就给钱，不管有没有租客。
B缺点：合同需要签5年，违约需要赔付装修款，且是与个人签约，如果有扯皮的比较麻烦。其次，二房东会改格局，增加卫生间数量，做群租房。
房子在宁波东部新城，应该是不愁租的，整租大概每月3500-4000，二房东目前给我报价是2500，他们应该会隔成三户进行出租。
目前AB均各有利弊，各位过来人大佬，有没有好的建议或者什么值得一说的经验之谈[s:ac:茶][s:ac:茶][s:ac:茶]
计划A：自己装修进行整租，自己挂信息，也可挂中介，自己来维护这套出租房。
计划B：找个二房东，直接全包给二房东。
A优点：租户情况清楚，并有一定的选择权，整租不会影响房子的格局，以后房子出手比较方便。
A缺点：需要出装修款，按照目前的整租价格，至少2年以上才能回本，还不包含后期的装修及其他维护费用，且所有事情都需要亲力亲为(自己住的离这套房子还是有点远)
B优点：装修由二房东负责，自己甩手掌柜，什么都不用管，交三押一，合同签完就给钱，不管有没有租客。
B缺点：合同需要签5年，违约需要赔付装修款，且是与个人签约，如果有扯皮的比较麻烦。其次，二房东会改格局，增加卫生间数量，做群租房。
房子在宁波东部新城，应该是不愁租的，整租大概每月3500-4000，二房东目前给我报价是2500，他们应该会隔成三户进行出租。
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